Il mio padrone di casa può aumentare il mio affitto?

Iscriviti alla nostra newsletter

Ricevi le migliori idee per l'arredamento della casa, i consigli fai-da-te e l'ispirazione per progetti direttamente nella tua casella di posta!

Grazie per esserti iscritto a Realhomes. Riceverai a breve un'email di verifica.

C'era un problema. Perfavore ricarica la pagina e riprova.

Ci sono molte cose che amiamo "allevare" nella vita. Per brindare a una coppia di sposini. Per ricevere un aumento di stipendio al lavoro. Raccogli fondi per una causa di beneficenza. O alza il tetto con la tua musica preferita a una festa. Tuttavia, se c'è una cosa che odiamo vedere aumentare, è il nostro affitto.

Sfortunatamente, non è raro che l'affitto aumenti nel tempo, indipendentemente da dove vivi. Negli ultimi cinque anni, l'affitto è aumentato costantemente in quasi tutti gli stati degli Stati Uniti. Forse ti starai chiedendo quanto puoi davvero permetterti.

Detto questo, è importante ricordare che ogni locazione, ogni stato e ogni circostanza è unica. Ma il nocciolo della questione è che il tuo padrone di casa può, e probabilmente lo farà, aumentare l'affitto a un certo punto. Anche se a nessuno di noi piace avere a che fare con un aumento dell'affitto, soprattutto dopo

trovare l'appartamento perfetto, quindi questi suggerimenti ti solleveranno il morale riguardo alla situazione.

 Quando si può aumentare l'affitto?

La buona notizia è che il tuo padrone di casa non può aumentare l'affitto quando vogliono. Idealmente, questi termini sono inclusi nel contratto di locazione che hai firmato e il prezzo del noleggio deve seguire tali termini di locazione. Ad esempio, se hai firmato un contratto di locazione di un anno, l'affitto non può essere aumentato fino alla scadenza del contratto di locazione di un anno. Se il tuo contratto di locazione è solo per sei mesi, si applicano le stesse regole.

 Dove si può aumentare l'affitto?

Come accennato in precedenza, ogni stato ha linee guida diverse, quindi è importante leggere le tendenze nella città e nello stato in cui vivi o pensi di vivere. Alcuni stati sono noti per gli alti costi di affitto e hanno una reputazione per gli aumenti annuali. Altri stati sono noti per i costi degli alloggi a prezzi accessibili con aumenti minimi. Se fai qualche ricerca veloce puoi vedere come potrebbe agire il tuo padrone di casa in base alla sua posizione. Come si dice nel settore immobiliare, è tutta una questione di posizione. Se sei stanco di aumentare l'affitto, considera di trasferirti in una città o in uno stato che meglio si adatta al tuo stile di vita: non aver paura di un piccolo cambiamento!

 Perché viene aumentato l'affitto?

Questa è la domanda da un milione di dollari... perché l'affitto è così alto? Perché sta diventando ancora più alto? La semplice risposta è che i proprietari aumentano l'affitto perché possono. I proprietari beneficiano di un costo di affitto più elevato. Dopo la pandemia, stiamo assistendo alle difficoltà nell'acquistare una casa e i proprietari stanno raccogliendo i frutti degli immobili in affitto. D'altra parte, anche il loro costo personale per possedere una proprietà in affitto sta aumentando. L'inflazione ha un impatto su tutti noi e l'affitto è solo uno dei modi in cui possiamo sentirci influenzati da essa. Maggiori sono i costi sostenuti per il proprietario, più dovrai pagare, purtroppo.

 Fino a che punto può essere aumentato l'affitto?

 Ancora una volta, vorremmo che questa fosse una risposta semplice, ma ogni stato, e persino città, ha diritti diversi a sostegno sia dei proprietari che degli affittuari. Poche città hanno il controllo degli affitti, il che significa che c'è un limite all'importo dell'affitto che può essere aumentato. Sfortunatamente, questa è l'eccezione, non la regola. Una semplice ricerca online può dirti se la tua città ha il controllo degli affitti.

Il lato positivo è che il tuo padrone di casa dovrà informarti di qualsiasi aumento dell'affitto con preavviso. Ovunque da 30 a 90 giorni è una pratica standard per informare gli inquilini di un aumento. Se l'aumento non è fattibile per te, questa volta te lo consentirà trovare uno spazio è più economico.

 L'affitto sta aumentando: cosa posso fare dopo?

Non aver paura di negoziare! Di fronte a una circostanza come questa, è facile sentirsi esausti, frustrati e arrendersi. Non arrenderti così facilmente. Sei un ottimo inquilino, vero? Elenca tutti gli attributi positivi che porti in tavola per iscritto e presentali al tuo padrone di casa. Se il tuo padrone di casa suggerisce un aumento di $ 800, suggerisci un compromesso di $ 500. Non si sa mai se non lo chiedi.

Se l'aumento è inevitabile, prova a pensare ad altri modi per ridurre i costi in casa. Se hai uno spazio abitativo con due camere da letto, considera un coinquilino. Ricorda, aggiungendo un altro occupante alla casa non stai solo dividendo il costo dell'affitto ma anche le spese di utenze e forniture. Ciò può sommarsi rapidamente e fare una notevole differenza nelle bollette mensili.

Se una situazione condivisa non fa per te, questi suggerimenti possono aiutarti a evitare un aumento dell'affitto:

Certo, la parte peggiore dell'affitto di uno spazio è che corri il rischio di aumentare l'affitto, ma in realtà è abbastanza comune. Puoi scegliere di accettare l'aumento o cercare un altro posto. Ad ogni modo, puoi scegliere come finisce mentre il tuo padrone di casa no. Ricorda di essere realistico riguardo alla situazione e non aver paura di impegnarti per trovare lo spazio giusto.