يبيع الملاك الآن منازل أكثر مما يشترونه في المملكة المتحدة ، ويرجع ذلك جزئيًا إلى التغييرات الأخيرة في الضرائب على العقارات المستأجرة. على الرغم من ذلك ، يواصل قطاع العقارات المؤجرة في المملكة المتحدة التوسع ، مع هامبتنز انترناشيونال توقع ستة ملايين منزل مستأجر بحلول عام 2025.
ما وراء هذا النمو؟ من المهم التمييز بين الزيادة في عدد المستأجرين ، وكثير منهم يستأجرون بسبب عدم قدرتهم على الشراء ، والزيادة في عدد المنازل المتاحة للإيجار ، وهو ما يحدث لأسباب مختلفة ، وليس جميعها مرتبطة بالطلب المتزايد على الإيجارات الخصائص.
أولاً ، زاد عدد المنازل المبنية خصيصًا للإيجار بشكل كبير في السنوات القليلة الماضية (بمعدل هائل يبلغ 30 لكل المائة في العام الماضي وحده) ، وعلى الرغم من أن عددهم لا يزال صغيراً ، حوالي 118000 ، فمن المرجح أن يتغير هذا في المستقبل سنوات.
العامل الآخر الذي يدعم نمو قطاع الإيجارات هو الميراث: حوالي 16 في المائة من المنازل المؤجرة تأتي إلى السوق عن طريق الأشخاص الذين يرثون عقارات ؛ 200.000 منزل بريطاني يتغير ملكيته من خلال الميراث كل عام.
السيناريو الثالث الأكثر شيوعًا هو المنزل الذي يتم تأجيره بعد مغادرة المالكين ، سواء كان ذلك بسبب زيادة حجمه بعد تكوين أسرة أو الانتقال للعمل. ومع وجود سوق صعبة للبيع ، يختار العديد من مالكي المنازل تأجير ممتلكاتهم بدلاً من محاولة البيع.
لذلك ، في حين أن سوق العقارات قد يكون بطيئًا ، لا تزال العقارات مصدرًا رئيسيًا للثروة ، حيث يختار معظم الناس الاستثمار في المنزل ، إذا كانوا قادرين على ذلك. خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي أم لا ، تبلغ قيمة مخزون الإسكان في المملكة المتحدة مجتمعة 7 تريليون جنيه إسترليني.
