وسطاء الرهن العقاري عبر الإنترنت: كيف يختلفون حقًا عن وسطاء الرهن العقاري التقليديين والمستشارين ، وهل يجب أن تستخدم واحدًا من أجل العثور على أفضل صفقة رهن عقاري إذا كنت مشترًا لأول مرة؟ سيأخذك هذا الدليل إلى الإيجابيات والسلبيات لمساعدتك على اتخاذ القرار.
سنقول شيئًا واحدًا في البداية ، على الرغم من ذلك: يجب عدم الخلط بين وسطاء الرهن العقاري عبر الإنترنت وأدوات مقارنة الرهن العقاري عبر الإنترنت. على الرغم من وجود حاسبات الرهن العقاري العامة على الإنترنت لسنوات عديدة ، إلا أن وسطاء الرهن العقاري عبر الإنترنت يمثلون ظاهرة جديدة نسبيًا ، وهم يقدمون شخصية خدمة لا تستطيع أدوات المقارنة.
هل تحتاج إلى مزيد من المعلومات حول جميع جوانب الحصول على قرض عقاري؟ احصل على المزيد من النصائح في دليلنا إلى الرهون العقارية للمشترين لأول مرة.
- سماسرة الرهن العقاري: ما يفعلونه لمساعدتك في الحصول على أفضل صفقة رهن عقاري
- مستشارو الرهن العقاري: دليل المبتدئين للمشترين لأول مرة
وسطاء الرهن العقاري عبر الإنترنت: كيف يعملون؟
يعمل وسطاء الرهن العقاري عبر الإنترنت بطريقة مماثلة لوسطاء الرهن العقاري التقليديين ، مع اختلاف كبير يتمثل في أن اتصالك الأولي سيكون على الأرجح مع
أداة المقارنة عبر الإنترنت أو الآلة الحاسبة التي يتم تشغيلها بواسطة خوارزمية. يعد هذا تحسينًا كبيرًا لما كان متاحًا على الإنترنت ، والذي كان يقارن أسعار الرهن العقاري العامة التي لا علاقة لها بظروف الأفراد.الآن ، عندما تذهب إلى موقع ويب وسيط رهن عقاري عبر الإنترنت ، سيتم طرح مجموعة من الأسئلة عليك حول ظروفك ، والتي تحاكي قدر الإمكان اختبارات القدرة على تحمل التكاليف التي يقوم بها المقرضين. ستحتاج إلى معرفة ، على سبيل المثال ، المبلغ الذي تدفعه في معاشك التقاعدي.
بعد إجابتك على جميع الأسئلة ، سيتم عرض صفقات الرهن العقاري التي يجب أن تناسبك بشكل أفضل. الأمر متروك لك بعد ذلك للمضي قدمًا في التقديم الفعلي ، والذي سيساعدك أيضًا الوسطاء عبر الإنترنت فيه.
معظم وسطاء الرهن العقاري عبر الإنترنت مناسبون للمشترين لأول مرة ، على الرغم من أن الزوجين يتخصصان في إعادة الرهن فقط.
هل سأتحدث إلى روبوت؟
نعم ، ولكن فقط في المراحل الأولى. من أجل جعلها أكثر سهولة في الاستخدام ، فإن معظم وسطاء الرهن العقاري عبر الإنترنت لديهم روبوتات عبر الإنترنت للإجابة على الأسئلة العامة أثناء تلاعبك بأداة المقارنة الخاصة بهم. تنتهي مرحلة العملية المدعومة بالذكاء الاصطناعي بمجرد الانتهاء من نتائج صفقة الرهن العقاري الخاصة بك ؛ ستتم دعوتك بعد ذلك للتحدث إلى شخص حقيقي ، إما عبر الدردشة عبر الإنترنت أو عبر الهاتف. هذا ليس فقط لأن التحدث إلى شخص حقيقي أمر مطمئن ، ولكن أيضًا لأن هذا يجب أن يحدث حتى يكون أي طلب من قبلك صحيحًا وملزمًا قانونًا. ولكي يحدث ذلك ، يجب أن تكون قد تلقيت نصيحة فعلية ، ولا تعتبر نتائج الخوارزمية على هذا النحو في نظر القانون.
هل سيوفر وسيط الرهن العقاري عبر الإنترنت الوقت؟
نعم بلا شك. على الرغم من أن تجميع طلبك والموافقة عليه سيستغرق بعض الوقت ، إلا أن الخوارزميات المعقدة عبر الإنترنت استخدام وسطاء الرهن العقاري سريع للغاية - فكر فقط في الوقت الذي ستستغرقه للبحث في 90 من مقرضي الرهن العقاري المختلفين نفسك.
كم يكلف وسطاء الرهن العقاري على الإنترنت؟
عادةً ما يعلن وسطاء الرهن العقاري عبر الإنترنت عن أنفسهم على أنهم مجانيون ، مما يعني أنهم يحصلون على عمولة من بيع العقار من قبل المُقرض. في حين أن بعض الوسطاء التقليديين يعملون بنفس الطريقة ، فإن آخرين سوف يفرضون عليك رسومًا ثابتة مقدمًا ، أو حتى الجمع بين الاثنين ، لذا فإن استخدام وسيط رهن عقاري عبر الإنترنت يمكن أن يسمح لك بتجنب دفع أي مبلغ مقدمًا مصاريف. ومع ذلك ، ضع في اعتبارك أن استخدام وسيط رهن عقاري عبر الإنترنت لا يعني أنك ستتجنب أي رسوم يتقاضاها مقرض الرهن العقاري.
هل سماسرة الرهن العقاري على الإنترنت كلها من السوق؟
نعم ، ما لم ينص على خلاف ذلك على وجه التحديد. وهذا يعني أنه يتعين عليهم مقارنة الصفقات من ممثلي المقرضين لكل شريحة من سوق الرهن العقاري. من الناحية العملية ، يتمتع وسطاء الرهن العقاري عبر الإنترنت بالقدرة على مقارنة الرهون العقارية لما يصل إلى 90 مقرضًا مختلفًا. يستبعد البعض البنوك الكبرى عمدًا من عملية البحث هذه ، مع الأساس المنطقي الذي يقول إن معظم الأشخاص الذين يستخدمون وسيطًا عبر الإنترنت سيرغبون في رؤية البدائل لما قد يقدمه لهم مصرفهم.
هل أجازف بالاقتراض مع وسيط عبر الإنترنت؟
لا: يتم تنظيم وسطاء الرهن العقاري عبر الإنترنت من قبل وزارة الخارجية بنفس الطريقة التي يخضع لها الوسطاء التقليديون ، وعليهم أن يصدروا لك نصائح سليمة بشأن طلب الرهن العقاري الخاص بك. بعبارة أخرى ، لن يوقع أحد على طلب رهن عقاري غير واقعي ، سواء تم إجراء البحث بواسطة أداة عبر الإنترنت أو بواسطة السماسرة أنفسهم. كم يمكنني اقتراض قرض عقاري؟ اكتشف مع دليلنا.
هل وسطاء الرهن العقاري عبر الإنترنت مخصصون فقط للرهون العقارية السكنية؟
لا ، يمكنك استخدام وسيط عبر الإنترنت للحصول على أي نوع من الرهن العقاري ، بما في ذلك شراء للسماح للرهون العقارية. على سبيل المثال، هابيتو الآن حتى فرع الرهن العقاري الخاص بالشراء للتأجير. إنها منفصلة تمامًا عن خدمة وسيط الرهن العقاري السكني ، لذلك لن يقدموا أنفسهم تلقائيًا كأفضل مقرض.
مقارنة الرهون العقارية
انظر كيف تعمل لنفسك ؛ لقد تعاونا مع وسطاء الرهن العقاري عبر الإنترنت هابيتو: يقدمون الخدمة الكاملة ، من أداة المقارنة عبر الإنترنت (التي يمكنك استخدامها أدناه) ، إلى الاطلاع على المستندات الخاصة بك ، ومساعدتك في العثور على أفضل صفقة وحتى المساعدة في الأعمال الورقية.
- شراء للسماح للرهون العقارية
- المساعدة في الشراء: دليل المبتدئين
- كيفية ريمورتغاغي
