تريد بيع منزل سريع؟ إليك ما لا يجب فعله

إذا كنت تأمل في بيع منزل سريعًا ، فربما تكون على دراية بما يحول على المشترين المحتملين: غرف مشرقة وكبيرة وكبح جماح ومساحة خارجية. ولكن ماذا عن الأشياء التي يجب تجنبها عند بيع منزلك؟

• تعلم كيفية العثور على أفضل معدلات الرهن العقاري بمساعدة دليلنا
• اكتشف أحدث المعلومات الدقيقة حول أسعار المنزل في دليلنا

دراسة حديثة أجريت على 2000 بالغ بتكليف من وكيل عقارات بيربلبريكس يوضح أن الانطباعات الأولى تعمل في كلا الاتجاهين ، وانطباعًا سلبيًا بعد مشاهدة الموقع ، سواء كان ذلك فعليًا أو افتراضيًا ، يمكن أن يضر بشكل خطير بفرص بيع منزلك بأسرع ما يمكن المستطاع. هذه هي أهم عمليات الإغلاق التي يشعر بها الناس بقوة كافية لرفض مشاهدة أو حتى إعادة النظر بجدية في عرض عرض على منزل.

1. غرف مظلمة وصغيرة

(رصيد الصورة: Unsplash / Abi Goldstein)

نحن نحب صيحة الديكور الداكن - لكنها ليست مثل الغرفة المظلمة والقذرة الصغيرة أيضًا. إذا كانت لديك غرفة مظلمة في المنزل ، ففكر في تحسينها بصريًا بالضوء الاصطناعي. و - تجنب الستائر الثقيلة أو الداكنة ، لأنها ستجعل الغرفة تبدو أصغر.

اقرأ المزيد عن تعظيم ضوء النهار في منزلك في دليلك.

2. حديقة متضخمة

(رصيد الصورة: جوناثان فاربر)

مرة أخرى ، هناك خط رفيع بين حديقة ذات مظهر طبيعي وحديقة متضخمة وتحتاج إلى بعض الحب. ستعرف ما هو ملكك ، وإذا كان هذا هو الأخير ، فقم بتوظيف بستاني ليوم واحد: لن يكلفك ذلك الكثير ، ولكن يمكن أن يحدث فرقًا كبيرًا في مقدار إعجاب المشترين المحتملين بمنزلك.

تحقق من معرض الصور لدينا من أفكار الحدائق لإلهامك.

3. الملابس والأحذية المتسخة المعروضة

(رصيد الصورة: Unsplash / Annie Spratt)

يعد هذا أمرًا رائعًا بالنسبة للمشترين ، حيث أطلق العديد من الأشخاص على هذا الاسم كواحد من أفضل عمليات الإغلاق الخاصة بهم. لا يتعلق الأمر بالغسيل المتسخ فقط: لا تقم بتجفيف الغسيل النظيف في الداخل في يوم المشاهدة. وبالمثل ، لا ينبغي أبدًا ترك المدربين الموحلين معروضين في الردهة أو على الشرفة ، ويجب ألا يظهروا أبدًا في الصور الترويجية.

4. ألوان مبهرجة

(رصيد الصورة: Unsplash / Curology)

نحن نحب الألوان ، والاستخدام الحكيم للألوان الزاهية يمكن أن يعزز مظهر منزلك. ومع ذلك ، إذا لم تكن واثقًا من الألوان التي تتوافق معًا ، أو إذا كنت تعلم أن ذوقك خارج النطاق السائد (لـ على سبيل المثال ، أنت تتبع الاتجاه الأقصى) ، ثم قد تضطر إلى إعادة التفكير في مخطط ألوان منزلك قبل طرحه من أجل تخفيض السعر. التزم بالحياد الهادئ وسوف توسع مجموعة المشترين المحتملين.

ابدأ بمعرض صور أفكار طلاء غرفة المعيشة لإرشادك.

5. الغرف تبدو أكبر مما هي عليه بالفعل 

هل حصلت على عدسة كاميرا عين السمكة الفاخرة وتعتقد أنها فكرة جيدة أن تجعل غرفة المعيشة الخاصة بك تبدو أكبر في الصور؟ الأمر ليس كذلك: فالمشترون المحتملون يدركون جيدًا الآثار المشوهة لعدسات الكاميرا المتخصصة ، ومن المرجح أن يمنحوا خاصية تم تصميمها لتبدو أكبر مما هو صعب. حتى إذا حضروا للمشاهدة ، فمن المرجح أن يكونوا منزعجين من اضطرارهم إلى القدوم لرؤية منزل تم تحريفه عبر الإنترنت.

بدلاً من ذلك ، أعد التفكير في تخطيط غرفتك ، أو - إذا كان لديك الوقت والميزانية - ففكر في البدء في خطة مفتوحة.

اقرأ أكثر:

• 10 إيجابيات وسلبيات الحياة المفتوحة
• كيف تبيع المنزل بشكل أسرع