امتدادات من طابق واحد: التكاليف ، وكيفية التخطيط + أفكار التصميم

توفر إضافة ملحق من طابق واحد طريقة رائعة لإدخال المزيد من مساحة المعيشة إلى منزلك. و. سواء كنت تفكر في ذلك لفترة من الوقت ، أو إذا كان عليك إعادة تكوين تخطيط منزلك بسبب الوباء ، فهذا مشروع يستحق المتابعة

سيسمح لك ملحق من طابق واحد بتحويل الطابق السفلي من منزلك ، سواء كان ذلك عن طريق إضافة مخطط مفتوح مساحة المطبخ أو غرفة المرافق أو المكتب المنزلي ، وهي ببساطة توفر بديلاً فعالاً من حيث التكلفة لتحريك المنزل كليا. ميزة أخرى هي أنك ستستمتع بمزيد من الضوء الطبيعي بالداخل ، مع إضافة مصابيح السقف والأبواب ثنائية الطي.

لمساعدتك في بدء مشروعك ، ولضمان نجاحه ، قمنا بتجميع هذا الدليل المكون من ثلاث صفحات معًا. استكمال مع أحدث منفردة تكاليف تمديد طوابق (هذه الصفحة الأولى) ، نصيحة التخطيط التمديد من طابق واحد (الصفحة الثانية) ، وأخيراً أفكار تصميم ملحق من طابق واحد واعتبارات (الصفحة الثالثة).

ثم لمزيد من النصائح العامة حول توسيع منزل تأكد من إلقاء نظرة على دليلنا.

ما هي تكلفة التوسعة من طابق واحد؟

هناك طرق مختلفة لتقسيم تكلفة التمديد ، ولكن إليك بعض التكاليف التقريبية.

تكاليف أعمال البناء تعتمد على النتائج التي تبحث عنها ، لكن احسب أن تدفع مقابلها £1,500 إلى £1,900 لكل متر مربع للجودة الأساسية ؛ £1,900 إلى £2,200 لكل متر مربع لنوعية جيدة ؛ و £2,200 إلى £2,400 للمتر المربع لجودة ممتازة عند بناء ملحق من طابق واحد.

للحصول على امتداد متوسط ​​من طابق واحد يبلغ 4 م × 5 م ، فإن تكلفة البناء لذلك سيكون £30,000 لأعلى للجودة الأساسية ؛ من عند £38,000 لنوعية جيدة ؛ و من £44,000 لجودة ممتازة.

تذكر ، هذا بدون تكاليف التجهيزات الداخلية، و الأتعاب المهنية (انظر المزيد حول هذا أدناه) ، والتي تأتي في جميع أنحاء 10 إلى 15 في المائة، وضريبة القيمة المضافة في 20 في المئة. مع هذه الإضافات ، فإن أقل تكلفة بناء لتوسعة من طابق واحد 4 م × 5 م ستكون خجولة £40,000، مع الطرف العلوي أقرب £58,000. لا تنس أيضًا أنه في أجزاء معينة من البلاد ، مثل لندن ، ستكون التكاليف أعلى بكثير.

للحصول على تقدير دقيق لتكلفة امتدادك المكون من طابق واحد ، استخدم تمديد حاسبة التكلفة.

ضع في اعتبارك أيضًا أن التكلفة تميل إلى أن تكون أقل من تكلفة ملف ملحق من طابقين لأنها ستحتاج إلى أسس وأعمال فولاذية أقل أهمية. ومع ذلك ، فإن التمديدات المكونة من طابقين أكثر فعالية من حيث التكلفة لكل متر مربع ، لذا ضع في اعتبارك خياراتك بعناية.

وللحصول على المشورة بشأن إدارة تكلفة التمديد يمكنك زيارة دليلنا النهائي.

ما هي تكلفة التجهيزات الداخلية؟

ستعتمد تكلفة تجهيز ملحق من طابق واحد على الغرف الموجودة بالداخل ، لكن تكاليف التجهيزات الداخلية للتمديدات ستمنحك بداية جيدة:

• أ تكلفة مطبخ جديدسوف يكون بين حول £5,000 إلى £20,000، حسب المواصفات ؛ إذا ذهبت إلى نهاية عالية ، يمكن أن تزيد التكاليف بشكل كبير على هذا.
• أ تكلفة الحمام الجديدأو ل غرفة رطبة كنت تبحث عن 4500 جنيه إسترليني إلى 11000 جنيه إسترليني ، مرة أخرى ، اعتمادًا على التركيبات
• ل غرفة المرافق، عامل من جميع أنحاء £1,500 إلى £11,000حسب حجمها ومستوى التركيبات.
• ل الأرضيات، الميزانية في منطقة £25 إلى £100 لكل متر مربع.
• بالنسبة لتشطيبات الجدران والسقف غير المدرجة في تكاليف البناء ، ضع جانباً من حولك £85 لكل متر مربع للجص أو التبطين الجاف بالإضافة إلى الطلاء.
• أبواب ثنائية الطي أو منزلقة التكلفة من £1,500 إلى £2,000 لكل متر طولي. هذه طريقة رائعة لجلب الضوء وربط منزلك بالحديقة - وأيضًا لإضفاء إحساس بمساحة أكبر.
• تمديد ملف نظام تدفئة مركزي لتمديد طابق واحد قد لا يعني أكثر من يومين إلى ثلاثة أيام عمل من قبل سباك ، في جميع أنحاء 150 جنيهًا إسترلينيًا في اليوم باستثناء المواد.
• تدفئة تحت البلاط تختلف التكاليف: التدفئة الأرضية الكهربائية أرخص في التركيب ولكن تشغيلها أكثر تكلفة من التي يتم تغذيتها بالمياه. اكتشف المزيد في دليلنا.
• جديد سخان مياه قد تكون هناك حاجة لتلبية الطلب على التدفئة تحت الأرضية التي تغذيها المياه ؛ يقدر صندوق توفير الطاقة تكلفة استبدال غلاية الغاز بحوالي £2,300.

تكاليف رسوم المشروع المهنية

ميزانية مهندس معماري رسوم التصميم من ثلاثة إلى سبعة في المائة من تكلفة البناء. هذا يضع رسوم التمديد 30.000 جنيه إسترليني في £900 إلى £2,100، على سبيل المثال.

هناك حد أدنى للتكلفة حوالي £2,700 إلى £4,000 لرسومات التخطيط وكذلك لرسومات البناء. إذا كنت بحاجة إلى مهندس إنشائي لتحديد حجم روافد السقف والأساسات ، فاحرص على ذلك £500 إلى £1,000.

مسح قياس للمنزل الحالي سيكلف من £500 إلى £1,500 حسب حجم العقار.

إذا كنت توظف المصمم الخاص بك لإخراج العقد للمناقصة ، فقم بتعيين المنشئ وإدارة العقد والميزانية لمزيد من ثلاثة إلى سبعة في المائة من تكلفة البناء (مرة أخرى ، حول £900 إلى £2,100). بدلاً من ذلك ، اتفق على سعر يومي أو بالساعة لحضور موقع مخصص.

ستكون إدارة المشروع من قبل مقاول البناء أو المهندس المعماري 15 إلى 20 في المئة (يصل إلى £4,500) علاوة على صافي تكلفة العمالة والمواد والنفقات العامة ، على الرغم من أنه يمكنك توفير المال إذا كنت إدارة مشروعك الخاص.

ضريبة القيمة المضافة في 20 في المئة العمالة والمواد والخدمات ستضيف إلى تكاليفك. إذا قام المقاولون من الباطن بتسليم أقل من حد ضريبة القيمة المضافة ، فلن يفرضوا عليك أي ضريبة قيمة مضافة على العمالة.

قد يعني ذلك أن امتداد 4 م × 5 م بتكلفة بناء تبلغ 30 ألف جنيه إسترليني قد يجذب رسومًا مهنية تزيد عن £12,000.

(رصيد الصورة: تيم ميتشل)

تكاليف إذن التخطيط لتمديد طابق واحد

رسوم التخطيط لتوسعة سكنية من طابق واحد في إنجلترا هي £206. شهادة التطوير القانوني ستكلفك £103 ورسوم تصريف شروط التخطيط £34 لكل طلب.

تأكد من أنك قد نفذت خططك بدقة مع مهندس معماري أو منشئ مطلع على سلطة التخطيط المحلية وتفضيلاتهم.

اكتشف كيفية تقديم طلب التخطيط مع دليلنا السهل.

ضع في اعتبارك أن التقارير الأخرى اللازمة لملحق طابق واحد قد تشمل:

• تقرير شجرة ، £250 صعودا
• تقييم مخاطر الفيضانات داخل مناطق الفيضانات, £250 صعودا
• تقرير البيئة الذي قد تطلبه السلطة المحلية الخاصة بك ، من £400، ولكن يمكن أن يكون أكثر من ذلك بكثير ؛
• تقرير أثري إذا كان في منطقة ذات أهمية أثرية ، ربما عدة آلاف من الجنيهات ؛
• تقرير عن المبنى التاريخي ، على الأرجح إذا كان لديك المنزل مدرج.

(رصيد الصورة: مصنع ليبتون للمهندسين المعماريين)

تكاليف تنظيم البناء لطابق واحد

أنظمة البناء الموافقة ضرورية لأي تمديد. يوضح آلان: "يجب أن يُظهر أي امتداد امتثالًا ، وعادةً ما يأتي هذا في شكل تقديم تطبيق مراقبة البناء للسلطة المحلية". "لكل سلطة جدول رسوم خاص بها أو يمكنك الاستعانة بشركة خاصة معتمدة للتحكم في المباني إذا كنت تفضل ذلك".

سيؤثر حجم الملحق المكون من طابق واحد على رسوم الموافقة على لوائح البناء. خطة من £200 من 1 إلى 10 أمتار مربعة ، و £900 من 80 إلى 100 متر مربع ، سواء أكنت تريد تطبيق خطط كاملة مع الموافقة على كل شيء قبل البدء ، أو تطبيق إشعار البناء ، حيث تحتاج فقط إلى تقديم إشعار قبل 48 ساعة بدء.

• طرق ذكية للقطع تكاليف التمديد
• كم سعر تكلفة تمديد المطبخ?

تكاليف اتفاقيات الجدار الحزبي

"إذا وافق جيرانك رسميًا على مشروع توسعة من طابق واحد ، فلن تحتاج إلى تسوية جدار حزبي ويمكنك توفير المال هنا. إذا لم يكن الأمر كذلك ، فقم بترتيب مساح اتفاقيات جدار الحزب بالنسبة لك عادة تكاليف من £700 إلى £1,000 حسب قول خبير التجديدات مايكل هولمز.

(رصيد الصورة: Cave Interiors)

التكلفة الإجمالية لملحق طابق واحد

الكل في الكل ، من الجدير التنحي جانباً على أقل تقدير £2,000 لتغطية أي رسوم متوقعة وغير متوقعة للأذونات والتوقيع - أو على الأقل إفساح المجال لهذه الرسوم ضمن صندوق الطوارئ الخاص بك.

سيعطيك هذا حدًا أدنى للإنفاق يبلغ £45,000 لطابق واحد بطول 4 م × 5 م من الجودة الأساسية ، بما في ذلك معظم الرسوم ، ولكن باستثناء تكاليف التجهيز الداخلي التي تحتوي على العديد من المتغيرات التي يجب أخذها في الاعتبار هنا.

اريد معرفة المزيد؟ هناك الكثير من المعلومات حول توسيع منزل في دليلنا النهائي.