بينما يستخدم المصطلح على نطاق واسع هذه الأيام ، فإن السؤال "ما هي المنازل المعيارية؟" قد يكون في رأسك. من المحتمل أن تعرف أن المنازل المعيارية تختلف عن المنازل "المبنية بالالتصاق" - تلك التي تم إنشاؤها في الموقع باستخدام الأساليب التقليدية مثل الطوب والملاط أو الإطارات الخشبية - ولكن كيف ذلك؟
في الواقع ، تعد المنازل المعيارية نوعًا فرعيًا من المنازل الجاهزة ، ولكن غالبًا ما يتم استخدام المصطلحات بالتبادل ، لذلك سنقدم لك معلومات حول ماهية المنزل المعياري بالضبط.
نقدم لك أيضًا مشورة الخبراء بشأن المنازل المعيارية بالإضافة إلى دليل للتكاليف إذا قررت اتخاذ بناء الذات طريق.
(رصيد الصورة: www.baufritz.uk)
ما هي الوحدات السكنية؟
الإجابة المختصرة هي أنها نوع من المنازل الجاهزة. المنزل الجاهز هو منزل تم بناؤه من مكونات تم تصنيعها مسبقًا في مصنع.
قارن ذلك بالمنزل المبني تقليديًا والذي يتم تجميعه قطعة قطعة في الموقع من مواد البناء.
المنزل المعياري هو نوع واحد من المنازل الجاهزة ، ويتكون من أقسام - وحداتها. بعد تسليم وحدات المنزل المعياري إلى موقعك ، يتم تثبيتها لإنشاء المنزل. يقول فيليب آش ، مؤسس شركة ركن برو بينت.
(رصيد الصورة: www.baufritz.uk)
ما هو الفرق بين المنزل المركب والمنزل المصنع؟
قد تفكر أيضًا في مسألة ما هي المنازل المعيارية نظرًا لوجود منازل مصنعة أيضًا ، وهي أيضًا مبنية في أقسام في المصنع.
ومع ذلك ، يجب اعتبار المنزل المعياري مختلفًا تمامًا عن المنزل المُصنَّع. كيم أبرامز ، الرئيس التنفيذي لشركة تسقيف أبرامز، يوضح الاختلافات: "يتم بناء المنزل المعياري في أقسام في مصنع ثم يتم تسليمه إلى موقع البناء. يتم إما ربط المقاطع معًا أو قطعها معًا ، اعتمادًا على نوع المنزل المعياري. تم بناء المنازل الجاهزة وفقًا لقوانين ولوائح البناء المحلية.
"يحتوي المنزل المصنّع أيضًا على أقسام مدمجة في المصنع ، لكن الأقسام أكبر بكثير (حوالي 8 إلى 16 قدمًا وعرضها من 20 إلى 45 قدمًا). نظرًا لحجم ووزن الأقسام ، تتطلب العديد من المحليات أن يكون المنزل المُصنَّع متصلاً بالمؤسسة. يتم شحن الأقسام إلى موقع البناء على مقطورة ثم يتم تركيبها.
"يتم تنظيم المنازل المصنعة من قبل وزارة الإسكان والتنمية الحضرية (HUD) ويجب أن تفي بمعايير بناء وسلامة المنازل المصنعة الفيدرالية الخاصة بـ HUD."
(رصيد الصورة: منازل الطريقة)
هل المنازل الجاهزة ذات نوعية جيدة؟
يمكن أن يكون المنزل المعياري بالتأكيد اختيارًا سليمًا. يقول رون ويسوكارسكي ، سمسار العقارات والرئيس التنفيذي لشركة وايس هوم تيم ريالتي.
يمكنك أيضًا أن تطمئن بالمتطلبات القانونية. يقول سمسار عقارات: "المنازل المعيارية مبنية وفقًا لقوانين المباني السكنية" كريستينا موراليس. "يتم فحصهم بدقة بما في ذلك التفتيش النهائي في الموقع. لا تسأل معظم شركات التأمين عما إذا كان المنزل معياريًا أو مبني على العصا لأنه لا توجد مخاوف إضافية تتعلق بالسلامة خاصة بالمنازل المعيارية.
وقد أثبتت المنازل المعيارية نفسها في الطقس القاسي. وفقًا لـ FEMA (الوكالة الفيدرالية لإدارة الطوارئ) ، فإن المنازل المعيارية تصمد بشكل أفضل من أنواع البناء الأخرى في الطقس القاسي مثل الأعاصير. بعد إعصار أندرو ، ذكرت الوكالة الفيدرالية لإدارة الطوارئ (FEMA) أن المنازل المعيارية "كان أداؤها أفضل بكثير من الهياكل السكنية التقليدية" ، يضيف موراليس.
(رصيد الصورة: Deltec Homes)
هل يعتبر المنزل المعياري منزلاً؟
منزل معياري يلبي معايير المنزل. توضح كريستينا موراليس: "تعتبر المنازل المعيارية منازل لأنها: تتبع قوانين البناء السكنية ؛ دائمة صك كممتلكات عقارية ؛ مؤهل للحصول على قروض الرهن العقاري التقليدية ؛ ويمكن أن نقدر في القيمة.
من الذي يجب أن يفكر في المنزل المعياري كبديل لمنزل مبني تقليديًا؟ ويضيف موراليس: "يعد المنزل المعياري خيارًا جيدًا لمشتري المنزل الذي يريد الحصول على أكبر عدد من اللقطات المربعة مقابل التكلفة ويمتلك ، أو يمكنه الشراء ، الأرض حيث يمكنه وضع المنزل".
كم تكلفة منزل معياري؟
على الرغم من أنها ليست قاعدة ، إلا أن المنزل المعياري بشكل عام يستلزم إنفاقًا أقل من المنزل المبني تقليديًا. تقول كريستينا موراليس: "عادة ما تكون تكلفة بناء المنازل الجاهزة من 10 إلى 35 في المائة أقل من تكلفة المنازل المبنية في الموقع".
يوضح Ron Wysocarski: "تعتمد تكلفة المنزل المعياري بشكل أساسي على اختيار مخطط أرضية المنزل المعياري". باستثناء الرسوم الإضافية وتكلفة الأرض ، سيكلفك المنزل المعياري ما بين 100 إلى 200 دولار للقدم المربع.
"والذي ، بالنسبة لمنزل معياري بمساحة 1800 قدم مربع ، يمكنك أن تتوقع أن يصل سعره إلى 180.000 دولار ويصل إلى 360.000 دولار."
(رصيد الصورة: www. Baufritz.uk)
أين يمكنني البحث عن منزل معياري؟
الآن أنت تعرف إجابة السؤال ما هي المنازل المعيارية ، قد ترغب في البحث عن واحد. هناك العديد من الشركات التي تقدم منازل نموذجية ، ويمكنك البدء من خلال عرض مخططات الطوابق قبل التحقق من المنازل المبنية وحتى القيام بزيارة المصنع.
بالنسبة للمصنعين المشهورين ، ربما سمعت عن شركة ألمانية HUF HAUS. تحظى المنازل الجاهزة المصنوعة من الزجاج والخشب بشعبية كبيرة في بلدهم الأصلي والمملكة المتحدة ، ولكن تم نقل أول منزل HUF إلى الولايات المتحدة منذ فترة طويلة في عام 1984.
ألق نظرة أيضًا على المنازل الراقية من شركة أمريكية طريقة المنازل وتحقق من الخطط التي يقدمها منازل Deltec، التي تخلق منازل تقليدية وحديثة وكذلك مستديرة وتشتهر بكفاءة الطاقة في منازلها.
