اشترك في صحيفتنا الإخبارية
احصل على أفضل أفكار ديكور المنزل ، ونصائح DIY وإلهام المشروع مباشرة إلى صندوق الوارد الخاص بك!
شكرا لك على التسجيل في Realhomes. سوف تتلقى رسالة بريد إلكتروني للتحقق قريبا.
كان هناك مشكلة. يرجى تحديث الصفحة وحاول مرة أخرى.
أحد التعبيرات المفضلة لدى Keyanna Bowen هو "ليس لديك لأنك لا تسأل".
هذا هو الحال غالبًا مع تجديدات الإيجار. نحن نفترض أن التوهج ليس موجودًا في البطاقات لأننا لسنا متمركزين في "منزلنا إلى الأبد". ومع ذلك ، من أجل كن مستأجرًا جيدًا، أنت يجب كن استباقيًا وتوجه إلى المالك ببعض الاقتراحات الجمالية هنا وهناك.
إذا كنت تموت من أجل تغيير مطبخك ، أو كنت بحاجة إلى بعض تحديثات الحمام ، أو ببساطة تريد القيام به المعيشة في الشقة أشعر بقليل من الثبات ، بوين - مصمم ومؤسس الشرق + لين- سيساعدك خلال هذه العملية.
تقول: "أنا أؤمن حقًا بأن البيئة المنزلية هي أهم بيئة ستؤثر على رفاهيتك ونوعية حياتك". "إذا كان هناك أي مكان للاستثمار فيه ، فهو منزلك."
المستأجرين ، حان الوقت لجعل مساحتك تشعر وكأنك أكثر.
كيفية إجراء تجديدات الإيجار مع المالك
على الرغم من أن العملية قد تبدو مخيفة ، إلا أن القليل من البحث والتخطيط يقطع شوطًا طويلاً. إليك كيفية البدء في إعادة عمل خزانة المطبخ أو ملف جدار لهجة الخشب كنت تحلم به. (مزمور: تأكد من إضافة هؤلاء الخمسة يجب أن يكون لديك أدوات DIY إلى صندوق الأدوات الخاص بك.)
بدأت Keyanna Bowen بتوثيق تجديدات منزلها المؤجر لمدونتها ، East + Lane. منذ ذلك الحين ، تحولت إلى التصوير والتصميم الداخلي والتصميم الداخلي وإنشاء المحتوى الرقمي. بوين هو المضيف لشبكة ماجنوليا إعادة الإيجار وحصل على لقب أفضل 50 مصورًا داخليًا من قِبل المعماري هضم في عام 2021.
1. ابدأ التخطيط
بقدر ما نقدر لوحة Pinterest الجيدة ، فسيتعين عليك رفع مستوى التخطيط لديك. ابحث عن الصور ، وقم بعمل تنبؤات بالميزانية ، وعامل في تكاليف العمالة قبل أن تقترب من مالك العقار من خلال اقتراحات التجديد الخاصة بك. (من نافلة القول ولكنك ستحتاج إلى إذنه للمضي قدمًا.)
على الرغم من أن هناك بالتأكيد عامل خوف عند الاقتراب من مالك العقار ، إلا أن بوين يلاحظ وجود القليل من TLC الجميع المصلحة الفضلى ، لذلك لا تقلق المحادثة.
"أعتقد أن الكثير من الملاك يرون الآن هذا الاتجاه المتمثل في أن المزيد والمزيد من المستأجرين يأتون إليهم ويريدون إجراء تحديثات ، وهذا وضع مربح للجانبين" ، كما تقول. "أنت تضيف قيمة إلى الموقع".
2. ضع كل شيء في الكتابة
بعد التحدث إلى المالك عن أفكارك - وتقديم المواد المناسبة - يقول بوين لكتابة كل شيء. عند العمل على ممتلكاتها المستأجرة ، أضافت شروطًا إلى اتفاقية الإيجار الخاصة بها بحيث تكون محمية في مجموعة متنوعة من المجالات ، بما في ذلك:
- استلام مبلغ التأمين كاملاً
- الحصول على أول رفض حقوق على العقار في حال عرضه للبيع
- عدم تحمل المسؤولية المالية عن أي شيء يرغب المالك في تغييره
- عدم التعرض لزيادة الإيجار.
سواء كنت تدفع مقابل نصف المشروع ، أو المشروع بأكمله ، أو إذا كنت تقوم بخصم مبلغ من الإيجار لكل منهما الشهر ، تأكد من التفاصيل المالية مكتوبة بالتفصيل أيضًا حتى يعرف جميع الأطراف ما يمكن توقعه للتحرك إلى الأمام.
3. تبدأ صغيرة
يقول بوين: "سيكون لدى كل شخص مستويات مختلفة من المهارة ومستويات الراحة مع المشاريع التي يريدون معالجتها ، لذلك هذا هو أول شيء يجب التفكير فيه".
قبل أن تقسم وقتك وأموالك ، ابدأ بمشاريع أصغر لا تتطلب الكثير من الجهد. ما هي أرخص التغييرات ذات التأثير الأكبر؟ "
يقول بوين: "تسع مرات من أصل عشر ، هذه عبارة عن رسم ، أو إخراج مصباح إضاءة ، أو تبديل الأجهزة". "هناك الكثير من الإصلاحات الصغيرة من هذا القبيل يمكن أن تغير الطريقة التي تبدو بها المساحة وشعورها دون الحاجة إلى إنفاق الكثير من المال أو اقتلاع أي شيء."
حتى أفضل؟ يمكنك أن تأخذ الكثير من هذه البضائع إلى مكانك التالي!
4. لا تتجاهل الأثاث
على الرغم من أننا قد نشعر بالميل إلى تأثيث الإيجارات بالتسهيلات أو العناصر غير المكلفة - وبالطبع ، لا يوجد شيء خطأ في ذلك - لا تخف من الذهاب إلى القطعة التي تموت من أجلها حقًا ، تلك التي ستنقلك من المنزل إلى بيت.
يقترح بوين: "ابتعد عن مفهوم بمجرد أن أستثمر في منزل أحلامي ، عندما أحصل على الأريكة التي أريدها". "استثمر في تلك القطع التي تعتبر عناصر عالية الجودة وتتحمل اختبار الزمن."
أثناء تواجدنا في هذا الموضوع ، رأيت ملف أرائك وايفير نحن نشعر بالإغماء ، أليس كذلك؟
هل أنت مستعد لبدء عمليات الإعادة؟ نتمنى لك حظا سعيدا!
هل تحتاج إلى اقتراح برنامج تلفزيوني؟ ربما بعض نصائح الديكور؟ لقد غطيت دانييل ، كاتبة الأخبار الرقمية في Future. يظهر عملها في جميع العلامات التجارية الخاصة بنمط حياة الشركة ، بما في ذلك My Imperfect Life و Real Homes و woman & home. بشكل أساسي ، تقضي وقتها في My Imperfect Life ، حيث تتماشى مع أحدث اتجاهات الترفيه ونصائح المواعدة لـ Gen Z.
قبل عملها في Future ، كانت دانييل محررة لـ Time Out New York Kids ، حيث حصلت على تجربة أفضل ما في المدينة من وجهة نظر سكانها الصغار. قبل ذلك ، كانت محررة أخبار في Elite Daily. ظهرت أعمالها أيضًا في Domino و Chowhound و amNewYork ، على سبيل المثال لا الحصر.
عندما لا تكتب دانييل ، يمكنك أن تجدها تختبر وصفة جديدة ، أو تقرأ كتابًا (نرحب دائمًا بالاقتراحات) ، أو تعيد ترتيب الأثاث في شقتها... مرة أخرى.
