اشترك في صحيفتنا الإخبارية
احصل على أفضل أفكار ديكور المنزل ، ونصائح DIY وإلهام المشروع مباشرة إلى صندوق الوارد الخاص بك!
شكرا لك على التسجيل في Realhomes. سوف تتلقى رسالة بريد إلكتروني للتحقق قريبا.
كان هناك مشكلة. يرجى تحديث الصفحة وحاول مرة أخرى.
الانتقال إلى ملف الشقة الأولى? الترقية إلى شقة؟ بغض النظر عن المكان الذي تقرر فيه إنشاء متجر ، هناك الكثير من العلامات الحمراء للتأجير التي يجب أن تكون لا تمر مرور الكرام.
تأكد من تحديد جميع التفاصيل التي تحتاج إلى ترتيبها مسبقًا وجعل المهمة أسهل مع قائمة مراجعة الانتقال.
لا يمكننا أن نكون هناك لإطلاق الإنذارات أثناء توقيعك لعقد الإيجار ، في حالة وجود أي مشكلات كبيرة ، ولكن يمكننا أن نقدم لك بعض المؤشرات من المحترفين التي ستجعل بحثك عن منزل أسهل كثيرًا.
قم باستئجار العلامات الحمراء التي تحتاج إلى معرفة كيفية اكتشافها
قبل أن تجد ملف فنغ شوي بالنسبة إلى مساحتك ، ستحتاج إلى تحديد نطاق العقار للتأكد من أنه مريح وآمن. من السهل اكتشاف بعض المشكلات المحتملة - القوارض ، والأجهزة المعطلة ، والجيران المخيفون ، والمخيفون ، والجيران المخيفون - ولكن قد تكون الأجزاء الأخرى من عملية الإيجار مشكلة بنفس القدر ، ولكنها ليست واضحة. هذه السيناريوهات تجعلنا نلوح بالأعلام الحمراء.
وسائل الراحة اليومية لا تعمل
كيانا بوين ، مؤسس الشرق + لين ومضيف إعادة الإيجار على شبكة Magnolia Network ، تصر على أنه يجب عليك النظر إلى الإيجار بالطريقة التي تريد شراء عقار تفكر في شرائه - في النهاية ، كلاهما في المنزل.
ابدأ بـ "الأشياء اليومية غير التجميلية". هل المراحيض تتدفق بشكل صحيح؟ هل قلبت كل مفاتيح الإضاءة؟ هل ضغط الماء جيد؟ غالبًا ما تمر هذه الضروريات دون أن يلاحظها أحد في إثارة قراءة استئجار شقةأو الشقة أو المنزل لأول مرة ، لذا قم بعمل قائمة تحقق إذا كنت بحاجة إلى ذلك!
يتم تجاهل المناطق غير المراقبة
إذا كانت الممرات ومناطق الغسيل ، مساحات خارجية، وغرف البريد تبدو وكأنها كارثة ، فاعتبرها علامة على أن الشقة نفسها قد تحتاج أيضًا إلى بعض TLC... أو كثيراً من TLC.
"تحقق من الصيانة" ، يقترح Chelsey Brown ، مؤسس CityChicDecor.com ومؤلف أسلوب الإيجار: الدليل النهائي لتزيين شقتك أو منزلك الصغير (متاح على أمازون). "معرفة كيفية قيام الإدارة أو المالك بصيانة المنزل أو المجمع يمكن أن يخبرك كيف سيصون وحدتك الفعلية."
وإذا كان هناك شيء يبدو أقل من ممتاز عند الانتقال إلى المنزل ، فعليك لفت انتباه المالك إليه.
"لم يكن للوحدة التي انتقلنا إليها في بروكلين في عام 2019 طبقات طلاء جديدة عندما انتقلنا إليها ، وكانت بها علامات جرجر من المستأجر السابق ، إلى جانب شقوق لم يتم تغطيتها" ، بيكا سيجل من Halfhalftravel.com يتذكر.
التقط صوراً طوال الرحلة حتى يكون لديك دليل على ما إذا كان هناك شيء ما خارج عن السيطرة. من الجيد دائمًا تصوير مساحتك عند الوصول وقبل أن تصل إلى الطريق ، لذلك لديك وثائق تُظهر أنك كنت مستأجر جيد وحافظت على المساحة بشكل جيد.
تفاصيل عقد الإيجار غامضة
قم بضخ فترات الراحة إذا كان لديك مالك عقار متقلب مع اتفاقيات الإيجار أو يجبرك على شروط لا تشعر بالراحة معها. سيتعين عليك قراءة تلك المطبوعة الدقيقة جيدًا ، أيها الأصدقاء. يتوسل بوين "تأكد من أنك تفهم ما توقعته". يوضح كم الإيجار وما هي المرافق التي تتضمنها اتفاقيتك.
تسريع المدفوعات
لقد حصلنا عليها - أنت متحمس لإنشاء مساحة خاصة بك. أنت جاهز للتنفيذ الخارقة شقة للاستفادة منها كل آخر ممكن بوصة من الفضاء. إنه وقت مثير بالتأكيد ، لكن لا تتسرع في تسليم أي شيء - خاصة الشؤون المالية.
"لن يطلب منك مدير العقارات الشرعي أو المالك تسليم مبلغ كبير من المال قبل رؤية العقار المستأجر وقراءة عقد الإيجار" ، RedFin كبير الاقتصاديين ، داريل فيرويذر. "ومع ذلك ، أثناء عملية تقديم الطلب ، يمكنك أن تتوقع دفع رسوم معينة مقدمًا ، مثل رسوم الطلب والتحقق من الخلفية ، سواء قمت بالتوقيع في النهاية على عقد إيجار للممتلكات أم لا."
المالك لا يمكن الوصول إليه
على الرغم من أنه من المحتمل ألا يكون لديك اتصال كبير مع مالك العقار ، إلا أنه يجب أن يظل مالك العقار ودودًا - خاصة إذا كان هناك شخص غريب ينتقل إلى مساحته!
"إذا سمعت أن المالك أو المدير" خارج المدينة "أو مريض أو محتجز بطريقة أخرى ، ولكن لا يزال من المتوقع أن دفع وديعة تأمين أو إيجار الشهر الأول والأخير مقدمًا على الفور ، فقد تواجه عملية احتيال ، "Fairweather ملحوظات. "المخادعون بارعون في جعل كل شيء يبدو مشروعًا - حتى أن بعضهم يشير إلى محامٍ مزيف أو أطراف ثالثة أخرى تعتني بالأشياء في غياب المالك."
الوسطاء ليسوا صريحين بشأن المرافق
حتى لو كنت في أصغر المساحات ، صندوق الأحذية لإنهاء جميع علب الأحذية ، احسب الشكل الذي ستبدو عليه فاتورة المرافق الشهرية حتى لا تكون هناك أي مفاجآت عند الانتقال.
"اسأل الإدارة أو المالك عن متوسط تكلفة الكهرباء شهريًا في وحدة مماثلة لما تبحث عنه ،" يوصي براون. "في المباني سيئة العزل ، يمكن أن تدفع مئات الدولارات شهريًا على الكهرباء. ذات مرة ، كانت فاتورتي الكهربائية 290 دولارًا لاستوديو سابق كنت أعيش فيه في منتصف الصيف! "
كل شيء في التفاصيل يا رفاق. ولكن الآن بعد أن عرفت ما يجب فعله عند تحديد نطاق الإيجارات ، فقد حان الوقت لتوقيع عقد الإيجار وتشق طريقك. الخطوة التالية؟ تصميم شقتك الصغيرة بميزانية محدودة.
هل تحتاج إلى اقتراح برنامج تلفزيوني؟ ربما بعض نصائح الديكور؟ لقد غطيت دانييل ، كاتبة الأخبار الرقمية في Future. يظهر عملها في جميع العلامات التجارية الخاصة بنمط حياة الشركة ، بما في ذلك My Imperfect Life و Real Homes و woman & home. بشكل أساسي ، تقضي وقتها في My Imperfect Life ، حيث تتماشى مع أحدث اتجاهات الترفيه ونصائح المواعدة لـ Gen Z.
قبل عملها في Future ، كانت دانييل محررة لـ Time Out New York Kids ، حيث حصلت على تجربة أفضل ما في المدينة من وجهة نظر سكانها الصغار. قبل ذلك ، كانت محررة أخبار في Elite Daily. ظهرت أعمالها أيضًا في Domino و Chowhound و amNewYork ، على سبيل المثال لا الحصر.
عندما لا تكتب دانييل ، يمكنك أن تجدها تختبر وصفة جديدة ، أو تقرأ كتابًا (نرحب دائمًا بالاقتراحات) ، أو تعيد ترتيب الأثاث في شقتها... مرة أخرى.
