اشترك في صحيفتنا الإخبارية
احصل على أفضل أفكار ديكور المنزل ، ونصائح DIY وإلهام المشروع مباشرة إلى صندوق الوارد الخاص بك!
شكرا لك على التسجيل في Realhomes. سوف تتلقى رسالة بريد إلكتروني للتحقق قريبا.
كان هناك مشكلة. يرجى تحديث الصفحة وحاول مرة أخرى.
هناك الكثير من الأشياء التي نحب "رفعها" في الحياة. لرفع كأس للزوجين حديثا. لتلقي زيادة في الراتب في العمل. جمع الأموال من أجل قضية خيرية. أو ارفع سقف الموسيقى المفضلة لديك في حفلة. ومع ذلك ، إذا كان هناك شيء واحد نكره أن نراه مرتفعًا ، فهو الإيجار.
لسوء الحظ ، ليس من غير المألوف زيادة الإيجار بمرور الوقت ، بغض النظر عن المكان الذي تعيش فيه. على مدى السنوات الخمس الماضية ، ازداد الإيجار بشكل مطرد في جميع الولايات الأمريكية تقريبًا. قد تتساءل كم يمكنك في الواقع تحمل.
مع ما يقال ، من المهم أن تتذكر أن كل عقد إيجار وكل ولاية وكل ظرف فريد من نوعه. لكن حقيقة الأمر هي أن مالك العقار يمكنه ، ومن المرجح أن يقوم ، برفع إيجارك في مرحلة ما. بينما لا أحد منا يستمتع بالتعامل مع زيادة الإيجار ، خاصة بعد ذلك
إيجاد الشقة المثالية، لذا فإن هذه النصائح سترفع معنوياتك بشأن الموقف.متى يمكن رفع الإيجار؟
الخبر السار هو أن مالك العقار الخاص بك لا تستطيع رفع الإيجار الخاص بك وقتما يريدون. من الناحية المثالية ، يتم تضمين هذه الشروط في اتفاقية الإيجار التي وقعتها ويجب أن يتبع سعر الإيجار شروط الإيجار هذه. على سبيل المثال ، إذا قمت بالتوقيع على عقد إيجار لمدة عام واحد ، فلا يمكن رفع الإيجار حتى تنتهي صلاحية عقد الإيجار لمدة عام واحد. إذا كان عقد الإيجار الخاص بك لمدة ستة أشهر فقط ، تنطبق نفس القواعد.
أين يمكن رفع الإيجار؟
كما هو مذكور أعلاه ، لكل ولاية إرشادات مختلفة ، لذا من المهم أن تقرأ عن الاتجاهات السائدة في المدينة وتذكر أنك تعيش فيها أو تفكر في العيش فيها. تشتهر بعض الولايات بتكاليف الإيجار المرتفعة ولها سمعة في الزيادات السنوية. تشتهر الولايات الأخرى بتكاليف الإسكان المعقولة مع الحد الأدنى من الزيادات. إذا قمت ببعض البحث السريع ، يمكنك أن ترى كيف قد يتصرف مالك العقار بناءً على موقعه. كما يقولون في العقارات ، كل شيء يتعلق بالموقع. إذا سئمت من ارتفاع الإيجار ، ففكر في الانتقال إلى مدينة أو ولاية تناسب أسلوب حياتك بشكل أفضل - لا تخف من إجراء تغيير بسيط!
لماذا يتم رفع الإيجار؟
هذا هو سؤال المليون دولار... لماذا الإيجار مرتفع للغاية؟ لماذا هو أعلى من ذلك؟ الجواب البسيط هو أن الملاك يرفعون الإيجار لأنهم يستطيعون ذلك. يستفيد الملاك من ارتفاع تكلفة الإيجار. في مرحلة ما بعد الجائحة ، نشهد صعوبات في شراء منزل ويحصد الملاك فوائد تأجير العقارات. على الجانب الآخر ، فإن التكلفة الشخصية لامتلاك عقار للإيجار آخذة في الارتفاع أيضًا. يؤثر التضخم علينا جميعًا ، والإيجارات هي إحدى الطرق التي نشعر فيها بالتأثر به. كلما زادت التكاليف التي يتكبدها المالك ، ستدفع أكثر - لسوء الحظ.
إلى أي مدى يمكن رفع إيجارك؟
مرة أخرى ، نتمنى أن تكون هذه إجابة مباشرة ، لكن لكل ولاية ، وحتى مدينة ، حقوقًا مختلفة تدعم كل من الملاك والمستأجرين. القليل من المدن لديها سيطرة على الإيجارات - مما يعني أن هناك حدًا لمقدار الإيجار الذي يمكن رفعه. لسوء الحظ ، هذا هو الاستثناء وليس القاعدة. يمكن أن يخبرك البحث البسيط عبر الإنترنت ما إذا كانت مدينتك تتمتع بالتحكم في الإيجارات.
على الجانب المشرق ، يجب على المالك إبلاغك بأي زيادة في الإيجار بإشعار مسبق. في أي مكان من 30 إلى 90 يومًا هي ممارسة قياسية لإبلاغ المستأجرين بالعلاوة. إذا لم تكن الزيادة ممكنة بالنسبة لك ، فستسمح لك هذه المرة بذلك ابحث عن مساحة هذا أكثر ملاءمة للميزانية.
الإيجار آخذ في الارتفاع - ماذا يمكنني أن أفعل بعد ذلك؟
لا تخافوا من التفاوض! عندما تواجه ظرفًا كهذا ، فمن السهل أن تشعر بالاستنزاف والإحباط والاستسلام. لا تستسلم بهذه السهولة. أنت مستأجر عظيم ، أليس كذلك؟ ضع قائمة بجميع الصفات الإيجابية التي تقدمها إلى الطاولة كتابةً وقدمها إلى مالك العقار. إذا اقترح مالك العقار زيادة قدرها 800 دولار ، فاقترح تسوية قدرها 500 دولار. لا يمكنك ابدا ان تعرف حتي تسأل.
إذا كانت الزيادة حتمية ، فحاول التفكير في طرق أخرى يمكنك من خلالها خفض التكاليف في جميع أنحاء المنزل. إذا كان لديك مساحة معيشة مكونة من غرفتي نوم ، ففكر في وجود شريك في الغرفة. تذكر ، بإضافة ساكن آخر إلى المنزل ، فأنت لا تقسم تكلفة الإيجار فحسب ، بل تقسم أيضًا تكلفة المرافق والإمدادات. يمكن أن يضيف ذلك بسرعة ويحدث فرقًا ملحوظًا في فواتيرك الشهرية.
إذا لم يكن الموقف المشترك مناسبًا لك ، فيمكن أن تساعدك هذه النصائح على تجنب زيادة الإيجار:
بالتأكيد ، أسوأ جزء في تأجير مكان هو أنك تواجه خطر زيادة الإيجار ، لكنه في الواقع أمر شائع جدًا. يمكنك اختيار قبول الزيادة أو البحث عن مكان آخر. في كلتا الحالتين ، عليك أن تختار كيف تنتهي بينما لا يفعل ذلك المالك. تذكر أن تكون واقعيًا بشأن الموقف ، ولا تخف من بذل الجهد لإيجاد المساحة المناسبة.
كارا طومسون صحفية مقيمة في دنفر ولديها أكثر من خمس سنوات من الخبرة في كتابة محتوى نمط الحياة. كتبت لمجموعة متنوعة من المنشورات ، بما في ذلك townandcountrymag.com و elledecor.com و goodhousekeeping.com والآباء ، حيث غطت جميع الأشياء في المنزل ، والطعام ، والأزياء ، والسفر ، و العطل. خلال فترة عملها في فريق Parents ، أطلقت كارا عمودها الخاص عن ديكور المنزل والتنظيم المسمى Save My Space. في عام 2022 ، تركت وظيفتها بدوام كامل كمحرر وبدأت شركتها الخاصة في الكتابة والتحرير ووسائل التواصل الاجتماعي ، كارا طومسون وشركاه.
التنس ومدينة نيويورك وكوكتيلات بوربون وشقيقتها جيرمان شيبرد هي بعض الأشياء المفضلة لديها.
