كيفية كسر عقد الإيجار

اشترك في صحيفتنا الإخبارية

احصل على أفضل أفكار ديكور المنزل ، ونصائح DIY وإلهام المشروع مباشرة إلى صندوق الوارد الخاص بك!

شكرا لك على التسجيل في Realhomes. سوف تتلقى رسالة بريد إلكتروني للتحقق قريبا.

كان هناك مشكلة. يرجى تحديث الصفحة وحاول مرة أخرى.

يمكن أن يكون عقد الإيجار يشبه إلى حد كبير العلاقة. في بعض الأحيان تقفز مباشرة وتدرك بسرعة أنه لم يكن مناسبًا لك ، أو تبقى فيه حتى يلمح شيء بداخلك إلى أن وقت التغيير قد حان.

سواء كنت استئجار شقة نظرًا لأنك لست مستعدًا ماليًا لشراء منزل بعد أو أنك ببساطة لا تريد الالتزام بمساحة واحدة ، فقد يكون هناك موقف تحتاج فيه إلى قطع الأمور. قد يكون اكتشاف كيفية إنهاء عقد الإيجار أمرًا مرهقًا ومجهدًا ، ولكن لا ينبغي أن يمنعك ذلك من الخروج من المنزل الذي لم يعد يخدمك.

بدلاً من القلق بشأن العملية المقبلة ، اتبع هذه الخطوات البسيطة لمساعدتك في إجراء هذا التغيير.

 اقرأ الغرفة (والعقد) 

لتجنب اتخاذ قرار متهور ، ارجع واقرأ عقد الإيجار قبل القيام بأي شيء آخر. بعد قراءتها مرة واحدة ، اقرأها مرة أخرى. من المهم أن تفهم تمامًا ما وافقت عليه عندما وقعت المستند في الأصل ، بما في ذلك أي منها

زيادة الإيجار.

من المحتمل أن يتضمن اتفاقيتك قسمًا حول إنهاء عقد إيجار شقتك مبكرًا. لسوء الحظ ، غالبًا ما تكون هناك عقوبات ورسوم مرتبطة بفسخ عقد الإيجار مبكرًا. إذن ماذا الآن؟ لقد قرأت الاتفاقية ولكنك تعلم أن إنهائها لا تزال أفضل طريقة للمضي قدمًا.

 حان الوقت لإجراء "الدردشة" 

تمامًا كما هو الحال عند إنهاء العلاقة ، يكون التواصل والصدق أمرًا أساسيًا. لأن الأشياء تنتهي ، فلا داعي للتراجع أو محاولة إخفاء أي شيء. أفضل شيء يمكنك القيام به هو إعطاء المالك أكبر قدر ممكن من الإشعارات.

ستلقي بك الحياة دائمًا كرات منحنى - ربما تكون فرصة عمل جديدة قد قدمت نفسها أو تحتاج إلى أن تكون أقرب إلى العائلة. مهما كان الموقف ، إذا كنت تستطيع التحلي بالمرونة مع توقيت تحركك ، فقد يكون الأمر أفضل.

إذا كان كسر عقد الإيجار عاجلاً وينتهك شروط الاتفاقية الخاصة بك ، فيمكنك محاولة العثور على شخص يتولى المسؤولية والدفع حصتك من الإيجار. مع هذا ، قد لا يكون المالك راضيًا عن مستأجر بديل ، لذا تأكد من التواصل بشكل جيد طوال العملية.

 تعال إلى "شروط" مع الأشياء

إذا تم العثور على مستأجر بديل غير مطروح على الطاولة ، فمن المحتمل أن يقدم لك المالك عرض إنهاء. ضع في اعتبارك أنه قد يتعين عليك دفع رسوم لكسر عقد الإيجار قبل الأوان. لاحظ أن عقود الإيجار والعقود والعقوبات ستختلف باختلاف كل ولاية ، لذا قد يكون من الحكمة إجراء بعض الأبحاث حول شروط الإيجار للولاية المحددة التي تعيش فيها.

هناك بعض الأمثلة أو الظروف التي لا يمكن فيها فرض عقوبة لأن المالك مخطئ. مرة أخرى ، سيختلف هذا من دولة إلى أخرى ، لكن الأمثلة تشمل المساحات غير الآمنة أو انتهاكات القانون الصحي. أيضًا ، لن ينتهك العسكريون العاملون الذين يتم استدعاؤهم للخدمة الفعلية أي عقد إيجار أو عقد ، وبالتالي لا يمكن تحميلهم عقوبة. بالإضافة إلى ذلك ، إذا دخل مالك العقار إلى مساحتك دون إشعار أو إذن ، فقد ينتهك هذا أيضًا مساحتك.

 أحب حيث تعيش 

في نهاية اليوم ، لن تكون قادرًا على الازدهار في حياتك اليومية إذا لم تكن سعيدًا بالمكان الذي تعيش فيه. سواء عن طريق الاختيار أو بالظروف ، فإن الانتقال هو في مستقبلك وتحتاج إلى إنهاء الأمور بشقتك الحالية.

لجعل هذا الانتقال في الحياة سهلاً قدر الإمكان ، تأكد من أن لديك كل الحقائق الخاصة بك مباشرة وخذ وقتًا لإعداد نفسك لإجراء محادثة صعبة. من الذكاء أيضًا أن تكون مستعدًا لنتائج متعددة قد يقدمها لك المالك.

قد يكون إنهاء عقد الإيجار مخيفًا ، ولكن إذا استعدت لذلك بشكل صحيح ، فقد يكون ذلك بمثابة وضع إبحار سلس بدلاً من حل وسط مكلف. في كلتا الحالتين ، سيكون الانتقال إلى شيء جديد أفضل شيء بالنسبة لك بالتأكيد.

إذا تضمن الفصل التالي لك اتفاقية إيجار ، فتأكد من قراءة هذه الشروط والأحكام بعناية. اقترح الذهاب من شهر لآخر لمنحك مزيدًا من المرونة أو التفاوض على استراتيجية خروج مسبقًا ، مما يجعلك الخطوة التالية أقل إجهادًا.

نصيحة محترف: في حين أن هذه كلها معلومات رائعة ، إذا كنت لا تزال في حيرة من أمرك ، فمن الأفضل دائمًا طلب المشورة القانونية. تأكد من أنك تقرأ و فهم اتفاقية الإيجار الخاصة بك قبل التوقيع عليها. استشر محترف إذا كانت الأمور معقدة!