اشترك في صحيفتنا الإخبارية
احصل على أفضل أفكار ديكور المنزل ، ونصائح DIY وإلهام المشروع مباشرة إلى صندوق الوارد الخاص بك!
شكرا لك على التسجيل في Realhomes. سوف تتلقى رسالة بريد إلكتروني للتحقق قريبا.
كان هناك مشكلة. يرجى تحديث الصفحة وحاول مرة أخرى.
إذا كنت - مثلنا - تستأجر حاليًا ، فقد تتساءل عن الصفقة مع تأمين المستأجرين. سواء كنت فقط الانتقال إلى مكانك الأول أو فقط على استعداد لتحمل المزيد من مسؤوليات "الكبار" ، قد ترغب في معرفة ما يغطيه تأمين المستأجرين بالفعل وما إذا كان ذلك مناسبًا لك.
الحقيقة هي أنه مع المزيد والمزيد من الناس البحث عن شقق للإيجار، أصبح تأمين المستأجر شائعًا بشكل متزايد. لتزويدك بالإجابات التي تحتاجها ، أجرينا القليل من البحث وجمعنا جميع المعلومات المهمة التي يحتاجها كل مستأجر عندما يتعلق الأمر بالتأمين على المستأجرين.
وفي محاولة للحصول على إجابات مباشرة ، تحدثنا مع عدد قليل من المتخصصين في العقارات الذين قدموا لنا وجهات نظرهم الخبيرة حول خصوصيات وعموميات تأمين المستأجرين.
ما هو تأمين المستأجرين؟
لنبدأ بالأشياء السهلة ، ما هو تأمين المستأجرين بالضبط؟ التأمين على المستأجرين هو ، ببساطة ، تأمين للمستأجرين يحميك ويحمي أغراضك.
ومن المثير للاهتمام ، اتضح أن الكثير من المستأجرين (سألناهم) لديهم انطباع بأن بوليصة التأمين الخاصة بالمالك تغطي ممتلكاتهم ، ولكن هذا ليس هو الحال في الواقع. الحقيقة هي أن سياسة المالك تغطي المبنى نفسه ، لكنها لا تشمل متعلقاتك. وهنا يأتي دور تأمين المستأجرين.
ضع بوليصة التأمين الصحيحة للمستأجرين ويمكنك التأكد من حماية جميع ممتلكاتك الشخصية في حالة حدوث الأسوأ. سواء اندلع حريق في منزلك ، أو انفجرت الأنابيب وغمر كل ما تملكه ، أو اقتحم شخص ما وسرقة جميع الأشياء الثمينة الخاصة بك ، فإن تأمين المستأجرين سيمنحك شريان حياة حيوي.
لماذا يحتاج المستأجرون إلى تأمين الإيجار؟
يأتي تأمين المستأجر مع مجموعة من المزايا وعادة ما يغطي أي ضرر أو فقدان غير متوقع لممتلكاتك الشخصية. بالإضافة إلى ذلك ، يجد العديد من المستأجرين أن الملاك يصرون على تأمين المستأجرين كشرط لعقد الإيجار.
"على الرغم من أن هذا ليس مطلبًا قانونيًا ، إلا أنه يجب عليك إزالته" ، توماس ساتاس ، المؤسس والرئيس التنفيذي في مشتري Windy City HomeBuyer ويشرح المستثمر العقاري ، والمالك ، وزعنفة المنزل المحترف. "في الواقع ، غالبًا ما يطلبه الملاك كجزء من اتفاقية الإيجار."
بالنسبة إلى بعض الملاك ، فإن تأمين المستأجرين غير قابل للتفاوض ، بينما بالنسبة للآخرين هو خيار شخصي يترك للمستأجرين ، ويميل إلى الاختلاف من منطقة إلى أخرى.
يطلب ساتاس شخصيًا تأمين المستأجرين من المستأجرين ، على الرغم من أنه يعلق قائلاً ، "لحسن الحظ ، لم يضطر أي من المستأجرين إلى استخدام مستأجريهم أثناء الاستئجار مني".
في حين أن خبير العقارات المقيم في هيوستن ومالك البيت كاشين تقول مارينا فاموند ، من واقع خبرتها ، أن معظم الملاك لا يحتاجون إلى تأمين على المستأجرين. لذلك ، يبدو أنه سواء كان تأمين المستأجرين شرطًا أم لا ، يعتمد كثيرًا على المالك.
ما هي فوائد تأمين المستأجر وهل يستحق ذلك؟
إذا كنت قلقًا بشأن أي ضرر أو فقدان لممتلكاتك ، فقد يكون تأمين المستأجرين مفيدًا للغاية لك. تمنحك الحماية التي يوفرها هذا النوع من السياسة راحة البال في حالة حدوث شيء ما ، فأنت مغطى ولا تحتاج إلى القلق.
وهي لا تغطي فقط تكلفة ممتلكاتك التالفة أو المفقودة. يشرح فاموند قائلاً: "يحميك تأمين المستأجرين من دفع نفقات معينة إذا ثبت أنك مسؤول قانونيًا عن إصابات لأشخاص آخرين أو عن إتلاف ممتلكاتهم".
من المهم ملاحظة أن تغطية المسؤولية - ويعرف أيضًا باسم التغطية التي تحميك إذا ألحقت ضررًا عرضيًا بمالك المالك التركيبات أو التركيبات أو الأثاث - ليست تلقائية في جميع بوالص التأمين على المستأجرين ، ولكن يمكن إضافتها كشرط منفصل إذا لم يكن كذلك متضمن. لذلك ، من المفيد دائمًا التحقق مما هو مدرج في سياستك وما لم يتم تضمينه.
يوافق Satas على أن تأمين المستأجرين يستحق بالتأكيد ويعطيك قيمة جيدة مقابل المال - حيث تكلف معظم السياسات من 10 إلى 20 دولارًا في الشهر. "التكلفة ضئيلة ، لا سيما عند تعبئتها مع خطوط التأمين الأخرى من مزود الخدمة الخاص بك ، وتوفر للجميع راحة البال."
هناك شيء يجب مراعاته هنا وهو مقدار التكلفة الفعلية لاستبدال متعلقاتك ، في حالة تلفها بطريقة ما. الحقيقة هي أن تكاليف الاستبدال يمكن أن تتراكم بسرعة - وإذا فقدت نسبة كبيرة من متعلقاتك ، فسيتعين عليك توفير الكثير من الأموال دفعة واحدة ، وهو ما قد يكون صعبًا.
ما الذي لا يغطيه تأمين المستأجرين؟
كما هو الحال مع جميع أنواع تأمين المنزل، هناك استثناءات يجب أن تكون على دراية بها. تنهد.
الاستثناء الأكثر أهمية هو أضرار الفيضانات. لن تغطي معظم السياسات الأضرار التي لحقت بممتلكاتك بسبب مياه الفيضانات ، على الرغم من أن بعضها قد يغطيها الأضرار الناجمة عن المياه من أنبوب انفجر داخل المنزل. إذا كنت تعيش في منطقة معرضة لخطر الفيضانات ، فقد ترغب في التفكير في الحصول على تأمين منفصل للمستأجر ضد الفيضانات. Obvi ، مع بعض السياسات ، يمكنك بالفعل الحصول على تغطية إضافية للتدفق على بوليصة تأمين المستأجرين العادية الخاصة بك ، لذلك من المفيد دائمًا التحقق من مزود الخدمة الخاص بك.
نفس القيود تنطبق للأسف على أضرار الزلزال. بشكل عام ، يحتاج أي شخص يعيش في منطقة معرضة لأضرار جسيمة من هذه الأنواع من الظواهر الطبيعية إلى التفكير في تغطية إضافية. ومع ذلك ، سيتم تغطيتك ضد أضرار الرياح والبرد والأمطار.
ومن المثير للاهتمام ، هناك استثناء آخر وهو تلف بق الفراش ، والذي لا يغطيه عادةً تأمين المستأجرين. وفي الواقع ، لا يتم عادةً تغطية معظم الآفات المنزلية وأي ضرر قد تسببه.
من الجدير أيضًا أن تدرك أنه عندما تنص سياسة ما على أنها تغطي "الضرر" الذي لا يشمل عادةً التآكل والتلف اليومي. ولا يمكن استخدام تأمين المستأجرين لتغطية إصلاحات نهاية الإيجار أو التنظيف.
أهلاً! أنا بيث ، وأنا كاتب في Real Homes. مع التركيز على الأشياء الجميلة (فكر في: مطبوعات حائط ملتوية ، وأثاث ذو حواف متعرجة ، وأدوات مائدة ذات مظهر منحط) ولكن بميزانية محدودة ، لا أحب أكثر من شراء صفقة. أنا أبحث إلى الأبد عن العناصر التي من شأنها أن تضيف أسلوبًا إلى منزلي الجديد المعقم والمستأجر. أنا أبحث دائمًا عن قطع ديكور لافتة للنظر وتضفي طابعًا شخصيًا دون الإضرار بالطلاء. عندما لا أكتب وأبحث عن الاتجاهات والأخبار ، ستجدني عادة أخيرًا في المقهى المفضل لدي مع Kindle ، يختبر منتجات التجميل الجديدة للتدوين ، أو استعادة الأثاث القديم ، أو الذهاب في نزهات على الشاطئ Instagrammable مع كلبي و خطيب.
