اشترك في صحيفتنا الإخبارية
احصل على أفضل أفكار ديكور المنزل ، ونصائح DIY وإلهام المشروع مباشرة إلى صندوق الوارد الخاص بك!
شكرا لك على التسجيل في Realhomes. سوف تتلقى رسالة بريد إلكتروني للتحقق قريبا.
كان هناك مشكلة. يرجى تحديث الصفحة وحاول مرة أخرى.
يتم تحذير مشتري المنازل من أنهم إذا كانوا يخططون لشراء منزل هذا العام ، فإنهم سيواجهون منافسة شديدة. الفجوة بين عدد القوائم الجديدة للبيع والطلب على المنازل آخذة في الاتساع ، مما يتسبب في حدوث ذلك ملكية يصف الخبراء الآن بأنه "جنون" تقديم العطاءات ، مع تقديم العديد من العروض على جميع المنازل المعروضة في السوق تقريبًا.
(رصيد الصورة: Unsplash)
إذا كنت تعيش في أوهايو ، على سبيل المثال ، فسيتعين عليك التصرف بسرعة البرق - فالمنازل في أجزاء من هذه الولاية تم بيعها في أقل من أربعة أيام ، وفقًا للبيانات الجديدة من خبراء العقارات في زيلو. تشهد منطقة الخليج أيضًا طفرة ، والتي لن تفاجئ أحد ، وحتى مدينة نيويورك ، التي تشهدها تقليديًا تشير أوقات البيع البطيئة الآن إلى متوسط وقت يبلغ 28 يومًا فقط لبيع منزل ، أي نصف ما كان عليه قبل انتشار الوباء في 2020.
ما يحدث في جميع أنحاء البلاد هو أن عدد القوائم الجديدة المعروضة للبيع لا يزال منخفضًا للغاية. وفقًا لآخر الأبحاث من ريدفين، انخفض عدد الإدراجات الجديدة بنسبة 12 في المائة على أساس سنوي اعتبارًا من 24 يناير 2021 ، وهو أدنى مستوى منذ مايو 2020. في الوقت نفسه ، ظل الطلب قوياً بشكل استثنائي - بنسبة 60 في المائة مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي ، وهو أعلى مستوى طلب على العقارات تم تسجيله على الإطلاق.
(رصيد الصورة: Unsplash)
لا عجب حقًا في أن يتم اقتناص المنازل المعروضة للبيع على الفور تقريبًا ، مع عقد 43 في المائة منها في غضون أسبوعين أو أقل. قال كبير الاقتصاديين في Redfin ، داريل فيروذر ، "المشترون متعطشون بشكل لا يصدق للقوائم ، لكن لسوء الحظ لا يوجد الكثير للاختيار من بينها ، وهذه الندرة تجعل المشترين أكثر جنونًا". ونتيجة لذلك ، فإن غالبية المنازل التي دخلت السوق تحصل على عروض متعددة على الفور. ليس عليك فقط أن تكون سريعًا للفوز بمنزل ، بل يجب أن تكون مستعدًا وواسع الحيلة.
(رصيد الصورة: Unsplash)
من خلال كونه واسع الحيلة ، يعني Daryl الاستعداد لتقديم المزيد على منزل أكثر من سعر القائمة - وهذا يعني أنه سيتعين على المشترين إعادة التفكير في مكان الشراء وما الذي سيفكرون في شرائه. يوصي داريل بأن "المشترين ذوي الميزانية المحدودة يستهدفون المنازل التي يقل سعرها من 5 إلى 10 في المائة عن الحد الأقصى لسعرها بحيث يكون لديهم مجال لزيادة عروضهم في حرب المزايدة".
ومع ذلك ، هناك فئة واحدة من المشترين الذين قد يستفيدون من جنون شراء العقارات الحالي: سكان المدن الكبار لا يخططون للانتقال إلى عقار أكبر خارج منطقتهم الحضرية. يرتفع الطلب الحالي بشكل رئيسي على منازل العائلات في الضواحي ، بصفته وكيل العقارات في سياتل ريدفين سكوت يشرح بيتريتش: "الآن بعد أن اقتربت نهاية الوباء ، سيبدأ الناس تدريجيًا في وضع قائمة بمنازلهم أُوكَازيُون. وبمجرد أن تبدأ المزيد من الشركات وأماكن العمل في استدعاء الموظفين مرة أخرى إلى المكتب ، فإن طلب مشتري المنازل سيتحول مرة أخرى نحو الشقق والمنازل. في الوقت الحالي ، كل الضغط يقع على منازل الأسرة الواحدة في الضواحي.
بمعنى آخر ، إذا كنت تبحث عن شقة حضرية ، فقد تكون الآن فرصتك الذهبية ؛ إذا كنت تسعى وراء منزل عائلي في الضواحي ، فقد تكون أفضل استراتيجية لديك هي تركها حتى يخف الطلب.
آنا كاتبة محترفة تتمتع بخبرة سنوات عديدة. لديها شغف بديكور المنزل المعاصر والبستنة. وهي تغطي مجموعة من الموضوعات ، من النصائح العملية إلى التصميم الداخلي وتصميم الحدائق.
