لا تستطيع تحمل تجديد كامل للمطبخ؟ قم بإجراء هذه التحديثات الثلاثة بدلاً من ذلك لزيادة قيمة منزلك

اشترك في صحيفتنا الإخبارية

احصل على أفضل أفكار ديكور المنزل ، ونصائح DIY وإلهام المشروع مباشرة إلى صندوق الوارد الخاص بك!

شكرا لك على التسجيل في Realhomes. سوف تتلقى رسالة بريد إلكتروني للتحقق قريبا.

كان هناك مشكلة. يرجى تحديث الصفحة وحاول مرة أخرى.

أ تجديد المطبخ يمكن أن تجلب مطبخًا قديمًا إلى القرن الحادي والعشرين. هل ستزيد من قيمة منزلك؟ ربما ليس بالقدر الذي كنت تتوقعه. وفقًا لتقرير التكلفة مقابل القيمة من Remodeling ، فمن المرجح أن تسترد 57 بالمائة مما تنفقه على إعادة تشكيل مطبخ رئيسي.

ولكن ماذا يترتب على إعادة تشكيل رئيسية؟ يشرح David Steckel ، خبير المنزل في Thumbtack ، "أود أن أحدد رينو كاملًا على النحو التالي: أرضيات جديدة ، وخزائن ، وأجهزة كهربائية ، وسباكة ، وتركيبات ، وطلاء ، وما إلى ذلك.

من ناحية أخرى ، يوفر إعادة تشكيل طفيفة ما يقدر بنسبة 72 في المائة من العائد على الاستثمار. عادة ، سيتضمن ، من بين أشياء أخرى ، استبدال مجموعة الموقد / الفرن والثلاجة ، وإضافة الأرضيات - وستظل تكلف أكثر من 20 ألف دولار. إذا كان هذا المبلغ لا يزال خارج ميزانيتك ، فلا داعي للقلق.

هناك ثلاثة عناصر لتجديد مطبخ بسيط يوصي بها خبراؤنا أكثر لمنح مطبخك مظهرًا جديدًا دون كسر الميزانية. استمر في القراءة لمعرفة ما هم.

تثبيت باكسبلاش جديد

تقوم Backsplashes بأكثر من مجرد منع الشحوم من التناثر على الجدران. يمكنهم أيضًا تحديث مظهر مطبخك على الفور. "إعادة تجفيف مطبخك باكسبلاش هو اختراق سهل نسبيًا وفعال من حيث التكلفة لإحياء مطبخك بدون الضخامة يقول نيكولاس أوليفر ، السمسار الرئيسي في HomeDax Real Estate في نيويورك ، نيويورك. وفقًا لأوليفر ، إذا قمت باستبدال backsplash واشتريت أجهزة جديدة ، فيمكنك تعزيز آفاق قيمة إعادة البيع بشكل كبير. "هذا لأن مثل هذه التغييرات قد تؤدي إلى أن المشتري المحتمل لم يعد يأخذ في الحسبان الحاجة إلى تجديد القناة الهضمية بالكامل عند تسعير أحد العروض." 

تشاركه وجهة نظره إلين شوارتز ، وهي وسيط عقاري مشارك مرخص له مع كومباس في مقاطعة ويستشستر ، نيويورك ، ومقاطعة فيرفيلد ، كونيتيكت. "استبدال الخط الخلفي القديم المتعب ببلاط صلب نظيف ونقي هو طريقة غير مكلفة لجعل كل شيء يبدو جديدًا ومشرقًا." بالإضافة إلى ذلك ، البلاط ليس مكلفًا وليس من الصعب تثبيته. يوصي شوارتز بالذهاب إلى متجر كبير مثل Home Depot أو Lowes نظرًا لأن لديه مجموعة واسعة من بلاط مترو الأنفاق سهل التركيب. بلاط الفسيفساء ، وخاصة الأشكال السداسية والبنس ، مناسب للميزانية ، ولكنه عصري أيضًا.

تحديث الخزانات 

مشروع مطبخ آخر يوصي به خبراؤنا بسيط للغاية: دهن خزائن المطبخ. "الجزء الأكثر تكلفة من إعادة المطبخ هو خزائن المطبخ ، وهي مكلفة للغاية لاستبدالها ويمكن أن تتراوح من يقول دارين هيرزبرج ، الوسيط العقاري المشارك المرخص والمؤسس المشارك لفريق Babst + Herzberg في Compass ، من 20،000 إلى 50،000 دولار أمريكي ". في مدينة نيويورك. "ومع ذلك ، لا يدرك معظم الناس أنه يمكنهم إلى حد كبير جعل الخزانات تبدو جديدة إما عن طريق إعادة طلاءها - مقابل 700 دولار إلى 2500 دولار - أو استبدال واجهات الخزانات و المعدات، وهو رخيص نسبيًا ". يتوقع أن تتراوح تكلفة تحديث واجهات الخزانات بين 5000 دولار و 10000 دولار للمطابخ الكبيرة ، لكنها ستكون أقل تكلفة بالنسبة للمطبخ الصغير أو المتوسط ​​الحجم.

إذا كانت ميزانيتك محدودة ، يمكن للطلاء وحده أن يصنع المعجزات. يقول شوارتز: "قم بطلاء الخزانات وأضف مقابض جديدة ، مما يجعل الخزانات القديمة تبدو عصرية وجديدة ومنتعشة". "ستضمن طبقة من الطلاء الأبيض أو الرمادي أن تبدو الخزانات حديثة وأن المقابض الجديدة ستكمل نظرة مصقولة. " من بين جميع الأسطح في مطبخك ، هناك سبب لأهميته الكبيرة في معالجة خزائن. يوضح شوارتز: "تشغل خزائن المطبخ مساحة كبيرة ، ويمكن للخزائن المتعبة أن تجعل المطبخ قديمًا ومحبطًا ، لذا فهي طريقة سهلة لإضافة الحياة إلى المطبخ".

تحديث كونترتوب

هل لاحظت وجود نمط حتى الآن؟ كما أوضح شوارتز ، فإن الأسطح التي تشغل مساحة كبيرة هي التي تستحق أقصى قدر من الاهتمام. ذلك لأنه عندما يدخل شخص ما إلى المطبخ ، فإنه ينجذب على الفور إلى هذه المناطق. "استبدل سطح العمل إذا كان قديمًا - ليس بالضرورة أن يكون حجرًا باهظ الثمن أو كوارتز" ، كما تقول. في الواقع ، يوصي شوارتز بالذهاب إلى ساحة الأحجار المحلية الخاصة بك ، أو البحث عن الساحات الحجرية عبر الإنترنت لمعرفة ما هو متاح. "قد يكون لديهم حجر ظل جالسًا على أرضهم لفترة طويلة ويريدون التحرك ، وإذا كان الأمر كذلك ، فقد حان الوقت الآن لعقد صفقة." 

بغض النظر عن المكان الذي تقرر الحصول منه على أسطح العمل الجديدة ، من المهم أن تفهم الدور البارز الذي تلعبه في مطبخك. "تعتبر أسطح العمل أكبر سطح في مطبخك ، وهي تخدم العديد من الوظائف في حياتنا اليومية ، لذا لا يجب أن تكون متينة ولكنها أيضًا ممتعة بصريًا "، تنصح لانا علي حسن ، المالكة والمصممة الرئيسية لشركة Beyond the Box Interiors في واشنطن ، العاصمة.

تنصح بعدم استخدام الأرضيات الخشبية ، والبلاط الخزفي ، والأسطح الصلبة ، محذرة من إمكانية تحديد تاريخ المطبخ على الفور.

يوضح علي حسن: "الكوارتز هو الخيار الأكثر شيوعًا في الوقت الحالي بسبب قلة صيانته واختياره الواسع". "إنه غير مسامي ، ومقاوم للبكتيريا والبقع ، ويسهل صيانته ، ومتوفر في العديد من الألوان والأنماط ، لذا فهو يناسب أي شكل جمالي." 

يوافق خبيرنا في شؤون المنزل ، Steckel ، على الخيارات الثلاثة. "إذا كنت تريد تغييرًا كبيرًا ولكن ليس لديك ميزانية لإجراء رينو ، وتغيير أسطح العمل ، وتركيب أو تغيير باكسبلاش ، وطلاء الخزانات و تغيير الأجهزة هو ثاني أفضل شيء ". يقول إنه سيحدث فرقًا كبيرًا في مظهر مطبخك ، دون إحداث تأثير كبير في مطبخك جيب.