اشترك في صحيفتنا الإخبارية
احصل على أفضل أفكار ديكور المنزل ، ونصائح DIY وإلهام المشروع مباشرة إلى صندوق الوارد الخاص بك!
شكرا لك على التسجيل في Realhomes. سوف تتلقى رسالة بريد إلكتروني للتحقق قريبا.
كان هناك مشكلة. يرجى تحديث الصفحة وحاول مرة أخرى.
عندما يتعلق الأمر بالأشياء التي تقلل من قيمة المنزل ، فقد تعتقد أنك سمعت كل شيء. السقف المتهالك ، وأعمال الطلاء المتقشرة ، والفناء الخلفي المتعرج ، والديكور القديم ، كلها من المذنبين المعروفين لمبيعات المنازل ذات القيمة المنخفضة. معظم الناس الذين يرغبون في بيع منازلهم يدركون ذلك. ومع ذلك ، فهذه ليست قائمة شاملة لميزات تخفيض قيمة المنزل ، وغالبًا ما يتم القبض على المشترين عند مواجهة ما يلي.
- بيع منزل؟ تحقق من توقعات سوق الإسكان لمعرفة ما إذا كان الآن هو الوقت المناسب للبيع
1. المزاريب المكسورة (أو غير الموجودة)
(رصيد الصورة: جيتي)
المزاريب مملة. إصلاح المزاريب المكسورة أو المسدودة أمر ممل. وامتلاك مزاريب وظيفية لا يضيف قيمة إلى منزلك ، لأنها ، حسناً ، مملة ويتوقع الناس وجودها هناك. ومع ذلك ، فإن ترك المزاريب مكسورة سينتقص من قيمة منزلك ، حيث يطلب المشترون تخفيض قيمة المنزل بمقدار
1000 دولار أو أكثر. إنهم محقون في: يمكن أن يؤدي نظام المزاريب الضعيف أو المكسور إلى حدوث تسربات وتآكل وحتى إتلاف أساس الممتلكات. في بعض المناطق ، خاصة تلك المعرضة للعواصف والفيضانات ، لن يقرض مقرضو الرهن العقاري منزلًا به مزاريب مكسورة ، لذلك سيتعين عليك إصلاح منزلك قبل البيع.اكتشف كيفية إصلاح المزاريب في دليلنا.
2. العيش بجوار مدرسة سيئة
هذا ، للأسف ، خارج عن سيطرتك كبائع ، لكن العيش بجوار مدرسة ذات أداء ضعيف يمكن أن ينتقص من القلق 22 بالمائة من قيمة منزلك. قد يكون هذا الرقم أقل إذا كنت لا تبيع منزلًا عائليًا ، ولكن في كلتا الحالتين ، فإنه يثبت أنك بحاجة إلى إجراء بحثك في مدارس الحي قبل تنتقل إلى مكان ما ، حتى لو لم يكن لديك أطفال في سن المدرسة.
3. تركيب حمام سباحة (إلا إذا كنت تعيش في فلوريدا)
(رصيد الصورة: Unsplash)
هذه معضلة دائمة - هل تضيف حمامات السباحة قيمة؟ هل يمكنهم حقاً أن ينتقصوا من القيمة؟ الجواب ليس واضحا. يضيف Investopedia تكاليف حمام السباحة - وهي ضخمة: تتراوح بين 15000 دولار و 100000 دولار للمسبح ، و 500 إلى 4000 دولار أخرى في الصيانة كل سنة. لا عجب أن المشترين في العديد من المناطق قلقون من حمامات السباحة والصيانة المكلفة ، ولكن هذا ليس السبب حتى في أن المجمعات تقدم قيمة منخفضة للمال للبائعين. في مرحلة التقييم ، سيقيم العديد من المثمنين البركة بأقل من تكلفة بنائها ، لذلك ستخسر المال عليها بالتأكيد.
ما لم تكن تعيش في حي راقٍ في فلوريدا ، حيث من المحتمل أن يؤدي عدم وجود مسبح إلى الانتقاص من قيمة منزلك لأن المنازل الأخرى بها. في هذه الحالة ، اكتشف كيف تضيف حمام سباحة في دليلنا.
تعتمد قيم المنزل دائمًا على ما يدور حولهم ، وعلى ما يستعد الناس لدفعه عند البحث عن منزل في تلك المنطقة بالذات.
آنا كاتبة محترفة تتمتع بخبرة سنوات عديدة. لديها شغف بديكور المنزل المعاصر والبستنة. وهي تغطي مجموعة من الموضوعات ، من النصائح العملية إلى التصميم الداخلي وتصميم الحدائق.
