اشترك في صحيفتنا الإخبارية
احصل على أفضل أفكار ديكور المنزل ، ونصائح DIY وإلهام المشروع مباشرة إلى صندوق الوارد الخاص بك!
شكرا لك على التسجيل في Realhomes. سوف تتلقى رسالة بريد إلكتروني للتحقق قريبا.
كان هناك مشكلة. يرجى تحديث الصفحة وحاول مرة أخرى.
السلسلة الثالثة من هبة البيت العظيم عادت على القناة 4 ومعها ، كل أفضل التجارب والمحن التي تأتي معها التجديد ملكية. قدمها الخبير العقاري Tayo Oguntonade of تضمين التغريدةفي هذا البرنامج الحائز على جائزة BAFTA ، يتم إقران شخصين غريبين معًا ، بميزانية ، ومفاتيح المنزل ، وستة أشهر للتجديد وتحقيق الربح...
سيعرف أي مشاهدين متعطشين أنه ، كما هو الحال مع أي رينو ، ليس الأمر سهلًا دائمًا. ولكن إذا كانت رؤية شرفة فيكتورية متداعية تم ترميمها وتجديدها لتصبح مجدًا جديدًا ، فقد أغريكت فقط اصعد إلى سلم الممتلكات وقم بتجربته بنفسك ، أول الأشياء أولاً ، تحتاج إلى العثور على الحق ملكية.
من السهل أن تنشغل باللحظة أو تشتت انتباهك عندما تبحث عن منزل - خاصةً إذا كنت مشتريًا لأول مرة. لكن Tayo يشاركك سبب حاجتك إلى البقاء متيقظًا لملاحظة هذه العلامات الحمراء الرئيسية.
1. شديدة الرطوبة
تسبب الرطوبة تركيز يمكن التحكم في كثير من الأحيان بمزيل الرطوبة والتهوية الجيدة. ومع ذلك ، إذا كنت تتعامل مع رطوبة مخترقة ، فغالبًا ما يكون سببها الجدران المتضررة من المياه والتسريبات عبر تشققات في الجدران ، ستحتاج إلى الوصول إلى جذور المشكلة التي قد تكون باهظة الثمن.
سيحتاج ارتفاع الرطوبة بالتأكيد إلى مدخلات من محترف ، للتحقق من أي مشاكل هيكلية في المبنى. علامات Telltale عبارة عن بقع مبللة على الجدران والأرضيات السفلية ، لذا كن دقيقًا عند فحص المنزل أولاً. "تحقق من الجزء العلوي والسفلي من الجدران لمعرفة ما إذا كان هناك أي دليل على الرطوبة أو تغير اللون لأن هذا قد يكون مؤشرا على الرطوبة." من غير المحتمل أنه حتى أفضل ما لديك معطرات الجو سوف يقطع ذلك ولكن كما يوصي Tayo ، ارفع أي بسط منطقة مشبوهة ...
يقول Oguntonade ، "احترس من الرطوبة". إنه رفض رئيسي ، والأسوأ من ذلك كله ، سيحاول الناس التستر على هذا الأمر.
بينما غالبًا ما يتم معالجة الرطوبة الشائعة والتحكم فيها باستخدام أفضل مزيلات الرطوبة، عليك أن تعرف بالضبط ما الذي تتعامل معه وأحيانًا ، ليس من السهل معرفة ذلك.
تأتي بعض الأعلام الحمراء في شكل عمليات تستر. على سبيل المثال ، رأينا استخدام معطرات الجو المفرطة للتغطية على رائحة السجاد الرطب أو الكبير المستخدم لتغطية الأرضيات التالفة ، لذا ابحث عن ذلك أيضًا! "
تسبب الرطوبة تركيز يمكن التحكم في كثير من الأحيان بمزيل الرطوبة والتهوية الجيدة. ومع ذلك ، إذا كنت تتعامل مع رطوبة مخترقة ، فغالبًا ما يكون سببها الجدران المتضررة من المياه والتسريبات عبر تشققات في الجدران ، ستحتاج إلى الوصول إلى جذور المشكلة التي قد تكون باهظة الثمن.
سيحتاج ارتفاع الرطوبة بالتأكيد إلى مدخلات من محترف ، للتحقق من أي مشاكل هيكلية في المبنى. علامات Telltale عبارة عن بقع مبللة على الجدران والأرضيات السفلية ، لذا كن دقيقًا عند فحص المنزل أولاً. "تحقق من الجزء العلوي والسفلي من الجدران لمعرفة ما إذا كان هناك أي دليل على الرطوبة أو تغير اللون لأن هذا قد يكون مؤشرا على الرطوبة." من غير المحتمل أنه حتى أفضل ما لديك معطرات الجو سوف يقطع ذلك ولكن كما يوصي Tayo ، ارفع أي بسط منطقة مشبوهة ...
(رصيد الصورة: متجر الملصقات)
3. صناديق فيوزات قديمة
أخيرًا ، يمكن أن يكون التحقق من صحة صندوق المصهر الخاص بك خطوة حكيمة أيضًا قبل أن تقفز على ملكيتك الأولى: `` انتبه للكهرباء كما حسنًا ، ألقِ نظرة على صندوق المصهر وانظر إلى عمره حيث يمكن أن يعطي هذا أحيانًا إشارة إلى ما إذا كان العقار سيحتاج إلى إعادة أسلاك أو لا.'
معرفة كيف تشتري منزل ليس بسيطًا ، وحقل ألغام إذا كان لديك مستأجرة طوال حياتك ، ولكن إذا كنت مستثمرًا حقًا ، فيجب أن تقطع كل هذه المسافة لاستكشاف عظام العقار الذي تهتم به لتحقيق أقصى استفادة منه. من الصعب بما يكفي أن تحافظ على الميزانية كما هي ولكن تجنب المنازل "التي تعاني من مشاكل" حيث ستضطر إلى ذلك باستمرار تخلص من العفن أو إنفاق أطنان من النقود على المحترفين لإصلاح المشكلات الهيكلية سيضمن رحلة شراء منزل أكثر سعادة من البداية.
أنا كام ، نائب رئيس تحرير Real Homes السابق الذي عمل على الموقع من 2020 إلى 2023. بصفتي مستأجرًا ، أشارك منزلًا مع صديقين (وقطتي) في لندن ، فأنا أعلم جيدًا التحديات التي يمكن أن يشكلها هذا عندما يتعلق الأمر بإنشاء الإعداد المثالي الخاص بك. بصفتي شخصًا أحب دائمًا كل ما يتعلق بالتصميم الداخلي ، لا يمكنني الراحة حتى يشعر المنزل على ما يرام وأنا كذلك شغوف حقًا بمساعدة الآخرين أيضًا ، بغض النظر عن وضعهم المعيشي أو أسلوبهم أو ميزانيتهم يكون. ليس من الأسهل دائمًا اكتشاف ذلك ، ولكن الرحلة ممتعة والنتائج تستحق العناء.
بعد التصميم الداخلي ، فإن السفر والفن والتصوير هي شغفي الكبير القادم. عندما لا أقوم بكتابة محتوى منزلي أو تعديله ، فأنا عادةً ما أدخل منافذ إبداعية أخرى ، أو أستكشف المعارض في لندن أو أبعد من ذلك ، أو ألتقط الصور ، أو الخربشة ، أو الرسم!
