تعد معرفة كيفية مقارنة عروض الأسعار من التجار ، سواء كانوا بانيًا أو عامل بناء أو كهربائيًا أو مهندسًا ، جزءًا أساسيًا من عملية مشروعك. قد يقدّر أحد المحترفين وظيفة معينة أعلى من وظيفة أخرى ، ومعرفة ما يجب أن يطلبه يمكن أن يؤدي إلى مشروع أقل تكلفة ونهاية بجودة أفضل.
قبل أن تقرر بشأن من تعمل معه ، ابحث عن التجار المحتملين وتعرف عليهم بشكل احترافي من خلال عرض أعمالهم السابقة والبحث عن مراجعات من العملاء السابقين. بمجرد العثور على الرقم المحدد الذي يعجبك ، اطلب من ثلاثة منهم على الأقل تقديم عروض أسعار لمشروعك ثم ابدأ المقارنة.
على استعداد للبدء؟ اكتشف الآن كيفية توظيف تاجر موثوق به. تحقق من تمديد حاسبة التكلفة، أيضًا ، للحصول على فكرة جيدة عن تكلفة التمديد.
ابحث عن تاجر حسن السمعة أولاً
للحصول على عرض أسعار دقيق ، يجب أن يبدأ البحث قبل التعامل مع الصفقات المحتملة. أن تكون واضحًا ودقيقًا بشأن العمل الذي تريد القيام به هو العامل الأكثر أهمية ، لذلك يجب أن يكون لديك فكرة مدروسة جيدًا عن الطريقة التي تريد أن يبدو عليها منزلك قبل طلب عرض أسعار.
ضع قائمة بجميع الوظائف التي تحتاجها بأكبر قدر ممكن من التفاصيل ، بما في ذلك العدد الدقيق للتركيبات ، مثل المقابس والأبواب ، مما يمكّن التجارة من احتساب تكاليف المواد ، بالإضافة إلى العمالة أيضًا.
زود كل صفقة بنفس التفاصيل للحصول على فكرة دقيقة عن التكاليف ، وهو أمر ضروري أيضًا للتأكد من أن عروض الأسعار يمكن أن تكون كذلك مقارنة بالمثل ، وابدأ بإنشاء مستند العطاء الخاص بك ، لتضمين قائمة شاملة للعمل والمواد مطلوب.
الشكاوى الأكثر شيوعًا بين صاحب المنزل والتجار هي سوء الفهم بشأن السعر ، ومستوى العمل الذي لا يلبي التوقعات ، والعمل الذي يستغرق وقتًا أطول لإكماله مما كان متوقعًا. يمكن تصحيح كل هذه الأمور قبل أن يبدأ المشروع حتى من خلال تقديم موجز واضح وعطاء ومن خلال مناقشة التوقعات مسبقًا.
اكتشف كيفية توظيف المهن في مقالتنا ، أو تحقق من Checkatrade.com للتجار الموثوق بهم في منطقتك.
متى تسأل عن الاقتباس
لذا ، متى يجب أن تطلب عرض أسعار؟ يجب أن يأتي وقت طلب التكلفة المقترحة بعد موافقتك على مخطط التصميم والتقدم بطلب للحصول على جميع الأذونات ذات الصلة ، بما في ذلك الموافقة على التخطيط والموافقة على لوائح البناء. بحلول ذلك الوقت ، ستكون في وضع يسمح لك بتزويد كل صفقة بنسخة من مخططات الأرضية التفصيلية ، كاملة بأبعاد دقيقة ، والتي ستوضح بوضوح العمل المطلوب.
إذا كنت تعمل مع مهندس معماري أو مصمم في خططك ، فاطلب منهم تزويدك بقائمة كمية من المواد المطلوبة وإعطاء هذا لكل صفقة محتملة عند طلب عرض أسعار ، أو إذا كنت تدير مشروعًا ، فستحتاج إلى تجميع هذا نفسك. لا تكشف عن المبلغ المتاح لديك للإنفاق على الفور ، ولكن انتظر حتى تتلقى عرض الأسعار وقيّم ما إذا كان يتوافق مع خطة ميزانيتك.
إذا كان السعر أعلى قليلاً من توقعاتك ، فتحدث إلى المحترف لمعرفة ما إذا كان يمكنك الوصول إلى صفقة. إنها لفكرة جيدة أن تطلب من كل مقاول تقديم نمط تفصيل مماثل لسهولة المقارنة ، والتأكد من أنك تطلب أرقامًا دقيقة ، وليس تقديرات.
تعتبر مقارنة الأسعار أمرًا بسيطًا إذا كنت قد بذلت جهدًا مبكرًا لتوفير مستند عطاء شامل وكنت شاملاً في موجزك. كلما زاد الوقت الذي تقضيه في البحث عن التكاليف والمواد ، بالإضافة إلى التجار والعملاء السابقين ، ستكون أفضل استعدادًا لتقييم ما إذا كان عرض الأسعار هو المناسب لك.
انظر من خلال كل اقتباس بدقة
يمكن أن يستغرق الحصول على عرض أسعار ما بين 10 أيام وثلاثة أسابيع ، اعتمادًا على مستوى العمل الذي يقوم به التاجر في مكان آخر وحجم مشروعك وحجمه. استخدم هذا الوقت لبذل المزيد من العناية الواجبة على الشخص أو الشركة ، وزيارة المشاريع السابقة والتحدث للعملاء السابقين للتعرف على صنعة عملهم بشكل مباشر ومعرفة ما يعنيه العمل معهم.
بمجرد استلام عروض الأسعار ، لا تنظر فقط إلى السعر: راجع التفاصيل ، بما في ذلك تكلفة المواد ، وساعات العمل التي يتم تحصيلها ، والمدة التي يتوقعون أن يستغرقها العمل. يكمن الشيطان في التفاصيل ، لذلك كلما زادت المعلومات التي يمكن للمقاول تقديمها ، كان ذلك أفضل ، لأن هذا سيسهل مقارنة عروض الأسعار المتعددة على أساس المثل بالمثل. إذا كنت تعتقد أنه لا توجد تفاصيل كافية ، فاطلب من التاجر توضيح ذلك.
رتب كل اقتباس مقابل المعايير الخاصة بك
اكتب قائمة بالأسئلة لتكون بمثابة "مخطط درجات" لكل اقتباس تتلقاه. اسأل: هل الاقتباس يلبي توقعاتي؟ هل تناسب ميزانيتي؟ هل هي أغلى بكثير أو أرخص بكثير من غيرها التي تلقيتها؟ هل يغطي كل شيء في وثيقة العطاء الخاصة بي؟ هل يتم تضمين العمالة والمواد؟ وهل يتماشى مع تكاليف مشاريع مماثلة رأيتها؟
في حين أن التكلفة ، بالطبع ، مهمة ، لا ينبغي أن تكون الاعتبار الوحيد. يجب أن يكون السعر مجرد معيار واحد من معايير اتخاذ القرار ، حيث توجد بعض الحقيقة في مقولة "تحصل على ماذا تدفع مقابل "عندما يتعلق الأمر بأعمال البناء ، وستأتي المهارات الجيدة والخبرة والمواد عالية الجودة بسعر سعر.
نريد جميعًا سعرًا رخيصًا ، ولكن الحصول على اللمسة النهائية التي تريدها أكثر أهمية بكثير. قد يفاجئك الاقتباس الذي يتجاوز توقعاتك السعرية ، لذلك إذا كان أحدهما أغلى بكثير من البقية ، اسأل عن السبب. هل تم تضخيم التكاليف أو تمديد ساعات العمل بما يتجاوز الحد المعقول؟
احذر من الاقتباسات المنخفضة جدًا لدرجة يصعب تصديقها. تشمل علامات التحذير من عدم موثوقية العرض عدم وجود تفاصيل تفصيلية ، وعدم وجود قائمة بمواصفات المواد ، بما في ذلك المبالغ و التكلفة وعدم تقديم عرض الأسعار رسميًا مع اسم الشركة ورقم التسجيل وتفاصيل ضريبة القيمة المضافة والعنوان ومعلومات الاتصال متضمن.
إذا كان التاجر غير راغب في كتابة العرض ، فيجب أن تبدأ أجراس الإنذار في الرنين. ما تبقى من عرض أسعار لا يقل أهمية عن ما تم تضمينه. سيكون الاقتباس الاحترافي مفصلاً وشفافًا ، بما في ذلك نطاق واضح للأعمال ، التكاليف المؤقتة والاستثناءات المحددة مع الأسباب ، والتي يمكن أن تحدث إذا لم تكن المعلومات الكافية متوفرة في العطاء ، لذلك يجب أن تكون تم تأكيد.
ماذا لو كانت جميع الاقتباسات مرتفعة للغاية؟
إذا تجاوزت جميع عروض الأسعار ميزانيتك ، فقد يكون هذا أيضًا مؤشرًا على أن دليل الأسعار الخاص بك قد تم تعيينه على مستوى منخفض جدًا للعمل المطلوب. إذا كان الأمر كذلك ، تحدث إلى المصمم الخاص بك لإعادة تقييم متطلبات البناء وتعديل مستند العطاء الخاص بك إذا لزم الأمر ، أو زيادة الأموال المتاحة.
في بعض الحالات ، قد تكون قادرًا على العمل مع المقاول لخفض التكاليف وتحقيق وفورات عن طريق اختيار السعر المناسب المواد أو التضحية بأجزاء من التصميم لصالح جودة أعلى في مكان آخر ، لكن هذا يتطلب الحذر الاعتبار. قد ترغب أيضًا في قضاء بعض الوقت في التسوق للحصول على سعر أفضل عن طريق شراء المواد بنفسك ، واطلب من المقاول إعادة عرض أسعار العمالة فقط.
سيكون لدى التجار الشرعيين هيكل تسعير ثابت ، لذلك من غير المرجح أن تتغير تكاليف العمالة ، ولكن إذا كان هناك عرض أسعار مرتفع جدًا ، أو ترغب في التفاوض ، فلا تخف من التحدث وإجراء مناقشة صريحة ومفتوحة حول ما يمكنك تحمل.
اتخذ القرار النهائي
بمجرد إدخال جميع عروض الأسعار ، تقوم بتحليل كل منها والتحقق من سمعة تاجر ، يمكنك اتخاذ قرار بشأن الشخص الذي سيتم تعيينه. تأكد من أن تطلب من المتداول الذي اخترته تدوين جميع الاتفاقيات ، والتي يجب إكمالها وتوقيعها بواسطتك أنت والمحترف قبل بدء العمل. سيشكل هذا أساس اتفاقية تعاقدية ، إلى جانب نطاق الأعمال وجدول الدفع ، وحماية الطرفين في حالة حدوث نزاع.
يمكنك أن تطلب من المهندس المعماري أو المصمم الخاص بك الحصول على رأي ثانٍ ، إن أمكن ، للتحقق مرة أخرى من تغطية كل شيء ، أو مراجعة الخطط بعناية مرة أخرى بنفسك إذا كنت تدير المشروع. بعد ذلك ، يمكنك البدء في وضع اتفاقية تعاقدية رسمية ، بما في ذلك خطة سداد مرحلية. لكن تذكر دائمًا ألا تدفع المبلغ بالكامل مقدمًا.
بحاجة إلى معرفة: ما هو في الاقتباس؟
كدليل ، يجب أن يتضمن الاقتباس الشامل ما يلي:
- الاسم والعنوان وتفاصيل الاتصال الخاصة بك والتاجر
- تواريخ البدء والانتهاء ، بالإضافة إلى مخطط لعمليات الإكمال على مراحل
- التفاصيل الفنية ، بما في ذلك الخطط والمواد التي سيتم استخدامها ، بالإضافة إلى تكلفة وكمية كل منها
- تفاصيل أي أذونات مطلوبة ، مثل تصاريح المجلس أو اتفاقيات جدار الحزب ، بالإضافة إلى ما إذا كانت ستتكلف
- أسماء أي مقاولين من الباطن وتفاصيل المبلغ الذي سيدفعونه لهم
- شرط أن المقاول سوف يصحح أي عمل معيب
- الاسم ومعلومات الاتصال الخاصة بشركة تأمين المقاول
- الاتفاقات المبرمة بينك وبين المقاول بشأن توفير التكاليف
- تفصيل لتكاليف العمالة والمواد (في حالة التزويد) ، مع تحديد ما إذا كانت ضريبة القيمة المضافة متضمنة
- السعر الإجمالي للوظيفة مع تفاصيل أي ودائع مطلوبة
المزيد من النصائح المفيدة:
- كيف تعمل مع مهندس معماري
- كيف تكون مدير مشروع جيد
- التعاقد مع فريق مشروع البناء
