إذا كنت تخطط لبيع منزلك في الربيع ، فقد حان الوقت الآن لبدء تجهيزه. سيحل الربيع قبل أن تعرفه ، ولا تريد أن تفوت الفرصة المثالية لأنك ما زلت تعالج المشكلات العالقة. إذن ، ما الذي يجب أن تفعله بالضبط لتجهيز منزلك؟ هذه 6 طرق لتجهيز منزلك الآن لسوق العقارات الربيعية.
- هل تريد أن تعرف ما إذا كان هذا هو الوقت المناسب للبيع؟ تحقق من توقعات سوق الإسكان.
جهز نفسك
في الواقع ، قبل أن تقوم بإعداد منزلك ، عليك أن تعد نفسك. يقول مايكل هيلز ، نائب رئيس Brokerage في شركة أطلس العقارية.
لذا ، هذا هو الوقت المناسب لتقرير ما إذا كنت تريد حقًا الانتقال ، وإذا كان الأمر كذلك ، فاحصل على كل بطك على التوالي. "إذا كنت تتطلع إلى الانتقال إلى منزل آخر ، فإنني أوصي بتوفر خطاب المقرض الخاص بك والبدء في البحث عن منازل أخرى ، قبل تم إدراج المنزل في السوق ، بسبب السرعة التي يتم بها التعاقد على المنازل ". يعني تجهيز نفسك أيضًا أنك ستحتاج إلى تغيير عقلية. لم يعد "منزلك" ، ولكن بدلاً من ذلك "منزل المشتري المحتمل" ، لذا ابدأ في فصل نفسك عاطفيًا عنه.
قم بإزالة السجاد
الشيء الوحيد الذي قد يبطئ من بيع منزلك: السجاد. لذا حان الوقت الآن للعمل على تطويره وإخراجه. يمكن للسجاد من الجدار إلى الجدار أن يكون في الواقع عامل كسر للصفقات لبعض المشترين ، وفقًا لـ
جايلون بريجهام، وسيط عقاري مشارك مرخص في Brown Harris Stevens في مدينة نيويورك ، نيويورك.تقول إنهم يكرهون ذلك حقًا في الغرفة الرئيسية مثل مناطق المعيشة وتناول الطعام. "العديد من المشترين لا يحبونه ، ويجدون أنه متسخ وقديم الطراز ، ويصبح إلهاءًا حقيقيًا عن المنزل بشكل رائع الصفات." بصفتها وكيلة ، تقول بريغهام إنها غالبًا ما كان لديها عملاء لن يتخلصوا من السجاد وأن منازلهم ستعاني من سوق. "ولكن بعد إقناعهم أخيرًا بإزالة السجادة وإعادة صقل الأرضيات الخشبية تحتها ، ينتهي بنا الأمر عادةً بعروض متعددة."
نظف نوافذك
هناك مهمة أخرى يجب الاهتمام بها قبل بدء سوق العقارات في الربيع وهي التأكد من نظافة نوافذك. يقول بريغهام: "إذا كنت معتادًا على العيش مع النوافذ المتسخة ، فبعد فترة من الوقت ربما لا تلاحظ حتى أنه لا يمكنك الرؤية بشكل صحيح منها ، وأن نصف الضوء مغلق". إذا كان منزلك مظلماً ، فإن النوافذ المتسخة تجعله يبدو أكثر كآبة. وإذا كان منزلك مشرقًا ، تحذر بريجهام من أنك تفعل ذلك ضررًا من خلال عدم عرض مثل هذه الميزة المهمة. "اعمل معروفًا لنفسك وقم إما بتنظيف النوافذ بنفسك أو استئجار خدمة - فهذا يستحق وقتك وأموالك" ، كما تقول.
قم بتجميل المظهر الخارجي
لا تقل أهمية المظهر الخارجي لمنزلك عن المناطق الداخلية ، لذلك لا تهملها عندما تستعد لعرض الربيع. "شيء واحد غالبًا ما ينسى الناس فعله هو غسل المناطق المحيطة بالمنزل بالطاقة ، ويمكن أن يشمل ذلك الجوانب والممرات والفناء الخلفي والممر والمرآب ،" رون ابتا، سمسار عقارات في سان فرانسيسكو ومؤسس شركة Polaris Realty. يقول: "لن تجعل الممتلكات الخاصة بك تبدو أكثر نظافة فحسب ، بل ستخلق أيضًا جوًا ترحيبيًا - ويظهر أنك تهتم بالمنزل بأكمله".
"يمكن أيضًا أن تُحدث المناظر الطبيعية الأساسية وزراعة الشجيرات الطازجة أو الزهور الملونة فرقًا كبيرًا في موقف المشتري عندما خطوة إلى المنزل ". ومع ذلك ، لا تزرع في وقت مبكر جدًا (ما لم تكن النباتات والزهور في بداية الموسم) أو قد يؤدي التجميد الشديد إلى الوفاة معهم. يقول Abta: "إنها فكرة أيضًا شراء سجادة ترحيب جديدة والتأكد من عمل جرس الباب".
رسم
من أفضل الطرق لجعل منزلك جذابًا التأكد من أنه نظيف ونظيف. ووفقًا لما ذكره بن كريمر ، الوسيط الرئيسي والمدير لشركة شركة داون تاون العقارية في شيكاغو ، إلينوي ، أسهل طريقة لتحقيق هذا الهدف هي إضافة طبقة جديدة من الطلاء المحايد إلى الجدران. ويوضح قائلاً: "يؤدي هذا إلى إنشاء لوحة ألوان هادئة وممتعة للمنزل ، ويسمح للمشتري بتخيل أثاث وديكور المنزل بسهولة أكبر". كما أنه يغطي كل تلك النكات والخدوش والعيوب.
قم بإجراء إصلاحات صغيرة
هذا هو الوقت المناسب أيضًا للاهتمام بكل تلك المشاريع الصغيرة التي كنت تؤجلها. "تأكد من أن جميع المصابيح الكهربائية الموجودة حول العقار تعمل ، وإذا كان لديك أي ثقوب محتملة في الحائط ، فقم بإصلاحها" ، بريت رينجلهايم، وكيل عقارات في Compass in New York، NY.
كما يوصي بإزالة أي عناصر مكسورة من العقار. "الهدف هو جعل العقار يبدو مثاليًا والاستعداد للبقاء فيه."
