يعلم الجميع أن هناك مناطق جذب عقارية مرغوبة في جميع أنحاء المملكة المتحدة حيث تبيع المنازل بسرعة كبيرة. تأخذ المدن الكبرى والجنوب الشرقي زمام المبادرة ، على الرغم من أن كل ضاحية وبلدة وقرية لها أيضًا نقطة ساخنة خاصة بها. ولكن في أي مناطق من البلاد تبيع المنازل أسرع؟ ويمكن أن تؤثر معرفة ذلك مقدمًا على كيفية تعاملك مع ضغوط بيع منزلك ، ويمكنه ذلك حتى أنه يوفر لك المال من خلال السماح لك بالحفاظ على أعصابك لفترة أطول قليلاً قبل التفكير في الانخفاض سعر؟
أداة جديدة على الإنترنت طورتها شركة تأثيث النوافذ Thomas Sanderson تسمى بيع العقارات حسب التواريخ يمكن أن يكون الجواب. مصمم لمساعدة البائعين - والمشترين المحتملين - لمعرفة الوقت الذي يستغرقه بيع منزل في أي مكان بشكل أكثر سهولة ، فهو يقدم نظرة عامة جيدة على ما قد تتوقعه عند وضع منزلك على سوق.
لاستخدامه ، ما عليك سوى إدخال رمز بريدي أو اسم بلدة ، وستجمع الأداة البيانات اللازمة من مواقع الويب الخاصة بالممتلكات ، مما يوضح لك المدة التي تستغرقها مبيعات المنزل في الموقع المختار. هناك أيضًا وظيفة مقارنة ، والتي تتيح لك معرفة كيفية أداء المنطقة المختارة مقارنة ببقية المملكة المتحدة.
إذن ، ما هي المناطق التي يتم فيها بيع العقارات بسرعة مثل الكعك الساخن؟ هم انهم:
- Haslemere ، الجنوب الشرقي (42 يومًا لبيع منزل)
- ميكسبورو ويوركشاير وهامبرسايد (44 يومًا)
- أولدبيري ، وست ميدلاندز (47.5 يومًا)
- كوتنغهام ويوركشاير وهامبرسايد (50.5 يوم)
- ألفورد ، إيست ميدلاندز (52.5 يومًا)
الأمر الأكثر إثارة للاهتمام هو أن ثلاثة من أصل خمسة رموز بريدية في المملكة المتحدة حيث يتم بيع المنازل بشكل أسرع كانت في ليفربول ، والآخران في شيفيلد وبرمنغهام. على النقيض من ذلك ، احتلت كمبريا موقعين بين الرموز البريدية حيث تبيع المنازل أبطأ (بمتوسط 435 و 608 يومًا) ، في حين أن لندن كانت Wembley و Southall من بين عمليات البحث "الأبطأ" عن المواقع ، حيث استغرق منزل في ويمبلي 557 يومًا في المتوسط يبيع.
هناك العديد من التفسيرات المحتملة لهذه الأرقام ، حيث يمكن أن تؤثر أشياء كثيرة على سرعة بيع العقار. إن استصواب الموقع ليس سوى جانب واحد من هذه العملية متعددة الأوجه ؛ العوامل الأخرى التي تؤثر على سرعة بيع المنزل هي:
- كم العدد المشترون النقديون يوجد في المنطقة: هل أصحاب المنازل الآخرون في هذا الموقع يأتون جميعًا من سلاسل ممتلكات طويلة ومعقدة؟
- إنه سعر: إذا كان سعره مرتفعًا ، فسيظل موجودًا في السوق.
- الجودة المحلية وكلاء العقار: هل هناك اختيار جيد للوكلاء العقاريين ذوي الخبرة الذين سيسرعون في بيع العقار؟
- هي خصائص في المنطقة في حالة جيدة وحسن العرض، مما يجعلها مرغوبة للأشخاص الذين يتطلعون إلى الانتقال بسرعة دون الحاجة إلى إجراء تجديدات باهظة الثمن؟
- هل منزلك لا يبيع لأنه هو عرض سيء? قد تجد ملفات نصائح لبيع المنزل بسرعة مفيد إذا كان الأمر كذلك.
