لدى معظم محسّني المنازل فكرة عن أسلوب حياتهم الذي يحلمون به عندما يخططون لمشروع ما - سواء كان ذلك مطلوبًا كثيرًا العيش في الداخل والخارج ، أصبح ممكنًا بفضل امتداد المطبخ بأبواب ثنائية الطي أو منزلقة ، أو جناح رئيسي فاخر في أ دور علوي تم تحويله حديثًا.
لكن مشاريع تحسين المنزل لها فوائد تتجاوز حياتنا اليومية: على وجه التحديد ، إذا تم إجراؤها بشكل جيد واختيارها بحكمة ، فإن الأفضل يمكن أن يضيف عشرات الآلاف من الجنيهات إلى قيمة منازلنا. إذا كنت تتطلع إلى تحديد أولويات ميزانيتك أو زيادة قيمة العقار قبل بيعه ، فإن معرفة مشاريع تحسين المنزل التي يمكن أن تضيف أكبر قيمة أمر حيوي.
أحدث الأبحاث من أموال مكتب البريد كشفت - بشكل غير مفاجئ - أن أصحاب المنازل الذين يتخذون خطوات لتحسين منازلهم يرون العقارات تدخل سوق الإسكان بقيمة أعلى بكثير من المنازل المماثلة التي لم تكن موجودة تحسن.
وعلى الرغم من أن بناء امتداد هو طريقة مؤكدة لإطلاق النار لتحسين المنزل ، فإن المدهش هو أن هذا البحث يوضح أن تنسيق الحدائق هو الذي يتصدر قائمة تحسينات المنزل التي تزيد من قيمة العقار عظم.
باستخدام متوسط سعر الطلب لمنزل شبه منفصل مكون من ثلاثة أسرّة في المملكة المتحدة (286000 جنيه إسترليني) ، وجد الباحثون أن الخصائص ذات كانت التحسينات مثل تنسيق الحدائق أو المطبخ الجديد أو التوسعة معروضة في السوق بأكثر من 19 في المائة أعلى من المتوسط المحلي طلب السعر.
قام ثلاثة من كل خمسة من أصحاب المنازل في الدراسة بإجراء تحسينات على منازلهم على مدى السنوات الخمس الماضية ، حيث أنفقوا ما معدله 14،015 جنيهًا إسترلينيًا لكل منهم. في المقابل ، قدروا أن التحسينات زادت من قيمة ممتلكاتهم بمقدار 40 ألف جنيه إسترليني إلى 210 ألف جنيه إسترليني إلى 250 ألف جنيه إسترليني.
تم إجراء تنسيق الحدائق بتكلفة تقديرية تبلغ 2750 جنيهًا إسترلينيًا ، وحققت العقارات التي حققت هذا التحسين ، في المتوسط ، زيادة بنسبة 77 في المائة في القيمة السوقية. أدت إضافة صالة ألعاب رياضية إلى زيادة بنسبة 44 في المائة في إنفاق 10000 جنيه إسترليني ، في حين أدت إضافة 80 ألف جنيه إسترليني إلى تحسين القيمة بنسبة 37 في المائة.
تشمل أهم التحسينات الأخرى التي قدمت عائدًا جيدًا على الاستثمار ما يلي:
- خزانة ملابس - 34 في المائة
- حوض استحمام ساخن - 27 في المائة
- مطبخ جديد - 26 في المائة
- حوض السباحة - 22 في المائة
- تحويل القبو - 17 في المائة
- المعهد الموسيقي - 10 في المائة
- درب - 9 في المائة
- الغرفة الرطبة - 7 في المائة
يقول Chrysanthy Pispinis من Post Office Money ، "على مدى السنوات القليلة الماضية ، تباطأ نمو أسعار المنازل ، لذا تحول أصحاب المنازل إلى خيارات أخرى لإضافة قيمة إلى منازلهم - مع التجديدات التي أصبحت واضحة فرصة.
"يمكن أن يؤدي إجراء التغييرات الصحيحة على منزلك إلى زيادة قيمته السوقية بشكل كبير ؛ إذا كان تحسين السعر الذي يطلبه منزلك هو من أولوياتك ، فمن المهم أن تضع في اعتبارك تكلفة التحسين والقيمة التي يمكن أن تضيفها.
فقط 5 في المائة من أولئك الذين أجروا تحسينات على منازلهم في السنوات الخمس الماضية فعلوا ذلك بنية صريحة تتحرك ، لكن 28 في المائة فعلوا ذلك لأنهم اعتقدوا أنه سيكون استثمارًا جيدًا - وفي النهاية يضيف قيمة إلى خاصية.
يضيف Chrysanthy ، "تحسينات المنزل لا تتعلق فقط بإجراء تغييرات تضيف قيمة لإعادة البيع ؛ 63 في المائة من مالكي المنازل الذين استطلعت آراؤهم لم يكن لديهم خطط للانتقال. تسمح التجديدات لأصحاب المنازل بإنشاء منازل تعكس احتياجاتهم وأذواقهم ، مع ميزة إضافية محتملة تتمثل في إضافة قيمة على المدى الطويل.
