لا تزال رسوم الوكلاء العقاريين مرتفعة في وسط لندن ، على الرغم من أن أسعار العقارات في الموقع الرئيسي في لندن تلقت ضربة كبيرة بسبب مفاوضات خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي التي لم يتم حلها. بمتوسط عمولة يتجاوز 3000 جنيه إسترليني لكل عملية بيع ، فإن رسوم العقارات في المواقع الرئيسية في لندن تتجاوز ذلك بكثير.
ولكن كيف تترجم هذه الرسوم إلى أجر بالساعة؟ في حين أن الوقت الإجمالي الذي يستغرقه بيع منزل يبلغ حوالي 15 أسبوعًا ، فإن الساعات التي يقضيها وكلاء العقارات فعليًا في بيع العقارات الفردية تميل إلى ما بين خمسة و 15 ساعة. عند تقسيم عمولتهم على هذه الساعات (بمتوسط 10) ، يأخذ وكلاء العقارات إلى المنزل 319 جنيهًا إسترلينيًا في الساعة - هذه النتائج المثيرة للاهتمام بفضل الرياضيات من خلال بوابة العقارات حسناً.
هذا المعدل بالساعة يفوق المهن الأخرى بهامش كبير. يحصل الممارس العام على 35 جنيهًا إسترلينيًا في الساعة ؛ يجلب المحامي إلى المنزل حوالي 22 جنيهًا إسترلينيًا في الساعة ، بينما تكسب الممرضة 18 جنيهًا إسترلينيًا فقط في الساعة.
وإذا بدأنا في إجراء مقارنات مع رسوم الوكيل العقاري في وسط لندن ، فإن التفاوت أكبر. يبلغ متوسط أجر الساعة 963 جنيهًا إسترلينيًا في العاصمة ، ويصل إلى 1،295 جنيهًا إسترلينيًا عبر وسط لندن.
في حين أن المعدلات ليست دائمًا الأرقام الأكثر موثوقية (رسوم المحامي بالساعة ، على سبيل المثال ، تختلف اختلافًا كبيرًا اعتمادًا على موقع المحامي وخبرته) ، قد يجادل البعض بأن رسوم الوكيل العقاري مرتفعة جدًا بالفعل مقابل مقدار العمل باشر. سوف يجادل آخرون بأن مالكي المنازل في وسط لندن يحتاجون على وجه الخصوص إلى وكلاء عقارات لديهم الخبرة والخبرة اللازمتين للتعامل مع مبيعات العقارات عالية القيمة.
وفقا ل تحالف المالك الرئيسي، يتقاضى وكلاء العقارات رسومًا بنسبة مئوية تتراوح بين 0.75 في المائة وثلاثة في المائة + ضريبة القيمة المضافة من سعر البيع المتفق عليه ، اعتمادًا على نوع العقد المختار. العقارات ذات القيمة الأعلى - أكثر من 500000 جنيه إسترليني - يمكن أن تجتذب رسومًا أقل ، ربما أقل من واحد في المائة + ضريبة القيمة المضافة ؛ بينما يمكن أن تجتذب العقارات الأرخص رسومًا محددة ، والتي يمكن أن تنتهي كنسبة مئوية عالية من التكلفة الإجمالية للعقار. نصيحة من تحالف مالك المنزل؟ "لا تخجل من التفاوض بشأن الرسوم ، فمعظم الوكلاء مستعدون للتحلي بالمرونة."
و كما تحقيقنا في قيمة استخدام الوكلاء التقليديين بدلاً من الوكلاء عبر الإنترنت فقط عروض ، يمكن لوكلاء العقارات مساعدتك في الحصول على سعر أعلى مما كنت ستفعله بدونهم.
نود أن نعرف ما هو رأيك؟ هل سبق لك أن حاولت بيع عقار في لندن ، وما مدى قيمة العمل الذي قام به وكيلك العقاري؟ تواصل معنا موقع التواصل الاجتماعي الفيسبوك و تويتر.
- كيف تختار السمسار عند بيع منزلك أو شقتك
