عندما يتعلق الأمر بشراء منزل أو بيعه ، فهناك مليون وشيء واحد يجب التفكير فيه ، ولا ينبغي أن يكون مفاجئًا أن يكون تصميم المنزل أحد هذه الأشياء. وعلى الرغم من أن الخيارات الزخرفية الواضحة ، مثل الألوان المحايدة للجدران والأرضيات ، يمكن أن تؤثر على احتمالية قيام المشتري المحتمل بتقديم عرض ، فإنك قد يكون مهتمًا بمعرفة أن أثاث البائع - والذي من الواضح أنه سيؤخذ معه عند مغادرته - يمكن أن يردع المشترين عن المتابعة كليا.
في الواقع ، اكتشفت دراسة استقصائية حديثة أن 25 في المائة من صائدي المنازل البريطانيين قالوا إنهم سيرحلون إذا لم يعجبهم أثاث البائع.
من بين 1000 مقيم في المملكة المتحدة شملهم الاستطلاع شفاء، أهم ثلاث ميزات للتصميم هي الأرضيات الخشبية الحقيقية وأسطح العمل المصنوعة من الجرانيت والمرايا كبيرة الحجم ؛ على النقيض من ذلك ، فإن أقل ميزة مرغوبة هي الكلمات المعروضة أو المرسومة على الجدران ، وهي قديمة إكسسوارات الحمام (أعتقد أغطية مقاعد المرحاض الرقيقة) والتحنيط كافية أيضًا لفقدان البائعين و يعرض.
أعطى البحث أيضًا بعض النتائج الإيجابية: تم الاستشهاد بالأسلوب الاسكندنافي النظيف بنسبة 33 في المائة من المظهر المفضل للمستجيبين. ومع ذلك ، لم يعد يُنظر إلى مظهر منتصف القرن الحديث الذي كان شائعًا للغاية قبل خمس سنوات على أنه مرغوب فيه.
علقت Kate MacNay من Heal’s على النتائج: "حيث يكافح الملاك المحتملون لتصور بأي طريقة أخرى ، فمن الأفضل اختيار التصميمات الخالدة التي تعرض أفضل استخدام لك فضاء. عند التفكير في العناصر الداخلية عالية الجودة ، ضع في اعتبارك الأرائك المصممة بعناية والإضاءة المميزة و الوسائد الممتلئة حيث ستبرز بأناقة بسيطة وتعزز الأجواء الطبيعية الخاصة بك الصفحة الرئيسية.'
هذه النتائج تسلط الضوء على مشكلة أكبر لكل من المشترين والبائعين. إذا افترضنا أن نسبة من المشترين يتم تأجيلها لأنهم لا يحبون أريكة لن تكون موجودة في يوم الانتهاء ، فمن المنطقي أن الكثير والكثير من الناس يضيعون قدرًا هائلاً من الوقت والطاقة والمال الذي يذهب إلى المشاهد التي لن تذهب إلى أي مكان أبدًا ، وبذلك يفوتك شراء منزل قد يكون ، تحت السطح ، مثاليًا لـ معهم.
بالنسبة للبائعين ، الأمر أكثر جدية. إذا كان العقار ضعيفًا في السوق أو تم عرضه بشكل سيئ ، فمن المحتمل أن يتم تخفيض سعره على المدى الطويل أو أنها ستتلقى فقط عروض منخفضة من المشترين الأكثر خبرة الذين يعرفون كيفية لعب سوق.
بمعنى آخر ، بينما يحتاج البائعون إلى ممارسة اللعبة والذهاب إلى الديكور والمفروشات المحايدة والذوق الرفيع ، يحتاج المشترون إلى النظر إلى ما هو أبعد من ذلك.
- اكتشف ما الذي تبحث عنه عند عرض عقار