أظهر استطلاع جديد أن هناك تعاسة متزايدة بين مشتري المنازل والمستأجرين في المملكة المتحدة على حد سواء بشأن مجموعة من القضايا المتعلقة بالإسكان ، مثل رداءة جودة البناء ورسوم الإدارة غير العادلة.
من بين 2000 شخص شملهم الاستطلاع في نتائج استطلاع أصحاب المنازل لعام 2019 بواسطة YouGov ، ما يقرب من الثلثين (63 لكل cent) بالإبلاغ عن مخاوف جدية بشأن تدهور جودة المساكن في المملكة المتحدة ، بزيادة 6 في المائة عن 2018. بل إن عدد المستأجرين الذين يشعرون بالقلق بشأن المساكن ذات النوعية الرديئة أكبر ، حيث يصل إلى 69 في المائة.
بولا هيجينز ، الرئيس التنفيذي لشركة تحالف أصحاب المنازل، تعليقًا ، "إنه لأمر مروع في بلد يعتبر اقتصادًا عالميًا رائدًا أن الكثير من الناس جادون مخاوف بشأن جودة مساكننا القديمة والجديدة ، سواء كانت مستأجرة أو مالكة المحتلين. نحن بحاجة إلى المزيد من المساكن اللائقة للكثير منا.
كانت عقود الإيجار منطقة أخرى حددها أصحاب المنازل على أنها مصدر قلق متزايد ، مع ثلاثة من كل خمسة بالغين في المملكة المتحدة (60 في المائة) يعتقدون أن نظام التملك الحر / الإيجار يمثل مشكلة خطيرة - بزيادة مذهلة بلغت 42 في المائة من 2015. واشتكى أكثر من ربع المستأجرين (26 في المائة) من ارتفاع تكلفة الأعمال ورسوم الإدارة ، بينما عادلة أقل من الربع اعترضوا على رسوم الخدمة غير العادلة (22 في المائة) وانعدام السيطرة على الأعمال الرئيسية التي يتم إنجازها (23 في المائة) سنت).
تم تسجيل هذه المخاوف من قبل الحكومة ، مع تقرير لجنة مختارة من 19 مارس يدعو إلى إصلاح نظام الإيجار الذي يترك الكثير من مالكي المنازل في وضع أسوأ.
تتابع باولا هيغينز "تحالف مالكي المنازل يحث الحكومة على اتخاذ إجراءات الآن لإلغاء نظام الإيجار". في الأسبوع الماضي فقط سلط أعضاء البرلمان الضوء على حقيقة أن المطورين والمالكين الأحرار والوكلاء الإداريين يعاملون أصحاب المنازل كمصدر للأرباح الثابتة.
"بصفتنا منظمة عضوية تمثل أصحاب المنازل ، نريد أن نرى صفقة أفضل. إذا كانت الحكومة جادة حقًا في هذا الأمر ، فعليها أن تلزم نفسها بإجراء إصلاح واسع النطاق بدلاً من ذلك للنهج المجزأ الذي اعتمدوه - إصدار إعلانات حسنة النية بدون جدول زمني لها عمل. لا يمكنهم الاختباء وراء خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي بينما يستمر أصحاب المنازل في إساءة بيع العقارات المستأجرة ، وتركهم محاصرين في منازلهم مع ارتفاع إيجارات الأرض وغير قادرين على شراء التملك الحر.
لا تزال محنة المشترين لأول مرة وانخفاض مستويات ملكية المنازل من أهم المخاوف ، مع 91 في المائة من أصحاب المنازل المحتملين الذين يقولون إن الصعود على سلم العقارات أمر خطير مشكلة. المخاوف بشأن العدالة السلبية وسوء جودة بعض المساكن المبنية حديثًا بارزة أيضًا ، مع نسبة الأشخاص في أيرلندا الشمالية القلقين بشكل خاص بشأن الأسهم السلبية عند 69 لكل فرد سنت.
يعلق كيم فيرناو ، الرئيس التنفيذي لشركة تأمين BLP. تعرضت الحكومة وصناعة بناء المساكن لضغوط شديدة لتحقيق الأهداف وزيادة حجم المساكن. وقد أدى ذلك إلى انخفاض ملحوظ في كل من التصميم العملي وجودة البناء للمنازل الجديدة ، فضلاً عن سوء التفكير من خلال المخططات ، مثل مساعدة للشراء.
ساهم المخطط الحكومي في دعم القطاع السكني ، مما أدى إلى ارتفاع الأسعار بشكل مصطنع ، لكنه شقوق بدأت في الظهور ، وقد يؤدي انهيارها إلى ترك آلاف المشترين لأول مرة في حالة سلبية القيمة المالية. في سوق راكدة بالفعل ، حيث الممارسات الضارة مثل guzundering شائعة ، ونوعية البناء الرديئة و يؤدي التهديد المعقول المتمثل في انخفاض قيمة الأصول إلى تفاقم الحذر الموجود مسبقًا من المشترين المحتملين و المستثمرين. لاستعادة الثقة في قطاع متعثر ، يجب التركيز بشكل أكبر على تحسين جودة البناء ومقاومة الحلول الشعبوية قصيرة الأجل لأزمة الإسكان المتفاقمة.
هناك شيء واحد واضح: هناك إجماع متزايد بين أصحاب المنازل (الحاليين والمحتملين) وخبراء الصناعة حول الحاجة الملحة للإصلاح في العديد من مجالات الإسكان في المملكة المتحدة ؛ سيستفيد كل من مالكي المنازل الحاليين وأولئك الذين يأملون في امتلاك منازلهم من الإجراءات التشريعية الفورية والحاسمة لحماية حقوقهم بشكل أفضل.
- التأجير: دليل المبتدئين - اكتشف ما تريد معرفته
