كان هذا الأسبوع سببًا للاحتفال بين بيع الغروب المعجبين كموسم رابع من العرض تم تأكيده على Netflix. الصيف الماضي بيع الغروب أصبحت مصدرًا مفاجئًا للنصائح العقارية ، وعلمتنا ذلك بيع الغروب نصيحة لبيع المنزل بسرعة - لا تبالغ أبدًا في سعر الطلب.
يركز برنامج تلفزيون الواقع على حياة وكلاء العقارات من مجموعة أوبنهايم للوساطة العقارية. في حين أن الشركة التي تتخذ من لوس أنجلوس مقراً لها متخصصة في بيع المنازل الفاخرة للأثرياء والمشاهير ، كان هناك عقار واحد أثبت أنه مكلف للغاية بالنسبة لهم - المنزل الذي تبلغ تكلفته 75 مليون دولار.
- يقرأ: توقعات سوق الإسكان - استمرار ارتفاع أسعار المساكن وسط تقلص العرض
أثار المنزل الباهظ الثمن جدلاً خلال الموسمين الثاني والثالث حيث كافحت وكيلة العقارات دافينا بوتراتز للعثور على مشترٍ. ادعى جيسون أوبنهايم ، رئيس السمسرة ، في العرض أن سعر العقار مرتفع للغاية بحيث لا يمكن بيعه.
(رصيد الصورة: Netflix)
بحلول نهاية السلسلة ، كان العقار لا يزال معروضًا في السوق ، ويبدو أن جيسون كان على حق. يعد الحصول على السعر المناسب للعقار أمرًا بالغ الأهمية لبيع المنزل بسرعة ، سواء كان قصرًا بملايين الدولارات أو منزل عائلي في الضواحي
"السعر المطلوب دائمًا هو المفتاح. يمكن أن يؤدي السعر المرتفع للغاية في البداية إلى قائمة قديمة لا تبيع ، وفي النهاية يقول روبن والبيرت ، شركة Sotheby’s International Realty - Santa Monica-Venice السمسرة. "في سوق اليوم حيث يشعر المشترون بقدر كبير من ثقة المستهلك ، قد يكون سوء الأسعار خطأ ماليًا لا يُصدق."
(رصيد الصورة: Netflix)
"مشتري اليوم متعلمون ويفهمون متى يتم تسعير المنزل بشكل جيد. إذا كان السعر جيدًا من البداية ، فيجب أن تتوقع تلقي عروض قوية بسعر الطلب أو بالقرب منه "، يضيف تود ديفيد ميلر من وكالة.
قد يبدو الأمر بسيطًا ، ولكن الحصول على السعر المطلوب بشكل صحيح هو أفضل طريقة بيع أثبتت جدواها لتحويل منزل في السوق بسرعة. إذن كيف يمكنك التأكد من حصولك على السعر المطلوب بشكل صحيح؟ الإجابة هي ببساطة قياس توقعاتك واختيار وكيل ذي خبرة للعمل معه.
(رصيد الصورة: Netflix)
"التسعير المناسب للممتلكات هو فن يتطلب خبرة مهنية ، وتحليل الممتلكات التي تم بيعها مؤخرًا ، وفحص على المنافسة في السوق وتوقع اتجاهات السوق وأنشطته ، "يوضح Allie Readyhough Shore of Mott & Chace Sotheby’s International ريالتي. "عندما يتم تسعيرها بشكل صحيح ، لن يتم بيع العقار بسرعة فحسب... بل سيضمن حصول البائع على أعلى قيمة للدولار."
إذا لم تكن متأكدًا من أن وكيلك العقاري يتعامل معك بصراحة بشأن سعر الطلب الواقعي ، فيمكنك دائمًا إجراء بعض البحث بنفسك. انظر إلى الأسعار المطلوبة للعقارات المماثلة في منطقتك على Zillow أو مواقع العقارات المماثلة.
- يقرأ: يقول الخبراء إن هذا هو أفضل لون لطلاء منزلك إذا كنت ترغب في بيعه بسرعة
إن الوضع الحالي لسوق العقارات في الولايات المتحدة ، حيث يوجد نقص في العقارات المعروضة للبيع ، يسمح ببعض المجال للتسعير الطموح ، ولكن السير بحذر. لا تنجرف بعيدًا وينتهي بك المطاف في نسختك الخاصة من ملحمة المنزل التي تبلغ تكلفتها 75 مليون دولار.
