توفر مباني الحدائق فرصة ممتازة لإضافة مساحة دون توسيع ، وغالبًا ما تكون وسيلة أكثر فعالية من حيث التكلفة لزيادة حجم منزلك. ومع ذلك ، من المهم التأكد من أن جميع الإضافات متوافقة مع القانون ، وإلا فقد تضطر إلى إزالتها مع ما يترتب على ذلك من تكاليف كبيرة.
إذا أجريت الكثير من البحث ، فتأكد من أنك على دراية بجميع القواعد ، وتواصل معها سلطة التخطيط المحلية قبل أن تبدأ ، ستتمكن من تجنب إضاعة وقتك و مال. الأشياء الخمسة الأساسية التي يجب تذكرها هي:
1. لا تحتاج معظم المباني الخارجية إلى إذن تخطيط
تعتبر المباني الملحقة ومظلات الحدائق مسموحًا بها للتطوير ، مما يعني أنها لن تتطلب إذنًا بالتخطيط. ومع ذلك ، هناك العديد من الشروط التي يجب الوفاء بها. على سبيل المثال:
- يجب أن تكون غرف الحديقة من طابق واحد ، مع أقصى ارتفاع للطنف 2.5 متر ، وبحد أقصى 4 أمتار مع سقف مزدوج أو 3 أمتار لأي سقف آخر. إذا كان في حدود 2 متر من حدود الملكية ، يجب ألا يتجاوز ارتفاع المبنى بالكامل 2.5 متر.
- يجب ألا يشغل المبنى أكثر من نصف مساحة الأرض المحيطة بالمنزل الأصلي (بما في ذلك المباني الخارجية الحالية).
- يجب عدم وضع غرف الحديقة أمام الارتفاع الرئيسي للمنزل الرئيسي.
- يجب عدم استخدامها كمنزل.
- يجب ألا تحتوي على شرفات أو شرفات.
- يجب ألا تزيد المنصات المرتفعة مثل التزيين عن 30 سم.
- يجب أن تكون الكبائن الخشبية على بعد 5 أمتار على الأقل من أي مبنى.
- هناك قيود أخرى على غرف الحدائق في الأراضي المخصصة ، مثل مناطق الحفظ ، والمباني المدرجة (انظر أدناه).
2. إذا كنت تنوي أن تعيش في المبنى الخارجي الخاص بك ، فستحتاج إلى إذن تخطيط
لكي يتم تصنيف المبنى الخارجي الجديد على أنه تطوير مسموح به ، يجب ألا يكون في حد ذاته أماكن إقامة منفصلة ومستقلة بذاتها. إذا كنت تنوي بنائه للاستخدام الصالح للسكن ، فستحتاج إلى التقدم بطلب للحصول على إذن التخطيط.
3. ستحتاج أيضًا إلى إذن تخطيط إذا كنت تقوم بالبناء حول منزل مدرج
تعتبر المباني المدرجة ذات أهمية تاريخية ، وبالتالي تستحق الحماية. يمكنك معرفة ما إذا كان منزلك مدرجًا بالبحث قاعدة بيانات التراث الوطني لإنجلترا التاريخية .
تحمي حالة المنزل المدرجة الممتلكات من التطوير والإضافات الزائفة وغير المناسبة ، مع التأكد من أنها لا تزال مهمة ثقافيًا ومعماريًا. وهذا يعني ضوابط تخطيط مشددة لكل من المبنى والأرض المحيطة.
قبل بناء غرفة حديقة ، ستحتاج إلى تقديم طلب للحصول على موافقة البناء المدرجة ؛ سيكون مكتب التخطيط المحلي لديك قادرًا على تقديم المشورة لك.
(رصيد الصورة: NFU)
4. قيود التخطيط لمنطقة الحفظ
حتى إذا لم يكن المبنى الخاص بك مدرجًا ، فمن الممكن أن يقع في أرض مخصصة ، مثل منطقة محمية أو حديقة وطنية. إذا كانت هذه هي الحالة ، فلن يُسمح ببناء المبنى الخاص بك على جانب الارتفاع الرئيسي. ستحتاج أيضًا إلى إخطار قسم التخطيط المحلي لديك.
يمكن أن تخضع الأشجار أيضًا لأمر الحفاظ على الأشجار ، مما يعني أنك لن تتمكن من إزالتها و سوف تحتاج إلى التقدم بطلب للحصول على "أعمال الشجرة" إذا كنت تريد تقليم الشجرة أو قصها - قد يستغرق هذا ما يصل إلى ستة أسابيع.
5. هل هناك قواعد حول الحياة البرية؟
يمكن أن يشكل اكتشاف الحياة البرية على أرضك أيضًا تحديات حيث يتم حماية العديد من الأنواع بما في ذلك الغرير والخفافيش. هناك تداعيات خطيرة للإضرار بالأنواع المحمية ، مثل إزعاج الغرير تسوية دون إذن يمكن أن تأتي مع عقوبة السجن لمدة تصل إلى ستة أشهر وغرامة تصل إلى £5,000.
يجدر التعرف على القوانين واللوائح المختلفة ، من أجل حماية ليس فقط الحياة البرية ولكن أيضًا عائلتك.
تذكر أنه إذا كنت تقوم بأعمال في منزلك (حتى بناء مبنى خارجي في حديقتك) ، فيجب عليك التحقق لمعرفة ما إذا كنت بحاجة إلى تقديم المشورة لشركة التأمين الخاصة بك.
حول NFU المتبادل:
تعتمد NFU Mutual على أكثر من 100 عام من الخبرة لتقديم تأمين NFU Mutual Bespoke على المنازل للممتلكات عالية القيمة. لمعرفة المزيد ، ووكالتك المحلية ، قم بزيارة NFU المتبادل.
الاتحاد الوطني للمزارعين ، جمعية التأمين المتبادل المحدودة (رقم 111982). مسجل في انجلترا. المكتب المسجل: Tiddington Road، Stratford upon Avon، Warwickshire CV37 7BJ. مرخصة من قبل هيئة التنظيم الاحترازية ومنظمة من قبل هيئة السلوك المالي وهيئة التنظيم الاحترازية. عضو جمعية شركات التأمين البريطانية.
