كانت فضيحة الإيجار تهز سوق العقارات لسنوات ، وهذا شيء أبلغنا عنه من قبل (من غير المحتمل إصلاح عقود الإيجار في عام 2019). تم الإبلاغ عن عدد من المخالفات في نظام الإيجار ، مع أخطر المشاكل التي تؤثر على أولئك الذين اشتروا مبانٍ جديدة ، على الرغم من وفقًا لدراسة أجرتها الرابطة الوطنية لوكلاء العقارات ، يأسف أكثر من 90 في المائة من جميع مالكي العقارات المستأجرة على شرائهم قرار.
تتضاعف إيجارات الأرض كل 10 سنوات ويقال إن المقرضين الذين يرفضون منح قروض عقارية على هذه المنازل قد حوصروا في منازلهم المالكين لامتلاك عقارات لا يمكنهم بيعها ، ولا يمكنهم السماح بها ، وفي بعض الحالات ، لا يمكنهم حتى تجديدها أو تحديثها الأذواق. وفقًا لبعض التقارير ، تم تحميل أصحاب المنازل في العقارات المستأجرة ما يصل إلى 1400 جنيه إسترليني تركيب زجاج مزدوج ، ما يقرب من 900 جنيه إسترليني لاستبدال وحدات المطبخ ، و 500 جنيه إسترليني لتغيير الستائر.
الأمر الأكثر إثارة للقلق هو الاتجاه المستمر المبلغ عنه المتمثل في بيع شركات البناء على التملك الحر للمستثمرين ، دون إبلاغ مالكي المنازل أولاً (على الرغم من أنه ينبغي عليهم من الناحية الفنية ؛ مع أي شخص شغل منزله الخاص لأكثر من عامين له حق الشفعة على التملك الحر). يمكن أن يعني هذا أنه عندما يستفسر مالك المنزل عن احتمال شراء التملك الحر ، فيمكنه اكتشاف أنه قد تم بيعه ، ومن المحتمل أن يكون السعر لا يمكن تحمله.
تتشاور الحكومة بشأن فضيحة عقود الإيجار منذ عدة سنوات مع وزارة الإسكان والمجتمعات والحكومة المحلية يدعو إلى استغلال أصحاب المنازل على عقود الإيجار 'غير مقبول'. توصلت الوزارة إلى خطة لحظر بيع العقارات الجديدة كعقارات مستأجرة ووضع حد أقصى لإيجارات الأرض عند 10 جنيهات إسترلينية في السنة. ومع ذلك ، نظرًا لأن معظم شركات البناء توقع العقود مقدمًا بسنوات ، فلا يمكن تطبيق هذا الإجراء عمليًا حتى عام 2021 على الأقل. لا يزال المطورون يبيعون آلاف المنازل المستأجرة.
إذن ، ماذا الآن لأولئك المحاصرين في عقود الإيجار غير العادلة؟ التطور الأخير هو تحقيق في البيع الخاطئ المحتمل لعقود الإيجار من قبل هيئة المنافسة والأسواق. سيبحث التحقيق بشكل خاص في ما إذا كانت عقود الإيجار غير العادلة قد انتهكت قوانين حماية المستهلك. إذا كنت قد تأثرت ، يمكنك إرسال ردك على صفحة ويب Gov.uk الرسمية.
