إذا كنت على وشك الشروع في مشروع تجديد ، فستساعدك هذه النصائح على إدارة دور المُجدد الجديد الخاص بك بمهارة. لقد صقل المجددون ذوو الخبرة فن التخطيط ووضع الميزانية وتنفيذ مشروع التجديد ، وقد استفدنا من خبراتهم في هذا الدليل. اتبع هذه الخطوات للتأكد من أن العملية سلسة وخالية من الإجهاد قدر الإمكان.
سواء كنت تخطط لتمديد من طابق واحد أو طابقين أو الحديقة الشتوية أو تجديد المنزل بالكامل ، فإن نصائحنا حول ذلك إعادة تهيئة المنزل عملية وقابلة للتطبيق.
1. وضع رؤية واضحة (مع الاستمرار في الانفتاح على الاقتراحات الجديدة)
قبل أن تبدأ في التجديد ، يجب أن تكون لديك فكرة عما قد تتطلع إلى تحقيقه. كلما كانت هذه الرؤية أوضح ، كان ذلك أفضل.
إذا كنت عالقًا في الإلهام ، فاقضِ وقتًا في البحث عن منازل ومجلات الآخرين (منازل حقيقية مكان رائع للبدء!) ، ومواقع معمارية وتصميم كتب لإنشاء لوحة مزاجية.
يمكنك أن تضيف إلى ذلك عندما تصادف أفكارًا جديدة وتشحذ أفكارًا أخرى قد لا تعمل بشكل جيد. احتفظ به باعتباره "الكتاب المقدس" لرؤيتك التصميمية وشارك ما وجدته مع المصمم بمجرد أن تكون جاهزًا.
بعد قولي هذا ، حاول ألا تكون صارمًا للغاية وبدلاً من ذلك ابق منفتحًا على الاقتراحات الجديدة. ركز على الاعتبارات الوظيفية بدلاً من التشطيبات ، ثم حوّل الضروريات العملية إلى إيجابيات التصميم.
2. اكتشف ما هو ممكن
بمجرد حصولك على أفكار شاملة للتصميم ، ستحتاج إلى معرفة ما يمكنك القيام به في الواقع تفعل بممتلكاتك ، من الناحية القانونية (والمالية). وهذا يشمل معرفة ما إذا كنت ستحتاج إذن التخطيط أو ما إذا كان يمكنك تحقيق المظهر الجديد في ظل التطوير المسموح به.
ستحتاج أيضًا إلى التأكد من تلبية أفكارك أنظمة البناء. إذا كنت تعيش في مبنى مدرج أو منطقة الحفظ، حان الوقت الآن لمعرفة ما قد يتم تطبيقه من إرشادات صارمة. يمكنك بدء البحث عبر الإنترنت على مواقع مثل Planningportal.co.uk.
بالإضافة إلى البحث عما هو ممكن قانونيًا ، من المهم أيضًا التفكير فيما أنت على استعداد لتحمله إذا كنت تخطط لتجديد منزل تعيش فيه بالفعل.
من المحتمل أن تؤدي المعرفة الشاملة للعقار إلى تصميم أكثر تماسكًا. ومع ذلك ، من الصعب أن تكون موضوعيًا بشأن منزلك. يصبح الأشخاص مستعدين لطرقهم حول أشياء مثل التخطيط ، لذا فهم أكثر انغلاقًا لتبديل وظائف الغرفة ، على الرغم من أن هذا يمكن أن يكون مفتاحًا لإطلاق العنان للإمكانيات. يتيح لك شراء عقار جديد الاقتراب من التجديد بعيون جديدة.
3. لا تقلق بشأن تجاوز الاتجاهات
لا ينبغي أبدًا أن تأخذ التغييرات التجميلية والإضافات العصرية الأولوية لمجدد ناجح. إنه مثل هرم الاحتياجات: تحتاج إلى تلبية الأساسيات أولاً ، قبل أن تفكر حتى في تجربة الإضافات الذكية أو التغييرات في الاتجاه (مثل الذهاب إلى خطة مفتوحة). فكر في منزلك كوجه جميل: الهيكل العظمي هو أهم شيء ، لذا تأكد تم تجديد الأساسيات مثل الأرضيات والنوافذ والجدران والأبواب على أعلى مستوى ممكن اساسي. يأتي بعد ذلك تغيير تصميم الغرفة وإعادة تصميم الغرف الفردية ، إذا سمحت الميزانية بذلك.
4. يدعو الخبراء
للمشاريع الكبيرة ، ربما إذا كنت كذلك توسيع منزل, تحويل دور علوي أو قبو، أو تجديد المنزل بالكامل ، سوف يستشير المرممون الناجحون مهندسًا معماريًا أو مصممًا معماريًا.
ضع في اعتبارك أن العمل مع المباني الحالية هو شكل من أشكال الفن. يمكن تحويل المنزل المهمل من خلال التجديد ، ومن خلال العمل مع محترفين ، ستستفيد من كل من معرفتهم بالتصميم والتخطيط. إذا لم تكن رؤيتك للتجديد ممكنة ، فسيكون المهندس المعماري قادرًا على التحدث إليك من خلال البدائل.
بالنسبة للمشروعات الأصغر أو عمليات إعادة التكوين الداخلية ، اطلب من عامل بناء موثوق به تقديم إرشادات ، بالإضافة إلى استشارة مهندس إنشائي لضمان سلامة أي حركات للجدار. وبالمثل ، يمكن للسباكين والنجارين وفنيي تركيبات المطابخ والكهربائيين تقديم مشورة الخبراء في مجالات محددة من المشروع.
اطلب مشورة الخبراء قبل التقدم بطلب للحصول على إذن التخطيط
5. تحقق مع البلدية
دائمًا ما يكون البقاء على اتصال مع المجلس طوال فترة المشروع فكرة جيدة. يجب أن تذهب أي طلبات تخطيط إلى السلطة المحلية ، ولكن يمكنك الاتصال قبل هذه المرحلة للحصول على إرشادات تقريبية حول ما سيتم قبوله.
تذكر أن هذا لا يشكل أي ضمانات بالموافقة وبالتأكيد لا يعني أنك لست بحاجة إلى تقديم طلب رسمي للحصول على إذن. يمكن للمجلس أيضًا التعامل مع الموافقة على لوائح البناء ، بحيث يمكن تنظيم مسؤول مراقبة البناء لزيارة الممتلكات الخاصة بك قبل وأثناء وبعد التجديد في مراحل مختلفة.
6. حدد ميزانية واقعية ، بالإضافة إلى القليل من الأموال الإضافية في حالة الضرورة
إن معرفة المبلغ الذي يمكنك إنفاقه وما يمكنك تحقيقه بشكل واقعي ضمن هذه الميزانية هو مفتاح أي مشروع ناجح. من الجيد مناقشة هذا الأمر مع المصمم أو الباني الخاص بك ، حيث يمكنهم تقديم المشورة بشأن الأماكن التي يمكن تحقيق التوفير فيها. لدينا الكثير من النصائح لمساعدتك خفض تكلفة التمديد الخاص بك، جدا.
قرر مبكرًا المبلغ الذي ستنفقه على التركيبات والتجهيزات واللمسات النهائية وحاول الالتزام بالمبالغ المخصصة ، حيث قد تكون التغييرات في التصميم لاحقًا مكلفة.
من الحكمة دائمًا أن يكون لديك ميزانية للطوارئ أيضًا. يجب أن يكون المخزن المؤقت بنسبة 10 في المائة كافيًا ، ولكن احسب إذا كنت تستطيع تحمل أكثر من ذلك.
تعد جداول البيانات والسجلات المحفوظة جيدًا مفتاحًا لترسانة مجددة ناجحة
7. وظف الفريق المناسب
يعرف المجددون الناجحون أن وجود أفضل فريق على متن المركب هو المفتاح. يجب أن تبدأ بتجميع وثيقة عطاء تحدد بالضبط ما العمل الذي يجب القيام به وأي الصفقات مطلوبة.
ثم ابحث محليًا عن الأشخاص الذين تحتاجهم ؛ اطلب من الأصدقاء والعائلة التوصيات ؛ ابحث عن المراجعات عبر الإنترنت وابحث عبر الجمعيات التجارية ، مثل الربا, اتحاد كبار بناة، معهد تشارترد للتقنيين المعماريين (سيات) أو المعهد البريطاني للمطابخ وغرف النوم والحمامات (BiKBBI).
احصل على ما لا يقل عن ثلاثة عروض أسعار وقارن ، مع الأخذ في الاعتبار الأعمال السابقة والمراجعات والاستجابة ، بالإضافة إلى ما إذا كنت ستواصل العمل ، قبل اتخاذ قرار بشأن التوظيف.
استخدم أدلةنا إلى استئجار منشئ موثوق و ل اعثر على فريق مشروع البناء المناسب.
صفقات التوظيف التي تثق بها ، والذين يشاركونك رؤيتك والذين سيعملون وفقًا لجدولك الزمني وميزانيتك
8. اطلب المساعدة من الأصدقاء والعائلة
هل تعرف أي شخص يعمل باني أو سباك أو كهربائي أو مصمم ديكور داخلي؟ اطلب منهم بعض النصائح المجانية حول مشروعك ، أو إذا كان بإمكانهم تقديم خدماتهم بسعر مخفض. حتى لو لم يكونوا يعملون في تجارة ، فقد يكونون قادرين على التوصية بشخص ما.
لا تخجل من مطالبة الأصدقاء والعائلة بالمساعدة عندما يتعلق الأمر بإزالة الأثاث أو تجريد الجدران أو التزيين ، طالما يمكنك صنع فنجان جيد والحصول على مخزون لذيذ من البسكويت. يمكنك دائما رد الجميل.
إذا كنت تستثمر في تحويل المنزل ، فمن الأفضل أن تستثمر في غلاية مناسبة للحفاظ على سقي العمال
9. تعرف متى تفعل ذلك بنفسك
إذا كنت تطلب من الأصدقاء والعائلة المساعدة ، فمن الأفضل أن تكون مستعدًا للقيام بواجبك أيضًا. من غرف المقاصة ، وصنفرة الألواح الخشبية إلى قطع الأثاث والسجاد القديم ، ستكون قادرًا على المشاركة ، بغض النظر عن مستوى مهارتك. وكلما زاد عدد المشاريع التي تنفذها ، زادت المهارات التي ستكتسبها.
ليس من الضروري أن يكون المُجدد من عشاق الأعمال اليدوية ، ولكن بشكل خاص إذا كنت ستبقى في العقار ، فهناك وظائف يمكنك القيام بها لتسريع العملية وتوفير المال.
10. ضع إطارًا زمنيًا واقعيًا
ضع في اعتبارك دائمًا أن التجديد الجيد يستغرق وقتًا. قم بالكثير من البحث ، وانتهى من التصميم ، واكتسب الأذونات الصحيحة واعثر على التداولات الصحيحة. اسأل المحترفين دائمًا عن أقرب جدول زمني دقيق قدر الإمكان. احتفظ بتقويم لتحديد المراحل الرئيسية في المشروع وتتبع من يقوم بما يفعله كل أسبوع.
سيعمل المشروع الذي تتم إدارته جيدًا دائمًا بسلاسة أكبر ، ولكن لا تتفاجأ إذا حدثت بعض الأحداث غير المتوقعة لتأخير الإجراءات. عندما يحدث هذا ، ضع أفضل خطة للمضي قدمًا. قد يؤدي التسرع في عملية التجديد إلى تشطيبات دون المستوى القياسي ، بينما قد يؤدي سحبها إلى تكبد نفقات أكثر. اعمل مع فريقك وكن صادقًا بشأن توقعاتك.
استخدم مخطط تمديد أسبوعًا بعد أسبوع للحصول على فكرة عما ينطوي عليه هذا المشروع بالذات.
11. كن صادقًا بشأن الوقت والمال
بالإضافة إلى وضع ميزانية واقعية ، فإن المرممين الناجحين هم مقدمون تمامًا بشأن ما يتعين عليهم إنفاقه. سيؤدي هذا إلى منع المصمم الخاص بك والمتاجرين من تزويدك بأفكار بعيدة عن متناول يدك. كن منفتحًا وستحصل على أفضل النتائج لك.
12. تقرر بشأن ترتيبات المعيشة الخاصة بك
يعرف المرممون الأذكياء متى يسكنون في الموقع ومتى يجدون سكنًا مؤقتًا لجزء من المبنى. إذا كان العيش في موقع بناء هو فكرتك عن الجحيم ، فابحث عن العقارات المحلية المستأجرة ، بحيث يمكنك أن تكون قريبًا لمراقبة الإجراءات ، أو اسأل العائلة أو الأصدقاء القريبين عما إذا كان بإمكانهم وضعك.
تأكد من أن لديهم مساحة كافية - لا تريد ضغوط عائلتين مكتظتين في منزل واحد فوق منزل إدارة المشروع.
استخدام لدينا مخصص تأجير صفحة المحور للحصول على المشورة بشأن التأجير أثناء التجديد.
عائلتان تحت سقف واحد من المحتمل أن يشعروا بقليل من الضيق؟ اكتشف أفضل ترتيبات المعيشة بالنسبة لك إذا كان عليك العيش خارج الموقع
13. ابق على اتصال مع البناة
بمجرد بدء المشروع وتشغيله ، سيعقد المُجددون الناجحون اجتماعًا أسبوعيًا مع المقاول الرئيسي أو مدير المشروع لمعرفة ما تم إنجازه وما هو مخطط له في الأسبوع المقبل. لن يعني هذا فقط أن تداولاتك تفي بالمواعيد النهائية لإكمال المهام في الوقت المحدد وفي حدود الميزانية ، ولكنك ستشعر أيضًا أنك على دراية كاملة وفي الحلقة.
14. اسأل الكثير من الأسئلة
لا يعني مجرد تجديد منزلك أنه يجب أن تصبح خبيرًا في طرق البناء أو التصميم المعماري. على الرغم من أنه من المفيد أن يكون لديك فهم أساسي للأنماط والمواد المستخدمة حتى تعرف بالضبط كيف تكون المساحة مصممة ، لا بد أن تكون هناك مصطلحات تقنية ومصطلحات وممارسات معقدة - ولهذا السبب تقوم بتعيين الخبراء ، بعد كل ذلك.
اغتنم كل فرصة لطرح الأسئلة ، سواء لمصممك أو بانيك أو سباك أو متخصص الزجاج. إذا كان هناك شيء لا تفهمه ، فاسأل.
إذا كان لديك سؤال، نسأل!
15. كن مستعدًا لاتخاذ قرار سريع
لا ترمي الكثير من الكليشيهات ، ولكن عليك أن تتوقع ما هو غير متوقع وتذكر أن الوقت هو المال. الأحداث غير المتوقعة مزعجة ويمكن أن تسبب تأخيرات في الجدول أو تعني أنه يتعين عليك الانغماس في ميزانية الطوارئ الخاصة بك. ولكن إذا حدث خطأ ما ، فكلما أسرع في اتخاذ قرار بشأن كيفية تصحيحه ، كان ذلك أفضل.
مع تقدم البناء ، قد يُسأل عن أي شيء من الفجوات في الحشو أو عمق إطارات الأبواب أو ما إذا كنت تريد الطلاء الموجود في الردهة لنقله إلى غرفة المعيشة ، لذا كن واضحًا منذ البداية بشأن ما تريده بالضبط - والتزم به.
تعرف عن مشروع إدارة تجديد أو تمديد للمزيد من المعلومات.
16. حافظ على رؤية واضحة
يعرف المجددون ذوو الخبرة أن التغييرات في التصميم بمجرد بدء العمل ، خاصة الهيكلية ، ستكلف المال. بينما قد لا يمكن تجنب التغييرات ، حاول حل أي مشاكل قبل بدء البناء. مع وجود فكرة واضحة عن الكيفية التي تريد أن يبدو بها منزلك منذ البداية ، يجب أن تظل واثقًا من أنه سيكون بالضبط كيف تتخيله.
17. مشاهدة كل ذلك يأتي معا بكل فخر
بعد شهور من التخطيط ، واتخاذ القرارات ، ومناقشة خيارات التصميم ، وموازنة التكاليف ، وربما الانتقال من منزلك ، و بمتابعة التقدم ، ستدرك قريبًا أن كل الجهد المبذول والوقت الذي تم قضاؤه كان يستحق كل هذا العناء حيث بدأ منزل أو غرفتك التي تحلم بها شكل.
تذكر ، إذا بدا أن تلك المراحل الأخيرة تستغرق وقتًا (لأنك في الغالب تتوق للتحرك واستخدام المساحة الجديدة) ، فاستمر التفكير في مدى روعة الشعور عندما يمكنك أخيرًا رفع قدميك والاسترخاء في نهاية تجديدك الناجح مشروع.
اكتشف كيف هذا ملحق مطبخ مستوحى من الطراز الاسكندنافي اجتمعوا معًا ، وقاموا بتحويل منزل مؤرخ شبه منفصل في منطقة محمية
المزيد من النصائح المفيدة لتجديد منزلك بنجاح ...
- تكاليف تجديد المنزل: ما هي تكلفة تجديد المنزل؟
- 16 أخطاء ترميم يجب تجنبها
- التطوير المسموح به وأوضح الحقوق
