يعد تعزيز جاذبية منزلك جزءًا مهمًا حقًا من الاستعداد للبيع. هناك الكثير من الطرق البسيطة نسبيًا للتأكد من أن العقار الخاص بك يعطي انطباعًا أوليًا ممتازًا للمشترين المحتملين والمارة ، مع تعزيز قيمته أيضًا. يمكن أن يكون للصيانة المباشرة والتنظيم تأثير كبير على المشاهدين ، فضلاً عن توفير المال لك من خلال منع المشكلات طويلة المدى.
استخدم نصائحنا لتعزيز جاذبية منزلك ، ثم اقرأ ميزتنا على بيع منزل أو شقة للتأكد من أنك مستعد جيدًا.
1. جدد الباب الأمامي
(رصيد الصورة: باب أمامي مفصل)
كطريقة للدخول إلى منزلك ، يدلي بابك الأمامي ببيان حول ممتلكاتك بالكامل. إنه يحدد ما إذا كان الضيوف أو المشترين المحتملين سيعتقدون أنه مرحب به وصيانته جيدًا أم لا. جادلت باربرا كوركوران ، قطب العقارات الأمريكي ، بأن المشترين يقررون شراء منزل في الثواني الثماني الأولى من المشاهدة ، لذا فإن الانطباعات الأولى مهمة حقًا.
تحسين الباب الأمامي الخاص بك بسيط إلى حد ما. يمكن لإعادة الصقل السريع تجديد الخشب المتضرر من الطقس. يمكن أن يؤدي استخدام طلاء المعدن على تركيبات الأبواب إلى إزالة الصدأ والبقع المتسخة مما يجعل الباب القديم يبدو جديدًا. وتسمح لك طبقة الطلاء الجديدة بإضافة اللون والشخصية إلى منزلك. استخدم هذه الأدلة للحصول على أفضل مظهر لك:
- كيف ترمم بابك الأمامي
- كيف ترسم الباب الأمامي
- أفكار تصميم الباب الأمامي الحديثة
- أفكار تصميم الباب الأمامي التقليدية
2. قم بتحويل المظهر الخارجي لمنزلك
سواء كانت الجدران من الطوب أو الحجر أو مغطاة بالكسوة ، فإن لمسها يمكن أن يعيد منزلك إلى الحياة. سيكون للتجديد الكامل أو إعادة التقديم أو إعادة الطلاء التأثير الأكبر ، ولكن يمكن أن يكلفك عدة آلاف من الجنيهات ، اعتمادًا على حجم العقار. ومع ذلك ، إذا كانت ملكيتك قبيحة ويصعب التزحزح عنها ، فمن الجدير بالتأكيد التفكير فيها. استخدم أدلةنا لمعرفة المزيد:
- كيف تغير شكل منزلك الخارجي: أفكار ونصائح الخبراء
- الكسوة والتقديم: دليل نهائي
- كيف ترسم المنزل من الداخل والخارج
3. صيانة النوافذ وأعمال الطلاء
(رصيد الصورة: جيتي)
ليس لديك ميزانية لتحويل منزلك الخارجي؟ ستكلف أعمال إعادة طلاء الخشب والنوافذ حوالي 500 جنيه إسترليني فقط مع استمرار إضافة القيمة. حتى غسل النوافذ المتسخة يمكن أن يجعل منزلك يبدو أكثر إشراقًا وجاذبية. استخدم أدلةنا لمعرفة المزيد:
- كيفية ترميم النوافذ الخشبية وصيانتها
- كيفية ترميم النوافذ المعدنية وصيانتها
- كيفية استعادة النوافذ المحتوية على الرصاص وصيانتها
- أفضل الطرق لتنظيف النوافذ
4. رتب طريقك
(رصيد الصورة: Door-Stop)
واحدة من أرخص الطرق وأسهلها لتعزيز جاذبية منزلك هي ضمان أن تكون أي مسارات نقية. ستجدد الغسل القوي السريع الطريق إلى مدخل منزلك ، ويزيل الأوساخ والبقع. لن يؤدي إزالة الأعشاب الضارة واستبدال أي حجارة رصف متصدعة إلى تحسين مظهر مسارك فحسب ، بل سيجعله أكثر أمانًا عند عودة الجليد الشتوي. يعد التأكد من وجود مسارات مسطحة في منزلك أمرًا ضروريًا لمن لديهم عربات أطفال أو كراسي متحركة أو أطفال صغار - لذا من المفترض أن يؤدي الوصول السهل إلى زيادة عدد المشترين المحتملين لممتلكاتك. استخدم أدلةنا أدناه للبدء.
- أعثر على أفضل غسالات الضغط في دليل المشتري لدينا
- كيفية تصميم مسار الحديقة
- كيفية وضع مسار سريع الإصلاح من الحصى
5. مانيكير الحديقة الأمامية
(رصيد الصورة: Urban Front)
ستجعل الحديقة الأمامية التي يتم صيانتها جيدًا المنزل يبدو جيدًا - وفي أذهان المشترين ، فإن العناية الجيدة بالخارج تعني تصميمًا داخليًا جيدًا. لا يتطلب تقليم حديقة متضخمة كثيرًا ، ولكنه سيحسن سحرها إلى حد كبير ، وربما جنبًا إلى جنب مع قيمة منزلك. الصيانة العامة هي ممارسة جيدة ولكن الأكثر طموحًا قد يرغبون في النظر في مشاريع تنسيق الحدائق. تأكد من تخليص حديقتك من الحشائش غير المرغوب فيها في وقت مبكر من الموسم قبل أن تنمو جذورها عميقة جدًا وتنتشر في جميع الأنحاء.
ستجذب الحديقة الرائعة دائمًا المزيد من المشترين المحتملين ، خاصةً عندما يكون الطقس لطيفًا. يمكن أن تضيف المناظر الطبيعية المذهلة ما يصل إلى 20 في المائة إلى قيمة الممتلكات الخاصة بك ، لذلك فإن قضاء بضع ساعات كهواة مونتي دون يستحق جهدك. إصلاحات أرخص مثل السلال المعلقة وأواني الزهور على جانبي الباب الأمامي ستحدث فرقًا أيضًا. يمكن أن يضيف المظهر الخارجي الجديد والجذاب ما يصل إلى 10 في المائة إلى قيمة منزلك. كن مصدر إلهام لدينا أفكار تصميم الحديقة الأمامية للحصول على شكل جيد.
6. إخفاء الصناديق
(رصيد الصورة: B&Q)
إذا لم يكن هناك مكان لوضعهم بعيدًا بدقة - ربما أسفل جانب المنزل - فإن سقيفة القمامة أمر لا بد منه. اعثر على الكثير من تخزين بن على أمازون.
7. إصلاح المزاريب والبوابات والأسوار المكسورة
(رصيد الصورة: كولين ليفتلي)
إذا كانت المزاريب تتدلى من مثبتاتها ، فإن البوابة من مفصلاتها والأسوار تالفة ، وسوف يفقد منزلك على الفور قيمته. أخذ عطلة نهاية الأسبوع لمعالجة هذه الوظائف يمكن أن يدر أرباحًا ، سواء في جذب المشترين الذين كان من الممكن تأجيلهم بسبب التفاصيل الخارجية السيئة الصيانة ، وفي تعزيز قيمة المنزل. استخدم أدلةنا أدناه لمزيد من المعلومات:
- أفضل بوابات الحديقة
- كيفية تنظيف وإصلاح ودهان البوابات الحديدية والسور
- أفكار تصميم سياج الحديقة
- أفضل بقع السياج لتجميل حديقتك
المزيد عن بيع منزلك:
- كيف تقدم منزلك للبيع: طرق لبيع منزلك بسرعة
- عرض عقار للشراء: ما الذي تبحث عنه
