في الصيف الماضي ، ارتفع الطلب على الإضافات المنزلية بأكثر من 50 في المائة ، وفقًا للبيانات التي جمعتها Houzz. ليس من المستغرب بعد أن تحول ملايين الأمريكيين إلى قضاء المزيد من الوقت داخل المنزل.
على الرغم من الوعد بإعادة الظهور ، إلا أن الاهتمام بإضافات المنازل لا يزال قويًا. يأتي ذلك في الوقت الذي تستمر فيه العائلات في تخصيص مساحة للمكاتب المنزلية ، والأطفال البالغين الذين عادوا إلى منازلهم ، وغرف الطعام الجاهزة لاستضافة حفلات العشاء التي طال انتظارها. سواء كنت ترغب في إضافة طابق ثانٍ أو تحويل مرآب إلى غرفة ألعاب ، فإن أفكار إضافة المنزل العبقرية هذه تغطي كل الاحتياجات والميزانية.
- لست متأكدا من أين تبدأ؟ الدفع: كيف تخطط لإضافة المنزل
1. احصل على مطبخ أحلامك مع إضافة مطبخ
تصوير We Are Free Bird ؛ التصميم / البناء بواسطه بناة المتمردين
(رصيد الصورة: نحن طائر مجاني لبناة المتمردين)
ربما كان المطبخ في يوم من الأيام مكانًا مخصصًا لإعداد وجبات الطعام ، ولكنه أصبح اليوم بمثابة المقر الرئيسي للعائلة. فكر في مؤتمرات ووجبات عشاء وساعات سعيدة في الحي. تعد إضافة / توسيع المطبخ إحدى الإضافات المنزلية الأغلى ثمناً (بين 25.00 دولار و 45000 دولار ، وفقًا لـ
دليل المنزل) ، ولكن إعادة تشكيل المطبخ عادةً ما يكون لها عائد استثمار جيد عندما يتعلق الأمر بقيمة إعادة بيع منزلك.يشير الطرف الأدنى من الطيف إلى الأجهزة على مستوى الدخول والمطبخ القياسي 10 × 10. تزداد الأسعار - ويمكن أن تصل إلى 100000 دولار أو أكثر) اعتمادًا على رفاهية الأجهزة والقدم المربع.
لتوفير المال ، قم بالتوسيع للخارج من البصمة الحالية. يمكن أن يوفر الحفاظ على وصلات المياه والكهرباء في مكانها الكثير. من أجل إضافة منزل ماساتشوستس ، بناة المتمردين تحول أ مطبخ صغير في قلب المنزل عن طريق حفر وتوسيع الطابق السفلي.
- قائمة فارغة
2. تحويل الشرفة إلى غرفة مشمسة
تجديد الشرفة بواسطة كاثي أنجليني ، فلامنغو للتصميم الداخلي
(رصيد الصورة: كاثي أنجيليني ، فلامنغو للتصميم الداخلي)
هل لديك شرفة مغطاة وتريد تحويلها إلى غرفة مشمسة؟ هذا النوع من الإضافات المنزلية شائع بفضل السهولة والقدرة على تحمل التكاليف. يمكن أن تكلف أقل من 8000 دولار (وتصل إلى 80 ألف دولار وفقًا لـ Home Guide) ، اعتمادًا على المناخ. ستكون غرف التشمس ذات الفصول الثلاثة في المناخات المعتدلة أكثر تكلفة بكثير من غرفة الفصول الأربعة في منطقة أكثر برودة.
إذا كان الهيكل الحالي الخاص بك يحتوي على أساس صلب وسقف ، فيمكنك أن تتوقع أن تدفع أقل بكثير ، لأنك لن تحتاج إلى أساس بلاطة ومواد تسقيف. يمكن لأصحاب المنازل الماهرين القيام ببعض الأعمال بأنفسهم ، مثل الأرضيات والطلاء.
3. أضف مساحة معيشة بالخارج مع مطبخ خارجي
تصميم بواسطة العنبر انتيريرز
(رصيد الصورة: Amber Interiors)
إذا كان لديك مقدار من الياردات ، فلا تحسب غرفة في الهواء الطلق! ان مطبخ خارجي طريقة رائعة لتوسيع رقعة منزلك وتشجيع الترفيه في الهواء الطلق. وفق شبكة تنسيق الحدائق، ستتراوح تكلفة مشروعك من حوالي 2000 دولار لمنطقة الطهي مع فناء وشواية وكونترتوب إلى 50000 دولار وما يصل إلى 100000 دولار لتصميم فاخر مع أفضل الأجهزة.
ستحتاج أيضًا إلى التفكير في التغطية من العناصر ، لذا أضف تكلفة العريشة أو البروز.
4. إنشاء إضافة منزل الشرفة المفروشة
فحص في الشرفة من قبل ستراتون الخارجية.
(رصيد الصورة: ستراتون إكستريورز)
على الرغم من أنه ليس من الرخيص إضافة شرفة مغطاة (ستتكلف ما بين 18000 دولار و 24000 دولار) ، إلا أن جاذبيتها المحسّنة يمكن أن تعزز قيمة منزلك. وفقًا لـ Home Guide ، يمكن أن يضيف ذلك ما يصل إلى 60٪ من عائد الاستثمار.
هذه الإضافة المنزلية بواسطة ستراتون الخارجية تجعل الشرفة المغطاة تشعر بالفخامة ، بفضل سقف الجملون ، والمناور ، ومحطة الشواء ذات السقف المعدني.
5. ضع على إضافة الحمام
إضافة الحمام بواسطة منازل أورورك.
(رصيد الصورة: منازل أورورك)
توفر إضافات الحمامات أيضًا عائدًا جيدًا على الاستثمار ، حيث تسترد 50 بالمائة من تكاليفك في المتوسط وفقًا للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. بالطبع ، إنها أيضًا واحدة من الإضافات الأكثر تكلفة ، حيث ستحتاج إلى التفكير في السباكة. لتوفير المال ، اختر الخزائن والخزائن بدلاً من العرف ، وتحدث إلى المنشئ الخاص بك حول الموقع المثالي لخطوط المياه.
6. اصعد مع إضافة منزل من الطابق الثاني
إضافة القصة الثانية بواسطة المطرقة واليد.
(رصيد الصورة: Hammer & Hand)
يمكن أن تؤدي إضافة قصة ثانية إلى مضاعفة مساحة منزلك. كل هذه المساحة تأتي مقابل فلس واحد - ما يصل إلى 350 ألف دولار - اعتمادًا على الحجم واختيار المواد. هذا لأنه ، كما يوضح Home Guide ، تحتاج إلى بناء منزل جديد بالكامل فوق منزلك.
فكر في السباكة والأسلاك الكهربائية والتأطير والجدار الجاف. ولكن نظرًا لأنك تقوم بزيادة حجم منزلك بشكل كبير ، يمكنك أن تتوقع عائدًا جيدًا على الاستثمار يقترب من 60 بالمائة.
- تابع القراءة: تكاليف إضافة المنزل - السعر للقدم المربع ومكان التوفير وخيارات التمويل
7. نظّم نفسك مع إضافة حجرة المؤن
الباب والصورة 1925 منضدة; المخزن من تصميم دلالة التصميم.
(رصيد الصورة: 1925 Workbench)
تنظيم المنزل لم يكن أكثر شعبية من أي وقت مضى. ما عليك سوى مشاهدة عروض Netflix الشهيرة الترتيب مع ماري كوندو و احصل على التنظيم مع تحرير الصفحة الرئيسية. ولكن إذا كانت التوابل ومكونات الخبز الخاصة بك محصورة في الخزانات المزدحمة ، فقد يكون من الصعب تبسيط الأمور.
أدخل: إضافة مخزن. تحدث إلى عامل بناء حول أفضل طريقة للاستفادة من مساحتك. يمكنك تحويل خزانة المعاطف إلى مخزن أحلامك مع بعض الأدوات المدمجة المثالية. أو اقتطع مساحة لبناء مخزن كبير للخادم من مطبخك. ستؤتي عملية إعادة التصميم هذه بأسعار معقولة نسبيًا أرباحًا في التنظيم.
8. تعظيم المساحة غير المستخدمة من خلال تحويل المرآب
تصميم بواسطة غرف اللعب الذكية D2.
(رصيد الصورة: Smart D2 Playrooms)
تعد تحويلات المرآب طريقة رائعة لتحويل مناطق التخزين المزدحمة إلى مساحة قابلة للاستخدام خارج منزلك. إذا كان المرآب الخاص بك يحتوي بالفعل على أساس قوي وكهرباء ، فما عليك سوى التفكير في إضافة العزل والحرارة والأرضيات.
أغلق نصف مرآب يتسع لسيارتين لبناء مكتب منزلي. أضف سجادة وأريكة وبارًا للحصول على مساحة الاستراحة المثالية. أو قم بتثبيت جدار التسلق وصالة الألعاب الرياضية في الغابة لتحقيق أقصى استفادة غرفة اللعب "الذكية".
يمكنك أيضًا بناء مرآب جديد أو إضافة طابق ثانٍ إلى بصمتك الحالية. لاحظ أنه إذا لم يكن المرآب الخاص بك يحتوي على أساس قوي بما يكفي لإضافة طابق ثانٍ ، فسيكون ذلك أكثر تكلفة.
9. الحصول على وظيفة رئيسية مع إضافة الطين الصغيرة
إضافة Mudroom بواسطة المطرقة واليد.
(رصيد الصورة: Hammer & Hand)
أصبح الطين العمود الفقري الحقيقي للمنزل في العام الماضي. هم مسؤولون عن احتواء الفوضى وكذلك منع الأوساخ والجراثيم من دخول بقية المنزل. لحسن الحظ ، تعد إضافة mudroom واحدة من الإضافات المنزلية الأكثر تكلفة. وفقًا لـ Home Guide ، ستدفعك حوالي 7500 دولار لحجرة طينية تبلغ مساحتها 50 قدمًا مربعًا.
10. قم ببناء مساحة تجمع مع إضافة غرفة عائلية
إضافة غرفة عائلية بواسطة بريان نيبير مع تصميمات جيسيكا نيبر الداخلية.
(رصيد الصورة: براين نيبير)
الغرف العائلية هي واحدة من أغلى أنواع الإضافات المنزلية ، حيث ستحتاج إلى البناء من بصمتك الحالية. وهذا يعني أساسًا جديدًا وسقفًا وجدرانًا خارجية مع عزل وانحياز. (بالإضافة إلى أعمال الكهرباء والسباكة).
يمكن أن تكلف النتيجة في أي مكان من 34000 دولار إلى 83000 دولار ، حسب الحجم والمواد. تتميز هذه الإضافة المستوحاة من المزرعة بأسقف مرتفعة مع عوارض مكشوفة.
11. خلق مساحة للضيوف مع جناح في القانون
تصميم بواسطة جيبسون تايلور طومسون.
(رصيد الصورة: جيبسون تايلور طومسون)
ستحتاج إلى دفع أكبر قدر من النقود لإضافة جناح في القانون ، مكتمل بغرفة نوم وحمام ومطبخ صغير وغرفة معيشة ومغسلة. ينفق معظمهم في المتوسط 90 ألف دولار على إضافة المنزل هذه ، ولكن لسبب وجيه.
تعتبر أجنحة In-law رائعة لإسكان الضيوف من خارج المدينة وطلاب الجامعات في المنزل لفصل الصيف وأفراد الأسرة الممتدة (كما يوحي اسمها). يمكن أيضًا استئجار المساحة على مواقع مثل Airbnb عندما لا تكون قيد الاستخدام. بصرف النظر عن الراحة لك ، فإن أجنحة الأصهار تعد استثمارًا رائعًا. إنها تضيف قيمة كبيرة إلى منزلك بحيث يمكنك تعويض تكاليفك بنسبة 100٪.
