إذا كنت ترغب في بيع منزلك بشكل أسرع ، فإن تعظيم إمكانات صورك أمر ضروري. صور القوائم هي أول ما يراه المشترون المحتملون ، لذا فهم بحاجة إلى العمل الجاد لتقديم منزلك في أفضل ضوء ممكن. في الواقع ، غالبًا ما تُحدث الصورة الناجحة فرقًا بين المشتري الذي يستمر في التمرير إلى المشتري الذي يلتقط الهاتف لترتيب المشاهدة. سواء كنت تلتقط صورك الخاصة أو توظف محترفًا ، اتبع هذه النصائح من شركة بناء المنازل Miller Homes للحصول على صور فوتوغرافية للعقارات قبل البيع مباشرة.
بيع منزل؟ اكتشف المزيد حول قيم المنزل من موقعنا توقعات سوق الإسكان.
1. اختر الوقت المناسب من اليوم
يمكن أن يُحدث الضوء الطبيعي فرقًا كبيرًا في شكل المنزل ومظهره ، ويمكنك تعزيز كمية الضوء الطبيعي في منزلك عن طريق إجراء بعض التغييرات الصغيرة. ابدأ بفتح الستائر ، واحرص على إزالة أي أشياء موضوعة على نافذتك العتبات ، بما في ذلك إطارات الصور أو الزهور ، لأنها قد تكون خادعة للعين وتجعل النوافذ تظهر الأصغر.
من الجيد أيضًا نقل أي أثاث مؤقتًا قد يسد النوافذ ، مثل الأريكة أو التلفزيون. من المهم عرض أكبر قدر ممكن من المساحة والسماح للضوء بالتدفق عبره.
تأكد من تشغيل أي أضواء متوفرة لديك أيضًا ، حتى أثناء النهار. فهي لن تساعد في إضفاء السطوع على الغرفة فحسب ، بل ستجعلها أيضًا تبدو أكثر راحة وجاذبية.
2. فكر في الصورة الأكبر
لا تقلق بشأن محاولة حشر كل زاوية أو زاوية صغيرة في معرض الصور الخاص بك. بدلاً من ذلك ، لجذب انتباه المشترين حقًا ، عليك التفكير في الصورة الأكبر.
من خلال صورك ، يرغب المشترون المحتملون في معرفة مدى إمكانات منزلك ، وسيفكرون في طرق يمكنهم من خلالها الاستفادة من المساحة ككل. ستحتاج إلى التأكيد على المساحة والتخطيط ، لذلك لالتقاط هذا ، حاول إبقاء الصور على نطاق واسع وتجنب التركيز كثيرًا على المساحات الصغيرة في منزلك مثل الخزانات أو أسفل السلم تخزين.
لا تنس أيضًا أن بعض الغرف قد تتطلب منك التقاط صور إضافية من زوايا مختلفة - خاصة المساحات الأصغر مثل الحمامات الداخلية أو غرف البودرة. عند القيام بذلك ، كن على دراية فقط بأي مرايا أو نوافذ كبيرة في الخلفية حيث قد تلتقط انعكاسك الخاص أو وهجًا من أضواء السقف في الصور.
- احصل على مزيد من إلهام التخطيط في معرضنا الخاص بـ10 أفكار لتخطيط غرفة المعيشة الصغيرةلتعظيم المساحة الخاصة بك
3. كن انتقائيًا بشأن ما تعرضه أولاً
عند التقاط الصور ، كن انتقائيًا بشأن أفضل الصور التي تُظهر منزلك. مثل "تقديم أفضل ما لديك" ، يجب أن تُظهر الصورة الأولى في قائمتك على الإنترنت أفضل ميزة يقدمها منزلك. لذلك ، يجدر التفكير في ما تخطط لتصويره بالضبط ، والنظر في الصورة التي ستكون صورتك الرئيسية لإغراء المشترين المحتملين. سيقدم وكيلك العقاري إرشادات حول الصورة التي قد تكون أفضل.
يمكن للصور الفوتوغرافية التي تعكس شخصية منزلك أو الصفات الخاصة ، مثل الأرفف المدمجة ، أو الأرضيات الخشبية أو المبلطة ، أو المدخل الفريد أن تقطع شوطًا طويلاً للمساعدة في توليد المزيد من الاهتمام. ناهيك عن خلق انطباع أول رائع قبل أن تتاح الفرصة للمشترين المحتملين للزيارة.
فكر في انطباعاتك الأولى عن المنزل قبل شرائه واسأل نفسك ، "ما أكثر شيء أحببته في المساحة؟" سواء كانت غرفة المعيشة كبيرة النوافذ ، أو الحديقة الشتوية الخلفية أو القوالب التقليدية للسقف ، ضع نفسك في أحذية المشترين وفكر فيما قد يلفت انتباهك عند التمرير اللانهائي على تلك القوائم المواقع.
4. خطط مسبقا
بمجرد تحديد المناطق التي ستلتقط صورًا لها ، فقد حان الوقت لمعرفة كيف يمكنك تحسين المساحة بسرعة وسهولة - من الداخل والخارج.
قد ترغب في جز العشب أو تقليم الأسيجة في الحديقة ، وكذلك إزالة أي فوضى من الجزء الأمامي من الممتلكات مثل الصناديق أو خراطيم المياه. سترغب في إثبات أن حديقتك قد تم الاعتناء بها جيدًا ولن تتطلب الكثير من الصيانة للمشتري إذا كان سينتقل إليها على الفور.
على نفس المنوال ، يساعد ترتيب غرف النوم والتقاط الألعاب الضالة في خلق بيئة خالية من الفوضى. من الناحية المثالية ، يرغب المشترون المحتملون في رؤية أكبر قدر ممكن من قائمة نظيفة قدر الإمكان من أجل تخيل أنفسهم حقًا يعيشون في منزلك ، لذلك قد يساعدك ترتيب العناصر الشخصية في إتمام الصفقة.
إذا لم تكن متأكدًا من أين تبدأ ، فدع ذلك ترتيب ماري كوندو نصائح تساعدك.
* النصائح التي يتم توفيرها من قبل باني المنازل الجديدة منازل ميلر
