أخيرًا ، هناك بعض الأخبار الجيدة للمقترضين العقاريين في المملكة المتحدة: وفقًا للبيانات الأخيرة ، فإن عدد صفقات الرهن العقاري المتاحة للمقترضين بدأت أخيرًا في الصعود مرة أخرى ، بعد شهور من التراجع المذهل الذي شهد إجمالي عدد منتجات الرهن العقاري أكثر من النصف بين مارس وأكتوبر 2020.
وفقًا لأحدث البيانات الصادرة كجزء من حقائق مالية تقرير الخزانة الخاص باتجاهات الرهن العقاري في المملكة المتحدة ، بدأ عدد صفقات الرهن العقاري المتاحة في الارتفاع أخيرًا في تشرين الثاني (نوفمبر) من هذا العام ، حيث بلغ العدد الإجمالي للرهون العقارية الآن 2404 مقابل 2259 مرة أخرى في اكتوبر.
مما لا يثير الدهشة (على الرغم من كونه محبطًا للمشترين لأول مرة) ، أن الرهون العقارية الأقل LTV (نسبة القرض إلى القيمة) هي التي حصلت على تم إعادة طرح معظم المنتجات ، حيث شهد الرهن العقاري 75 و 80 في المائة أكبر الزيادات - 43 و 49 منتجًا على التوالى.
على النقيض من ذلك ، ارتفع عدد الرهون العقارية بنسبة 90 في المائة بمقدار خمسة فقط ، ولم يكن هناك أي تحسن على الإطلاق بالنسبة لأولئك الذين لديهم فقط وديعة بنسبة خمسة في المائة - وهذا يعني أنه لا توجد حاليًا أي صفقات متاحة في هذه الفئة ، إلا إذا كنت تقدم طلبًا للحصول على Help to Buy.
ومع ذلك ، تشير الزيادة الطفيفة في عدد الرهون العقارية البالغة 90 LTV إلى انتعاش سوق الرهن العقاري. ليس هناك شك في أنه سيكون بطيئًا جدًا في الصعود مرة أخرى إلى مستويات ما قبل الجائحة من توفر المنتجات ، عندما يمكن للمقترضين الذين لديهم وديعة بنسبة 10 في المائة الاختيار من بين 779 صفقة (مقابل 56 فقط اعتبارًا من هذا شهر). لكن حقيقة أن هذا العدد من الارتفاع يعني أن سحب الصفقات من قبل المقرضين لم يكن من المفترض أن يكون تدبيرًا دائمًا بل رد فعل مؤقت.
هذا يعني أنه إذا كان لديك وديعة بنسبة 10 في المائة فقط ، فلا داعي لليأس: ستتوفر المزيد من الصفقات في الأشهر المقبلة. ومع ذلك ، يجب على أولئك الذين يخططون لشراء منزل أن يكونوا على دراية باتجاهات أخرى تزامنت مع زيادة عدد صفقات الرهن العقاري - ارتفاع معدلات الرهن العقاري.
في حين أننا لا نتحدث عن ارتفاعات كبيرة ، فإن الاتجاه ثابت عبر طيف منتجات الرهن العقاري. في المتوسط ، أصبحت جميع معدلات الرهن العقاري في نطاق 90-85 في المائة أعلى الآن بنسبة 1 في المائة مما كانت عليه في آذار (مارس) لكل من الصفقات ذات السعر الثابت لمدة عامين وخمسة أعوام. ويتطور الوضع بسرعة ، حيث أصبح متوسط العمر الافتراضي لمنتج الرهن العقاري الآن 28 يومًا فقط. تشير إليانور ويليامز ، الخبيرة المالية في Moneyfacts.co.uk ، إلى أن هذا `` يمثل نصف متوسط العمر الافتراضي الذي سجلناه 56 يومًا في فبراير من هذا العام ، ويشير إلى أن المقترضين لديهم وقت محدود لتأمين منتجهم خيار.'
إذا وجدت صفقة رهن عقاري تناسبك ، فلا تتأخر: فقد لا تكون هناك في الشهر المقبل. إذا كنت في بداية البحث عن الرهن العقاري ، فاستخدم هابيتوأداة المقارنة المجانية أدناه لمساعدتك.
