استمرارًا للاتجاه الذي لم يعد يفاجئ أي شخص ، وصلت أسعار المنازل في المملكة المتحدة إلى مستوى قياسي آخر. يكشف أحدث مؤشر لأسعار المنازل في هاليفاكس أن متوسط سعر المنزل يبلغ الآن 250457 جنيهًا إسترلينيًا - بزيادة قدرها 7.5 في المائة عن العام الماضي ، وأعلى معدل زيادة منذ يونيو 2016.
في حين أن هذا التضخم المرتفع لأسعار المنازل قد فاجأ بعض خبراء العقارات ، إلا أنه لم يأتِ من فراغ. مجموعة من العوامل - منخفضة معدلات الرهن العقاري، وعطلة رسوم الدمغة ، وشهور من الإغلاق الذي جعل شراء منزل أمرًا مستحيلًا - خلقت بيئة ميمونة مؤقتًا لمحركات المنازل على وجه الخصوص ، وسيستغرق الأمر بعض الوقت قبل هذا النشاط ينحسر.
ومع ذلك ، هناك دلائل على أن هذا التراجع قد بدأ بالفعل ، وإن كان بطريقة بسيطة. كان نمو أسعار المنازل على أساس شهري 0.3 في المائة في أكتوبر ، في تناقض ملحوظ مع 1.5 في المائة في سبتمبر. اعتبارًا من الآن ، لا توجد بيانات محدثة عن موافقات الرهن العقاري بعد سبتمبر ، وسيكون من المثير للاهتمام معرفة ما إذا ستبدأ معدلات الموافقة على الرهن العقاري في الانخفاض مع بدء أعداد المتقدمين المؤهلين - الثاني والثالث - لتقليل. على أي حال ، كما يشير راسل جالي ، المدير العام لشركة هاليفاكس ، فإنه من غير الواضح ما سيكون الأثر الاقتصادي لفيروس كورونا في عام 2021:
في حين أن تدابير الدعم الحكومية ساعدت بلا شك في تأخير الانكماش المتوقع في سوق الإسكان ، فإنها لن تفعل ذلك إلى أجل غير مسمى ، وبينما نتحرك خلال الخريف والشتاء ، يظل مشهد الاقتصاد الكلي في المملكة المتحدة مرتفعًا غير مؤكد.
على الرغم من أن الإغلاق المتجدد من المقرر أن يكون أقل تقييدًا مما كان عليه في وقت سابق من هذا العام ، إلا أنه من الواضح أن صراع البلاد مع COVID-19 لم ينته بعد. مع وجود عدد من الرياح المعاكسة الواضحة التي تواجه سوق الإسكان ، نتوقع أن نشهد ضغطًا هبوطيًا أكبر على أسعار المنازل مع انتقالنا إلى عام 2021. "
لذلك ، وبغض النظر عن النمو السنوي لأسعار المنازل الذي يتصدر العناوين الرئيسية ، فمن المحتمل أن يكون النمو المتواضع جدًا في أسعار المنازل على أساس شهري في وقت مبكر علامة على أشياء قادمة - سوق عقارات ضعيف العام المقبل ، مع احتمال انخفاض أسعار المنازل بعد نهاية عطلة رسوم الدمغة في مارس.
وبينما لن يرحب أي شخص بالانكماش الاقتصادي العام ، فإن تباطؤ سوق العقارات سيساعد بلا شك بعض المشترين لأول مرة على تأمين منزلهم الأول. إذا كنت تبحث بالفعل عن قرض عقاري ، فاستخدم هابيتوأداة مقارنة الرهن العقاري المجانية أدناه لمساعدتك في الحصول على تصريح.
