إذا كنت تخطط لمشروع إدارة إعادة تصميم منزلك أو تجديده أو توسعته ، فهناك الصحة والسلامة الإرشادات التي يجب عليك اتباعها للتأكد من أن موقع البناء الخاص بك آمن لك ولعاملين في المهن هناك.
دليلنا موجود هنا للتأكد من أنك على دراية بمسؤولياتك قبل البدء في تجديد البيت، حتى لا تشكل صدمة عندما يبدأ المشروع.
ما هي آلية التنمية النظيفة؟
تعد لوائح البناء (التصميم والإدارة) لعام 2015 (CDM) مطلبًا قانونيًا لتحسين الصحة والسلامة في المكان يجري البناء ويقدم إرشادات حول ما يجب عليك القيام به لضمان سلامة الموقع من الفكرة إلى النهاية. بمجرد أن تنطبق فقط على المشاريع التجارية ، فإنها تنطبق الآن على جميع التجديدات السكنية أيضًا.
سواء كنت تدير أعمال بناء صغيرة أو كبيرة - فهذا يشمل كل شيء من إضافة امتداد لإعادة تشكيل منزل كامل أو هل نتعارف - إذا كنت تعمل كمدير مشروع ، فعليك التأكد من أن موقع البناء آمن حتى لا يكون هناك أحد يتضرر أثناء العمل ، والمبنى آمن للاستخدام والصيانة والمشروع يمنحك الخير القيمة.
إن مفتاح الالتزام الناجح بآلية التنمية النظيفة هو التخطيط الجيد ، وفقًا لمدير الصحة والسلامة ، الذي ينص في مبادئها التوجيهية بأن التخطيط الفعال سيساعد في ضمان إدارة العمل بشكل جيد بتكاليف أقل غير متوقعة و مشاكل.
ماذا علي أن أفعل كمدير مشروع؟
كمدير للمشروع ، يتنوع دورك ويتضمن تنظيم الأنشطة اليومية في الموقع عمليات التسليم وطلب المواد والاتصال بالصفقات المستأجرة للتأكد من أن المشروع يعمل جدول. احصل على قراءة لدينا دليل لإدارة المشروع للحصول على فكرة أفضل عما يستلزمه الدور بالضبط.
فيما يتعلق بآلية التنمية النظيفة ، ستعمل بصفتك "المقاول الرئيسي" ، لذا يجب عليك ذلك فهم جميع المخاطر المحتملة في الموقع ومعرفة كيفية إدارتها. بالإضافة إلى الإشراف النشط على العمل ، ستحتاج إلى مراعاة الصحة والسلامة عند القيام بذلك جميع القرارات ، حيث يمكن أن يكون لكل منها تأثير على رفاهية العمال والمتضررين من الشغل.
أكبر أسباب الحوادث في الموقع هي السقوط من المرتفعات ، وانهيار الحفريات أو الهياكل ، والتعرض لغبار المباني والأسبستوس ، الإهمال حول الكهرباء وعدم وجود حماية لضمان عدم وجود أي شيء من الموقع يضر بأفراد الجمهور أو أنت أو غيرك من العاملين هناك.
يجب عليك دائما إتاحة الوقت الكافي لجميع المهام يتم تنفيذها بشكل صحيح ، مع ضمان تضمين هذا الوقت في الخطط في المراحل المبكرة ، بالإضافة إلى اجعل الاتصالات مفتوحة مع المصمم والمقاولين في جميع الأوقات ، لمساعدتهم على التخطيط لمجالات مسؤوليتهم بشكل فعال وتنبيهك إلى مخاطر جديدة.
بالإضافة إلى ذلك ، سوف تحتاج إلى تأكد من وجود مرافق كافية في الموقع، مثل مرحاض محمول ومكان لأخذ قسط من الراحة. يجب عليك أن ضع خطة لإثبات أنك قمت بتقييم مخاطر الصحة والسلامة (المعروف أيضًا باسم خطة مرحلة البناء ، ابحث في متجر التطبيقات الخاص بك عن تطبيق CDM Wizard للحصول على مساعدة في تجميع خطتك) ولديك نظام مطبق لإدارة المخاطر المحددة (يجب ألا يبدأ العمل في الموقع حتى يتم الانتهاء من هذه الخطة) ، زائد الاحتفاظ بملف الصحة والسلامة طوال عملية البناء ، وهو عبارة عن سجل لجميع المخاطر التي تمت مواجهتها لمساعدتك في إدارة الإصلاحات أو الصيانة أو الإنشاءات الأخرى في المستقبل.
أخيرًا ، فكر في الجوانب العملية للوصول إلى الموقع أثناء العمل ، وكذلك الوصول إلى المنزل الرئيسي إذا كنت مشروعًا سيؤثر فقط على جزء من الممتلكات. ستحتاج إلى المناقشة مع المتعاقدين معك حول ما إذا كان قد يلزم إعادة توجيه دخول المشاة أو تغيير طريقة دخول المركبات إلى المنطقة. من الجدير بالذكر أنه إذا كنت تقوم بعمل في منزلك على أساس DIY بحت ، فإن لوائح آلية التنمية النظيفة لا تنطبق.
ماذا علي أن أفعل لإدارة مخاطر الحوادث؟
لدى مسؤول الصحة والسلامة الاقتراحات التالية حول كيفية ضمان تقليل مخاطر الحادث الرئيسي أو مسببات المرض:
- السقوط من علو: التأكد من أن السلالم في حالة جيدة ، ومقيدة ومثبتة بالأقدام وتستخدم بزاوية 1: 4 ؛ استخدام حواجز الحماية والحواجز الوسطى وألواح القدم على الأسطح ونهايات الجملونات والمنصات وتغطية أسطح الأسقف الهشة وتأمين منصات العمل.
- انهيار الحفريات: تغطية أو إعاقة جميع الثقوب.
- انهيار الهياكل: دعم الجدران وعوارض المداخن والأسقف مع الدعائم.
- التعرض للغبار: استخدم الأدوات ذات القطع المبلل والاستخراج بالمكنسة الكهربائية واستخدم المكنسة الكهربائية بدلاً من كنس الغبار لمنع انتشاره.
- التعرض للأسبستوس: لا تبدأ العمل إذا كنت تشك في وجود مادة الأسبستوس ؛ تنظيم مسح للهدم / التجديد قبل متابعة المشروع.
- كهرباء: قم بإيقاف الإمداد قبل الحفر في الجدران ؛ لا تستخدم الأدوات الكهربائية بالقرب من الخدمات المدفونة المشتبه بها.
- عدم وجود حماية للموقع: تأمين الموقع سقالات شبكية ، ضع إشارة على الموقع للمشاة واستخدم مزالق القمامة.
ماذا يحدث إذا لم أتبع آلية التنمية النظيفة؟
إذا لم تتبع الإرشادات الواردة في إطار آلية التنمية النظيفة ، فإنك تخاطر بسلامتك والتداولات في الموقع ، بالإضافة إلى الانفتاح على تكاليف إضافية للمشروع بسبب سوء التخطيط وتقييم المخاطر.
قد يؤدي عدم الامتثال أيضًا إلى تشطيبات دون المستوى للتصميم المكتمل ، مما قد يؤثر بدوره على قيمة العقار مقابل المال. قد تؤدي الانتهاكات الجسيمة للصحة والسلامة ، بما في ذلك الحوادث في الموقع ، إلى إيقاف العمل من قبل الصحة والسلامة مسؤول تنفيذي ، والذي سيتحمل رسوم التدخل ، والتي تنطبق عندما يجد المفتش خطأ جسيمًا يحتاج إلى الإبلاغ عنه ، أو الملاحقة القضائية.
- لمزيد من المعلومات حول مسؤولياتك بموجب آلية التنمية النظيفة ، تفضل بزيارة hse.gov.uk.
- قم بتنزيل معالج CDM للمساعدة في التخطيط لمراحل البناء بشكل فعال.
هل تبحث عن المزيد من النصائح؟
- كيفية إدارة المشروع الخاص بك التمديد أو التجديد
- مخطط تمديد أسبوعيًا
