وافق وزير المالية الألماني أولاف شولتز على إجراء من شأنه تجميد الإيجارات في العاصمة الألمانية لمدة خمس سنوات ، حتى لا ينتهي الأمر ببرلين مثل لندن. في حين أن هذه ليست أخبارًا سارة لأصحاب العقارات في برلين (انخفضت أسهم العقارات ، مما لا يثير الدهشة ، عندما تم الإعلان عن الخبر) ، سيكون ذلك مصدر ارتياح للمستأجرين الذين تكاليف معيشتهم تواصل الارتفاع.
ماذا يعني تجميد مماثل في الإيجارات في لندن للمستأجرين في عاصمة أخرى معروفة بإيجارات مرتفعة للغاية - ومتصاعدة بلا هوادة؟ الأرقام * رائعة. ارتفعت الإيجارات في لندن من متوسط 1530 جنيهًا إسترلينيًا في الشهر إلى 1679 جنيهًا إسترلينيًا - بزيادة قدرها 2.44 في المائة سنويًا. سيؤدي ارتفاع معدل الإيجار نفسه لمدة خمس سنوات أخرى إلى دفع متوسط الإيجار في العاصمة إلى 1،894 جنيهًا إسترلينيًا في الشهر.
- التأجير: دليل المبتدئين
مع تجميد الإيجار ، من ناحية أخرى ، يمكن للمستأجرين توفير ما مجموعه 7260 جنيهًا إسترلينيًا في الإيجار في غضون خمس سنوات - وهو المال الذي سيسمح بالتأكيد للكثيرين بتجميع ما يكفي معًا للإيداع والحصول في النهاية على الرهن العقاري. وإذا كنت تعيش في بلدة نيوهام ، فقد تبحث عن توفير مجنون بأكثر من 19000 جنيه إسترليني - زادت الإيجارات في البلدة بمقدار 329 جنيهًا إسترلينيًا في الشهر على مدى السنوات الخمس الماضية.
لن يستفيد سكان لندن فقط من تجميد أو تحديد سقف للإيجارات لمدة خمس سنوات. شهدت أكسفورد ، المعروفة بأنها أغلى مدينة بريطانية للإيجار ، زيادات في الإيجار بأكثر من سبعة في المائة شهريًا ، ويمكن للمستأجرين هناك توفير أكثر من 17000 جنيه إسترليني في السنوات الخمس المقبلة إذا ظلت الإيجارات ثابتة. يمكن أن يستفيد سكان بريستول أيضًا من مدخرات تزيد عن 14000 جنيه إسترليني خلال نفس الفترة الزمنية.
ما توضحه البيانات واضح: ينزف المستأجرون في المملكة المتحدة مبالغ طائلة لمجرد الحصول على مكان للعيش فيه ؛ يتم إنفاق الأموال التي يمكن ادخارها وتوظيفها في ودائع المنازل ، مما يسمح لهؤلاء المستأجرين بأن يصبحوا أصحاب منازل ، بدلاً من ذلك على زيادات الإيجار الثابتة. حتى لو لم تكن حكومة المملكة المتحدة مستعدة لتجميد إيجارات جذري على الطريقة الألمانية ، فمن الواضح أن هناك نوعًا من التشريع لمنع هناك حاجة ماسة إلى زيادة الإيجارات المفرطة في جميع أنحاء المملكة المتحدة إذا لم تصبح شركة Generation Rent مجرد الجيل الأول من المستأجرين.
* البيانات التي تم جمعها بواسطة رفيق الشقة المثالي.
- كيف تجد أفضل صفقة رهن عقاري
