مع الموعد النهائي لفتح مساعدة جديدة لشراء ISAs القادمة في نوفمبر من هذا العام ، والحكومة يغلق مخطط قروض الأسهم في شكله الحالي في 31 مارس 2021 * ، ما الذي يفكر فيه البريطانيون حقًا هو - هي؟ استطلاع للرأي أجري في فبراير 2019 على 909 أشخاص أجرته Future Illuminate Panel نيابة عن منازل حقيقية يشير إلى أن مالكي المنازل البريطانية والمستأجرين على حد سواء حذرين من هذا المخطط.
عند سؤالهم عن رأيهم في خطط قروض الأسهم الحكومية ، مع تقديم المساعدة على الشراء كمثال محدد ، أعطت الأغلبية (66 في المائة) التهذيب الجواب ، "إنه خيار ، ولكن ليس بالنسبة لي" ، مع 21 في المائة أخرى أوضح الأمر بشكل أكثر صراحة من خلال اختيار الرد "لا أعتقد أنه يستحق العناء". يعتقد 12 في المائة فقط من المستجيبين أن Help to Buy هي فرصة رائعة لامتلاك منازلهم وأنهم سيبحثون عنها بنشاط.
من أجل الإنصاف ، تجدر الإشارة إلى أن 73 في المائة من المستطلعين لدينا هم بالفعل أصحاب منازل ، مع 19 في المائة فقط من المستأجرين ، وهي كذلك من المحتمل أن يكون العديد من الـ 12 في المائة من المتحمسين للمساعدة في الشراء هم المستأجرون الذين يبحثون عن خياراتهم لامتلاك أول الصفحة الرئيسية. ومع ذلك ، نظرًا لأن أكثر من نصف المستجيبين (58 في المائة) تتراوح أعمارهم بين 25 و 50 عامًا ، فمن المحتمل أن تكون المساعدة في الشراء بالنسبة للعديد منهم خيارًا (وهم رفض) عندما كانوا يبحثون في شراء منزلهم الأول ، نظرًا لأن متوسط عمر شراء منزل أول هو حاليًا 34 عامًا ، وكان المخطط قيد التنفيذ منذ ذلك الحين 2013.
تعرضت مساعدة الشراء لبعض الانتقادات في السنوات الأخيرة لعدة أسباب. لقد تم الإعراب عن مخاوف بشأن مدى تكلفة المباني الجديدة المعروضة بأسعار معقولة حقًا ، وحول الآفاق طويلة المدى لأصحاب المنازل الذين أخذوا يستفيدون من المخطط ولكن قد يواجهون صعوبة في التحرك بسبب فقدان الشقق المبنية الجديدة لقيمتها ، مما قد يترك أصحاب المنازل سلبيين القيمة المالية.
تقرير لوزارة الإسكان والمجتمعات المحلية والحكومة المحلية يسمى "تقييم برنامج المساعدة على شراء قروض الأسهم لعام 2017" تم نشره في أكتوبر 2018 ، عالج هذه المخاوف ، مشيرًا إلى أن أسعار المساعدة على الشراء قد ارتفعت تماشيًا مع أسعار البناء الجديدة ولكنها لا تزال أقل بكثير من المستويات الإجمالية. وبالمثل ، تظل أسعار المساعدة على الشراء عمومًا أقل من تلك الخاصة بجميع المعاملات ، بما في ذلك سوق السلع المستعملة.
في حين أن بناء منازل جديدة هو بالتأكيد الطريق إلى الأمام في حل أزمة الإسكان ، مخططات الحكومة المستقبلية سوف تحتاج إلى إلقاء نظرة فاحصة على ما تعنيه القدرة على تحمل التكاليف حقًا فيما يتعلق بمتوسط الدخل الحالي و التضخم.
* تصحيح: ذكرت هذه المقالة سابقًا أن خطة قروض الأسهم الحكومية تنتهي في نوفمبر 2019 ، عندما يشير هذا الموعد النهائي إلى فتح مساعدة لشراء ISA.
تريد أن تتخذ قرارك بشأن المخطط؟ استشر دليل المبتدئين للمساعدة في الشراء.
