إنه شهر مايو ، مما يعني أن الوقت قد حان رسميًا للاندفاع نحو العقارات - فترة الربيع والصيف بين مايو وأغسطس حيث ، وفقًا للإحصاءات الحكومية ، المزيد من الأشخاص شراء منازل جديدة مقارنة ببقية العام. في عالم العقارات ، لا تزال المنازل في التطورات الجديدة تحظى بشعبية كبيرة ، خاصة مع الأزواج الشباب.
Eloise Robins ، مدير في مجموعة عقارات SiteSales، يقول ، "خلال موجة الربيع الأخيرة ، سيشهد مالكو المنازل المحتملون الكثير من المنافسة عند التطلع إلى اقتناص عقار في مشروع جديد تمامًا.
"مع وضع هذا في الاعتبار ، يمكن أن يقطع القليل من التحضير العملي شوطًا طويلاً لمساعدة المشترين المحتملين على الاستعداد بشكل أفضل لتأمين منزل أحلامهم عند النظر إلى منازل العرض وأجنحة التسويق."
إذا كنت تبحث عن منزل جديد ، فقد يكون هذا وقتًا ممتعًا لاستكشاف ما هو موجود - ولكن قبل ذلك الذي تتعمق فيه ، فكر فيما إذا كنت تمتلك الأدوات والمعرفة التي تحتاجها لتحقيق أقصى استفادة من بحث. وإذا لم يكن الأمر كذلك ، فبفضل وكالة مبيعات وتطوير العقارات SiteSales Property Group ، فإن قائمة التحقق المفيدة هذه للخطوات التي تحتاج إلى اتخاذها قبل الاستثمار في منزل جديد ، ستكون لا تقدر بثمن.
احجز موعدًا
تنصح Eloise "اتصل مسبقًا لحجز موعد لضمان وقت واحد لواحد مع مستشار مبيعات". "تحديد موعد يعني أن المشاهدة يمكن تكييفها وفقًا لمتطلباتك."
دق للأمام
قبل موعدك ، تأكد من أن لديك كل ما تحتاجه لكل الاحتمالات ، واتصل مسبقًا للتحقق. يقول Eloise: "قد تسقط رأسًا على عقب للممتلكات وترغب في الحجز في اليوم ، لذلك لا ضرر من إحضار بطاقة الهوية وإثبات العنوان وبطاقة الدفع".
اسأل عن الحيازة
يوضح Eloise أن "الحيازة تشير إلى نوع الترتيب المالي الذي يتم بيع العقار بموجبه". يمكن أن يكون هذا بيعًا خاصًا أو ملكية مشتركة أو ملكية مشتركة. قبل زيارتك ، اكتشف ما هو متاح وما أنت مؤهل للحصول عليه. '
خذ شريط قياس
التمسك بفكرة الاستعداد الدائم ، تأكد من أنه يمكنك تصور كيف ستعيش في منزلك الجديد. يقول Eloise: "إذا كان لديك أثاث حالي أو تريد معرفة ما يناسبك ، فستحتاج إلى الحصول على فكرة عن المساحة في منزل العرض أو الشقة". قم بقياس العناصر المفضلة لديك وإحضار قائمة بالتفاصيل معك للتحقق.
تدوين الملاحظات والصور وكتيب
يحتاج معظم الأشخاص إلى بعض الوقت للتفكير في خاصية محتملة بعد المشاهدة ، لذا اجعل القرار سهلاً قدر الإمكان على نفسك من خلال توثيق الزيارة. هناك الكثير مما يجب معالجته ، لذا تدوين الملاحظات والكتيب ، وكذلك طلب المستشار معلومات إضافية عبر البريد الإلكتروني ، ستسهل عليك التفكير في زيارتك بعد فوات الأوان ، "Eloise يشرح.
لا تتسرع
الصيف هو أكثر أوقات العام ازدحامًا في سوق العقارات ، لكن هذا لا يعني أنه يجب عليك التسرع في البيع. يوافق Eloise. وتقول: "إذا لم تكن متأكدًا من أي عنصر من عناصر العقار ، فيمكنك حجز مشاهدة متابعة واصطحاب الأصدقاء والعائلة للحصول على رأي ثانٍ".
اسال اسئلة
قد يكون الأمر مخيفًا عند مواجهة خبير عقارات مصمم يحاول بيع منزل لك ، ولكن هذه فرصتك للحصول على التفاصيل المهمة وطلب أي شيء يدور في ذهنك. تتضمن بعض الأسئلة التي قد تطرحها ما يلي:
- هل يمكنني إجراء تغييرات على العقار؟
- ما هو تاريخ الانتهاء من التطوير؟
- ما هي المواعيد النهائية للصرف من اليوم الذي أحجز فيه؟
- من هم المحامون الموصى بهم؟
- هل هناك تكاليف إضافية مثل رسوم الخدمة وإيجار الأرض؟
- هل العقار تملك حر أم مؤجر؟
- هل العقار صديق للحيوانات الأليفة؟
- هل يوجد موقف سيارات في المشروع؟
- كم تبعد أقرب محطة أو روابط نقل؟
- هل توجد جمعية سكان؟
- ما هي المرافق الموجودة في الموقع - على سبيل المثال متجر دراجات ، صالة ألعاب رياضية ، مناطق عامة وبواب؟
- هل هناك أي قيود على التأجير من الباطن؟
- كم هو إيداع؟
- ما مقدار رسوم الدمغة التي يجب علي دفعها؟
- هل يوجد ضمان جديد للبناء وماذا يشمل؟
