المحتوى المقدم من HSBC
يعد اختيار شراء منزل جديد أحد أكبر القرارات التي يمكنك اتخاذها ، ومع ذلك يبدأ الكثير منا في البحث عن منزل جديد بينما يجلسون بالفعل في عقار يحتمل أن يكون مثاليًا. اثنان من أهم أسباب نقل المنزل هما الحاجة إلى مساحة أكبر ، والرغبة في الترقية إلى عقار أفضل. ويمكن فرز كليهما ببعض التعديلات على منزلك الحالي.
تابع القراءة لمعرفة أفضل الطرق لتحسين عقارك وإضافة القيمة وتوفير المال والحب في مكان إقامتك.
1. يمكنك إضافة قيمة مهما كانت ميزانيتك
حتى عندما تقرر البقاء في منزلك ، من المهم إجراء تغييرات على منزلك تزيد من قيمته. التغييرات الأساسية مثل إعطاء كل غرفة لمسة جديدة من الطلاء أو تغيير الأرضيات ستجعل منزلك على الفور يبدو ويشعر بتحسن مقابل بضع مئات من الجنيهات فقط.
هل تشعر أنه ليس لديك مساحة كافية؟ تذكر أن إعادة صياغة تصميم منزلك يمكن أن يستفيد بشكل أفضل من الغرف المتاحة. تتكلف من 1200 جنيه إسترليني إلى افتح مطعمًا للمطبخ مع فجوة 1.8 متر في الجدار الحامل، ومع ذلك يمكن أن تضيف عشرات الآلاف إلى قيمة العقار.
ابحث عن مساحة غير مستغلة في مكان آخر أيضًا. يمكن استخدام تحويل الدور العلوي للغرفة في السقف (مع المناور) لإضافة غرفة نوم. يمكن القيام بذلك مقابل ما يقرب من 20000 جنيه إسترليني - أقل بكثير من المبلغ الذي يمكن أن تضيفه إلى منزلك.
قبل أن تصل إلى قبعة المنشئ ، لا تنس أن شيئًا بسيطًا مثل تحسين وضع التخزين الخاص بك يمكن أن يحسن طريقة عيشك. التخزين المجهز الذي يزيد حجم كل شبر أخير يستحق كل بنس.
2. رسوم الطوابع الجانبية والرسوم الأخرى
سيكلفك شراء منزل "أفضل" دائمًا المزيد من المال ، لكن بعض الناس ينسون احتساب كل الرسوم ذات الصلة في حساباتهم. تستحق رسوم الطوابع على أي ممتلكات تزيد قيمتها عن 125000 جنيه إسترليني. هي ضريبة يدفعها المشتري بعد إتمام شراء المنزل. بالنسبة للعقارات التي يتراوح سعرها بين 125 ألف جنيه إسترليني و 250 ألف جنيه إسترليني ، يتم تصنيف هذا بنسبة 2 في المائة. بالنسبة للمنازل التي يزيد سعرها عن 250 ألف جنيه إسترليني حتى 925 ألف جنيه إسترليني ، فإن هذا يقفز بنسبة تصل إلى خمسة في المائة.
متوسط المنزل المنفصل تكلف أكثر من 350.000 جنيه إسترليني، لذلك سيدفع المشتري 17500 جنيه إسترليني كرسوم طوابع على هذا العقار. إضافة إلى ذلك ، ستدفع:
بمجرد أن تضيف تكاليف الرسوم ، قد تجد أنك قد تنفق ما يزيد عن 20000 جنيه إسترليني لمجرد الانتقال. أضف هذا إلى المبلغ الإضافي الذي قد تقترضه للحصول على رهن عقاري على عقار أكبر وقد يكون من المنطقي من الناحية المالية التحسين بدلاً من الانتقال.
(رصيد الصورة: جيتي)
3. يمكنك الاقتراض لتحسين
يعتبر الاقتراض للشراء (AKA أخذ قرض عقاري) من المعرفة الشائعة ، ولكن قد تفاجأ بمعرفة المبلغ الذي يمكنك اقتراضه في شكل قرض تحسين المنزل. هل تفكر في ترقية الحمام بسرعة؟ يمكنك اقتراض 2000 جنيه إسترليني وتحقيق ذلك. ماذا عن غرفة الحديقة لتتحول إلى مكتب منزلي؟ اعمل من المنزل بأناقة عندما تقترض 10000 جنيه إسترليني. في الواقع ، يمكنك اقتراض ما يصل إلى 25000 جنيه إسترليني من أمثال HSBC لمعالجة مشروعك التالي لتحسين المنزل (يخضع الائتمان للحالة).
4. لا اضطراب
الانتقال إلى المنزل صعب لأسباب عديدة. قد تكون الحاجة إلى التعود على منطقة جديدة أمرًا مطروحًا. ربما يحتاج الأطفال إلى نقل المدارس. قد تفقد وسائل الراحة التي تعتمد عليها. السيناريو الأسوأ ، قد يعني أن بلدك المحلي لم يعد محليًا بعد الآن وعليك التفاوض بشأن سياسة كونك مبتدئًا في حانة أخرى!
علاوة على ذلك ، يمكن أن يكون المسؤول مرهقًا حيث يتعين عليك أن تتذكر إعادة توجيه المنشور الخاص بك وتغيير العناوين ونقل المرافق وحزمة التلفزيون والنطاق العريض والمزيد ، إلى خاصية جديدة. دعونا لا ننسى الضغوط الجسدية والعاطفية لليوم المتحرك.
إنه حقًا يستدعي السؤال عن سبب انتقال أي شخص إلى منزل ما لم يكن ذلك مطلقًا لديك إلى. كما أنه يؤكد سبب نطق الكثير من الأشخاص بعبارة "لن يتكرر ذلك أبدًا" بعد الانتقال.
5. تقع في حب منزلك من جديد
تذكر عندما شاهدت المكان الذي تعيش فيه الآن لأول مرة ، وفكر في جميع الأسباب التي اخترتها لشرائه. نحن نعلم أن التغييرات في الحياة - تنمو العائلات ، وتتغير المتطلبات - ولكن يمكن تكييف المنازل. سواء كانت هذه الميزات الفترة التي لم تجدها في أي مكان آخر ، أو الحديقة التي رأيت نفسك تتقاعد فيها في سن الشيخوخة ، فمن المحتمل أن السبب الذي جعلك تقع في حب منزلك لا يزال موجودًا. الحيلة هي العمل على كيفية جعله أفضل.
