واحدة من أكبر التحديات التي تواجهها الشركات الجديدة في لندن هي التكلفة الباهظة للإيجار التجاري. كانت الحركة في هذه الأثناء تساعد رواد الأعمال على مدار العقد الماضي من خلال استكشاف المباني المهجورة ، ومنحهم الإصلاحات الضرورية والأساسية التجديد وتأجيرها بعقود إيجار قصيرة الأجل للشركات الجديدة - بأسعار معقولة للغاية (على سبيل المثال ، قوس في جنوب لندن مقابل 350 جنيهًا إسترلينيًا) كل شهر).
الحركة ، التي تحظى بشعبية في باريس ، حيث تم استخدام محطة كهرباء فرعية ومستشفيات ، وفي آرهوس في الدنمارك وفيلادلفيا ، حيث يطلق عليها تأسس "التمدن المؤقت" في عام 2009 من قبل إدي بريدجمان وإميلي بيروين وكانا يعملان في الأصل على التمويل ، حيث يزودان الشركات في جميع أنحاء المملكة المتحدة بالمشورة والمشورة الدعم. في وقت لاحق ، أصبح المشروع شركة ذات مصلحة مجتمعية ، تجني الأموال عن طريق فرض الإيجار.
دفاعًا عن نموذج الإيجار قصير الأجل ، أوضح بريدجمان وبيروين أنهما يوفران للشركات الجديدة فرصًا لتأسيس أعمالهما مع منحهما أيضًا "فرصة للفشل". وبالتالي ، إذا فشل العمل التجاري ، فلن يتورط صاحب المشروع في الديون لدفع إيجار طويل الأجل.
في الآونة الأخيرة ، تعرض هذا النموذج بالذات للنقد ، لأنه لا يساعد بالضرورة المجتمعات المحلية على المدى الطويل ، على الرغم من النوايا الحسنة. في حين أن استخدام المساحات المهجورة يعد أمرًا رائعًا لمدن مثل لندن ، خاصة بالنسبة للمناطق الأكثر إهمالًا ، فإن لن يستفيد الأشخاص الذين يعيشون هناك حقًا من الأعمال التجارية المحلية إلا إذا كانت لديهم حاجة أو مصلحة في استخدامها متأخر، بعد فوات الوقت.
في غضون ذلك الفضاءقد يتعارض تركيزه المعلن بذاته على الأعمال "الإبداعية" (المصممون المفكرون ، وتجار التجزئة الصغار الملتويون ، والأشخاص العاملون في مجال الإعلام والفنون) مع العديد من تحتاج الأحياء المتعثرة في لندن حقًا ، لا سيما الإسكان الميسور التكلفة والمرافق للسكان المحليين في الوظائف الرئيسية ، مثل التمريض والتنظيف و تعليم.
ومع ذلك ، في الخريف الماضي ، قدر مركز الأبحاث في لندن أن هناك 24400 إعلان تجاري مذهل كانت العقارات في لندن فارغة ، مع وجود حوالي نصف هذا العدد غير مستخدم لأكثر من العقارين السابقين سنوات. معظمها كانت مملوكة من قبل السلطات المحلية والمطورين. لقد اعتبروا أن إجمالي المساحة الشاغرة المتاحة ، يعادل 27 ضعفًا من مساحة ويستفيلد لندن - ربما يمكنك التفكير في عدد قليل منها في شارعك الرئيسي.
إذن ، محلات فارغة أم مساحات مشغولة مؤقتًا؟ يقال إن احتلال واستخدام موقع غير مستخدم يقلل من السلوك المعادي للمجتمع ، بما في ذلك القرفصاء والتخريب. لذا ، ما الذي تفضله؟ مساحة مشغولة ، مهما كانت مؤقتة ، أم مبنى فارغ؟ نحن نعلم ما ندعمه.