Кандидатстването за ипотека може да бъде сложен и стресиращ процес-особено сега, когато Covid-19 направи процеса на кандидатстване по-труден и по-дълъг. Това, за което повечето кандидати за ипотека се притесняват, са лихвите по ипотечните кредити, независимо дали ще преминат теста за достъпност и ще имат достатъчно депозит, за да осигурят жилището, което искат. Но знаете ли, че има и други неща, които може да се наложи да обмислите, като проверки на самоличността и проверки срещу изпиране на пари? Не бихте искали да попаднете на последното препятствие, затова изгладете тези подробности*, преди да подадете заявлението си.
1. Подарен депозит? Уверете се, че имате всички документи
Ако имате късмета да получите помощ от семейството или приятелите си под формата на подарък депозит за покупката на жилище, има няколко съображения, които трябва да направите. Кредиторите и адвокатите винаги ще поставят под въпрос източника на вашия депозит, така че е важно да обясните на вашия ипотечен съветник от самото начало точно откъде са дошли парите.
Това е особено вярно в случай на подарени депозити, тъй като големи суми пари се превеждат по сметка са означени като необичайна дейност и могат да гарантират разследване за изпиране на пари или да навредят на ипотеката ви приложение.
Предоставянето на доказателство, че вашият депозит е подарък, а не заем, също е важна стъпка, която трябва да имате предвид. Това може да бъде подписано писмо или документ, в който се посочва, че депозитът е подарък, което обикновено е достатъчно, за да задоволи кредиторите. Подписаният документ трябва ясно да посочва, че депозитът не е заем и не е необходимо да се връща. Освен това трябва да се посочи също, че подаръкът не предоставя на вашия приятел или член на семейството никакви права върху имота. Вашият ипотечен съветник може да ви предостави шаблон на документ, ако не сте сигурни.
2. Направете същото за депозити от наследство
Най -често срещаният източник на депозит за жилище е от лични спестявания или наследство. И двата източника на финансиране трябва да бъдат приети от ипотечните кредитори без проблем. Въпреки това може да се наложи да бъдат завършени допълнителни проверки, за да се изясни източника на парите, затова се уверете, че можете да докажете своето твърдение към наследството и има документация, показваща точно откъде са дошли парите и къде са били, откакто сте поискали то.
Кредиторите много рядко изискват допълнителни проверки за лични спестявания, но ако сте имали големи промени в заплатата, това са помогнали да допринесете за вашите спестявания, може да ви помогне да имате под ръка по -стари разписки, за да потвърдите предишното си доход.
3. Не се опитвайте да допълвате депозита си с кредитната си карта
Кредитните карти са високорискови необезпечени заеми и като такива почти сигурно ще отхвърлят заявлението ви за ипотека, ако се опитате да ги използвате за част от депозита си. Тъй като кредитната карта представлява 39 % от всички случаи на измама на самоличност във Великобритания, не е чудно, че кредиторите ще искат да се отърват от тях като платежно средство.
4. Регистрирайте се в избирателния списък
Това не е важно само за изграждането на вашия кредитен рейтинг: просто няма начин да получите ипотека, без да сте регистрирани. Регистрацията в избирателния списък помага да докажете самоличността си и да се уверите, че сте този, когото казвате са, тъй като дава възможност на кредиторите да проверят вашата информация и да потвърдят вашето име, адрес и жилище история. Избирателният регистър е най -надеждният източник на тази информация и трябва да бъде актуален.
Ако сте в процес на развод, най -добре е да се уверите, че всички финансови връзки между вас са прекъснати, преди да кандидатствате за ипотека.
Когато теглите заеми или банкови сметки с друго лице, обикновено партньор, вие се свързвате финансово с тях и тяхната дейност може да повлияе на кредитния ви рейтинг и на начина, по който кредиторите ви виждат. Това затруднява онези, които разглеждат молбата ви, да ви приписват определени модели на разходване и може да предизвика подозрение, ако има нередности.
Ако смятате, че все още може да сте свързани финансово с бивш партньор, свържете се с кредитни агенции и им обяснете ситуацията, те ще могат да ви отделят от бившия ви.
Научете повече за ипотеки и развод в нашето ръководство.
*Съвети, предоставени от експерти от службата за борба с изпирането на пари SmartSearch
Готови ли сте да кандидатствате за ипотека? Обединихме се с ипотечни специалисти Хабито кой ще направи процеса толкова по -лесен; използвайте техния безплатен инструмент за сравнение на ипотеките по -долу, за да започнете.
Прочетете още:
- Ипотеки за купувачи за първи път
- Как да си купя къща