Ако се надявате на бърза продажба на къща, вероятно сте наясно какво възбужда потенциалните купувачи: светли, големи стаи, ограничена привлекателност и външно пространство. Но какво да кажем за нещата, които са изключени и трябва да се избягват, когато продавате дома си?
- Научете се да намерите най -добрите лихви по ипотечните кредити с помощта на нашето ръководство
- Разберете най -новата, точна информация за цени на жилищата в нашето ръководство
Неотдавнашно проучване на 2000 възрастни, поръчано от агент по недвижими имоти Лилави керемиди показва, че първите впечатления работят и в двете посоки, и отрицателно впечатление след разглеждане на имот, независимо дали е физически или виртуален, може сериозно да навреди на шансовете ви да продадете дома си толкова бързо, колкото възможен. Това са най-големите изключвания, които хората изпитват достатъчно силно, за да откажат гледане или дори сериозно да обмислят да направят оферта за къща.
1. Тъмни и малки стаи
(Изображение кредит: Unsplash/Abi Goldstein)
Харесваме тенденцията за тъмно декориране - но това не е същото като тъмна и мръсна стая, която също е малка. Ако имате тъмна стая в къщата, помислете визуално да я подобрите с изкуствена светлина. И - избягвайте тежки или тъмни завеси, тъй като те ще направят стаята да изглежда още по -малка.
Прочетете повече за увеличаване на дневната светлина във вашия дом във вашето ръководство.
2. Обрасла градина
(Изображение кредит: Джонатан Фарбър)
Отново има тънка граница между естествено изглеждаща градина и градина, която е обрасла и се нуждае от малко любов. Ще разберете кой е вашият и ако е последният, наемете градинар за един ден: това няма да ви струва много, но може да направи драматична разлика в това доколко вашите потенциални купувачи харесват вашия дом.
Разгледайте нашата галерия от градински идеи да те вдъхнови.
3. Изложени мръсни дрехи и обувки
(Изображение кредит: Unsplash/Ани Спрат)
Това е голямо не-не за купувачите, като много от тях посочват това като едно от най-добрите им изключвания. Не става въпрос само за мръсно пране: не изсушавайте чистото си пране на закрито в деня за гледане. По същия начин калните обувки никога не трябва да се оставят на показ в коридора или на верандата и никога не трябва да се появяват на рекламните снимки.
4. Ярки цветове
(Изображение кредит: Unsplash/Curology)
Харесваме цветовете и добре преценената употреба на ярки цветове може да подобри вида на вашия дом. Ако обаче не сте сигурни кои цветове вървят заедно, или знаете, че вкусът ви е извън обичайния поток (за например, следвате максималистичната тенденция), тогава може да се наложи да преосмислите цветовата схема на вашия дом, преди да го поставите за продажба. Придържайте се към спокойно неутрално и ще разширите своя набор от потенциални купувачи.
Започнете с нашата галерия на идеи за боядисване в хола да те напътства.
5. Стаите, направени да изглеждат по -големи, отколкото са в действителност
Имате луксозен обектив за камера с рибешко око и смятате, че е добра идея да направите хола си по-голям на снимките? Не е така: потенциалните купувачи са наясно с изкривяващите ефекти на обективите за специализирани фотоапарати и най -вероятно ще дадат имот, който е направен да изглежда по -голям, отколкото е трудно преминаване. Дори и да се появят за гледане, най -вероятно ще бъдат раздразнени, че трябва да дойдат да видят дом, който е представен погрешно онлайн.
Вместо това преосмислете оформлението на стаята си или - ако имате време и бюджет - помислете за отворен план.
Прочетете още:
- 10 предимства и недостатъци на живота с отворен план
- Как да продадете къща по -бързо
