Присъединете се към нашия бюлетин
Вземете най-добрите идеи за домашен декор, съвети за „Направи си сам“ и вдъхновение за проекти направо във входящата си кутия!
Благодарим ви, че се регистрирахте в Realhomes. Скоро ще получите имейл за потвърждение.
Имаше проблем. Моля, опреснете страницата и опитайте отново.
Един от любимите изрази на Кеяна Боуен е „Нямаш, защото не искаш“.
Такъв е често случаят с обновяването на жилища под наем. Предполагаме, че светенето не е в картите, защото не сме разположени в нашия „вечен дом“. Въпреки това, за да бъди добър наемател, Вие Трябва бъдете проактивни и се обърнете към вашия наемодател с няколко естетически предложения тук и там.
Ако умирате за преобразяване на кухнята, имате нужда от няколко актуализации на банята или просто искате да направите живеене в апартамент се чувстват малко по-постоянни, Боуен — дизайнер и основател на Изток + Лейн– ще ви помогне да преминете през процеса.
„Истински вярвам, че домашната ви среда е най-важната среда, която ще повлияе на вашето благосъстояние и качество на живот“, казва тя. "Ако има място, в което да направите инвестиция, това е вашият дом."
Наематели, време е да накарате вашето пространство да се чувства повече като вас.
Как да изтеглите ремонта на наем с вашия наемодател
Въпреки че процесът може да изглежда смущаващ, малко проучване и планиране са много полезни. Ето как да започнете да преправяте кухненския шкаф или дървена акцентна стена за което си мечтал. (Psst: не забравяйте да добавите тези пет задължителни джаджи „направи си сам“. към вашата кутия с инструменти.)
Keyanna Bowen започна да документира своите ремонти на дом под наем за своя блог, East + Lane. Оттогава се превърна в интериорна фотография и стил, интериорен дизайн и създаване на цифрово съдържание. Боуен е домакин на Magnolia Network's Повторно наемане и беше обявен за Топ 50 интериорни фотографи от Architectural Digest през 2021 г.
1. Започнете да планирате
Колкото и да ценим добрата дъска на Pinterest, вие ще трябва да подобрите планирането си. Намерете изображения, направете бюджетни прогнози и вземете предвид разходите за труд, преди да се обърнете към вашия наемодател с вашите предложения за обновяване. (От само себе си се разбира, но ще имате нужда от неговото или нейното разрешение, за да продължите напред.)
Въпреки че със сигурност има фактор на страх при приближаването до собственика на имота, Боуен отбелязва, че има малко TLC на всички най-добър интерес, така че не изпотявайте разговора.
„Мисля, че много наемодатели сега виждат тази тенденция, че все повече и повече от техните наематели идват при тях и искат да направят актуализации, и това е толкова печеливша ситуация“, казва тя. „Вие добавяте стойност към имота.“
2. Напишете всичко в писмен вид
След като говорите с наемодателя за вашите идеи - и представите подходящите материали - Боуен казва да напишете всичко в писмен вид. Когато работеше върху имота си под наем, тя добави условия към своя договор за наем, така че да бъде защитена в различни области, включително:
- Получаване на гаранционния й депозит в пълен размер
- Получаване на отказ за първични права върху имота, ако бъде обявен за продажба
- Не носи фискална отговорност за нищо, което наемодателят желае да промени
- Не подлежи на увеличение на наема.
Независимо дали плащате за половината от проекта, за целия проект или ако приспадате сума от наема си за всеки месец, уверете се, че финансовите подробности са подробно описани и в писмен вид, така че всички страни да знаят какво да очакват преместване напред.
3. Започнете с малко
„Всеки ще има различни нива на умения и нива на комфорт с проектите, с които иска да се заеме, така че това е първото нещо, за което трябва да помислите“, казва Боуен.
Преди да разделите времето и финансите си, започнете с по-малки проекти, които не изискват толкова много собствен капитал. Кои са най-евтините промени с най-голямо въздействие?"
„Девет пъти от десет това е боядисване, изваждане на осветително тяло или смяна на хардуера“, казва Боуен. „Има толкова много малки корекции, които могат да променят начина, по който едно пространство изглежда и се усеща, без да се налага да харчите много пари или да изтръгнете нещо.“
Още по-добре? Можете да вземете много от тези стоки на следващото си място!
4. Не пренебрегвайте мебелите
Въпреки че може да се почувстваме склонни да обзаведем жилищата под наем с ръчни вещи или евтини предмети - и разбира се, няма нищо грешно в това - не се страхувайте да изберете парчето, за което наистина умирате, такива, които ще ви пренесат от дома до У дома.
„Излезте от концепцията, че след като инвестирам в дома на мечтите си, тогава ще получа дивана, който искам“, предлага Боуен. „Инвестирайте в онези части, които са качествени артикули и издържат изпитанието на времето.“
Докато сме на темата, видяхте Дивани Wayfair припадаме, нали?
Готови ли сте да започнете с тези повторения? Пожелаваме Ви късмет!
Нуждаете се от препоръка за телевизионно предаване? Може би няколко съвета за декорация? Даниел, автор на дигитални новини във Future, ви покрива. Работата й се появява в лайфстайл марките на компанията, включително My Imperfect Life, Real Homes и woman&home. Основно времето й е прекарано в My Imperfect Life, където е настроена към най-новите тенденции в развлеченията и съвети за срещи за Gen Z.
Преди времето си във Future Даниел беше редактор на Time Out New York Kids, където успя да изпита най-доброто от града от гледна точка на най-малките му жители. Преди това е била редактор на новини в Elite Daily. Нейни творби също се появяват в Domino, Chowhound и amNewYork, за да назовем само няколко.
Когато Даниел не пише, можете да я намерите да изпробва нова рецепта, да чете книга (предложенията винаги са добре дошли) или да пренарежда мебелите в апартамента си... отново.
