Как да развалим лизинг

Присъединете се към нашия бюлетин

Вземете най-добрите идеи за домашен декор, съвети за „Направи си сам“ и вдъхновение за проекти направо във входящата си кутия!

Благодарим ви, че се регистрирахте в Realhomes. Скоро ще получите имейл за потвърждение.

Имаше проблем. Моля, опреснете страницата и опитайте отново.

Договорът за наем може да прилича много на връзка. Понякога скачате веднага и бързо разбирате, че не е подходящо за вас, или оставате в него, докато нещо вътре в вас намекне, че е време за промяна.

Независимо дали сте лизинг на апартамент тъй като все още не сте финансово подготвени да купите дом или просто не искате да се ангажирате с едно пространство, може да има ситуация, в която трябва да прекъснете нещата. Измислянето как да прекратите договор за наем със сигурност може да бъде непосилно и стресиращо, но не трябва да ви пречи да излезете от дом, който вече не ви служи.

Вместо да се страхувате от предстоящия процес, следвайте тези прости стъпки, за да ви помогнат да направите тази промяна.

 Прочетете стаята (и договора) 

За да избегнете вземането на прибързано решение, върнете се и прочетете договора си за наем, преди да направите нещо друго. След като го прочетете веднъж, прочетете го отново. Важно е да разберете напълно с какво сте се съгласили, когато първоначално сте подписали документа, включително всички наемът се увеличава.

Вероятно във вашето споразумение има раздел за предсрочно прекратяване на наема на апартамента ви. За съжаление, често има неустойки и такси, свързани с преждевременното прекъсване на лизинга. И сега какво? Прочетохте споразумението, но знаете, че прекратяването му все още е най-добрият начин да продължите напред.

 Време е за „чат“ 

Точно както когато прекратите връзка, комуникацията и честността са ключови. Тъй като нещата приключват, няма нужда да се въздържате или да се опитвате да скриете нещо. Най-доброто нещо, което можете да направите, е да уведомите вашия наемодател възможно най-често.

Животът винаги ще ви подхвърля изкривени топки - може би се е появила нова възможност за работа или трябва да сте по-близо до семейството. Каквато и да е ситуацията, ако можете да сте гъвкави с времето на хода си, може да се получи по-добре.

Ако прекъсването на вашия лизинг е спешно и е в нарушение на условията на договора ви, можете да опитате да намерите някой, който да поеме и плати вашата част от наема. Като се има предвид това, вашият наемодател може да не е доволен от заместващ наемател, така че не забравяйте да комуникирате добре през целия процес.

 Елате на „Условия“ с нещата

Ако откриете a заместващ наемател е извън масата, вашият наемодател вероятно ще ви представи оферта за прекратяване. Имайте предвид, че може да се наложи да платите такса за преждевременно прекъсване на лизинга. Обърнете внимание, че договорите за наем, договорите и неустойките ще се различават за всеки щат, така че може да е разумно да направите известно проучване относно условията за наем за конкретния щат, в който живеете.

Има няколко примера или обстоятелства, при които наказание не може да бъде изпълнено, защото наемодателят е виновен. Отново, това ще се различава от държава до държава, но примерите включват опасни пространства или нарушения на здравния кодекс. Освен това активните военни, които са призовани на активна служба, не биха били в нарушение на никакъв договор за наем и следователно не могат да бъдат обвинени в наказание. Плюс това, ако вашият наемодател е влязъл във вашето пространство без предизвестие или разрешение, това също може да е в нарушение на вашето пространство.

 Обичайте мястото, където живеете 

В края на деня няма да можете да преуспявате в ежедневния си живот, ако не сте щастливи там, където живеете. Независимо дали по избор или по стечение на обстоятелствата, в бъдещето ви предстои преместване и трябва да прекратите нещата с настоящия си апартамент.

За да направите този житейски преход възможно най-лесен, уверете се, че сте изяснили всичките си факти и отделете време, за да се подготвите за тежък разговор. Също така е умно да сте готови за множество резултати, които вашият хазяин може да ви представи.

Прекратяването на вашия лизинг може да ви се стори смущаващо, но ако се подготвите правилно за него, това може да бъде по-скоро гладка ситуация, отколкото скъп компромис. Така или иначе, преминаването към нещо ново със сигурност ще бъде най-доброто нещо за вас.

Ако следващата глава за вас включва договор за наем, не забравяйте да прочетете внимателно тези правила и условия. Предложете да работите месец за месец, за да ви даде повече гъвкавост, или договорете стратегия за излизане преди време, като направите своя следващият ход е по-малко стресиращ.

Професионален съвет: Въпреки че всичко това е страхотна информация, ако все още сте объркани или объркан, винаги е най-добре да потърсите правен съвет. Не забравяйте да прочетете и разберете договора си за наем, преди да го подпишете. Консултирайте се с професионалист, ако нещата са сложни!