Ремонт на покрив – как да открием и отстраним теча

Присъединете се към нашия бюлетин

Вземете най-добрите идеи за домашен декор, съвети за „Направи си сам“ и вдъхновение за проекти направо във входящата си кутия!

Благодарим ви, че се регистрирахте в Realhomes. Скоро ще получите имейл за потвърждение.

Имаше проблем. Моля, опреснете страницата и опитайте отново.

Ремонтът на покрив е неизбежна част от живота на собственика на жилище. Дори и на най-здравия покрив може да се появи теч или дупка поради липсващ материал, като всичко от възрастта на вашия покрив до неблагоприятното време допринася за повредата. Все пак имаме добри новини: повечето частични повреди на покрива могат да бъдат поправени, без да е необходимо да се сменя целият покрив, а някои ремонти на покрива могат да се извършват самостоятелно. Ще бъде малко предизвикателство (подсказка: ще трябва да сте уверени в катеренето на стълби), но в крайна сметка изпълнимо.

Независимо дали искате да научите повече за ремонта на плосък или скатен покрив и дали проблемът ви се дължи на щети от вода или цялостното стареене на покрива ви, този експертен съвет ще ви помогне да разберете кога да се качите по тази стълба и кога просто да повикате професионален покривач, плюс какво да очаквате, когато става дума за разходи за ремонт на покрива...

Какви са признаците, че покривът има нужда от ремонт?

За щастие, в повечето случаи знаците, че покривът ви се нуждае от ремонт, са „изключително очевидни“, според Рей Броснан от Brosnan Property Solutions, майстор покриви с над 20 години опит в занаята. Някои от тях ще бъдат видими отвън на вашия дом, като напукани или накъдрени керемиди, които се нуждаят от подмяна или повредена обшивка – „тънките листове на поцинкована стомана и алуминий“, които са „проектирани да предотвратят навлизането на вода в конструкцията на покрива чрез пренасочване на потока далеч от покривните шевове“.

Други видове щети ще бъдат видими от вътрешността на вашия дом. Според Броснан, „ако започнете да забелязвате обезцветяване или водни петна по тавани и стени, това може да е знак, че покривът ви е повреден подложката започва да се износва, което позволява на влагата да проникне в самия дом, което може да причини проблеми с влагата и мухъла, ако се остави без адрес.'

Най-често срещаните видове ремонт на покриви

Ейми Фелър, собственик на Roofer Chicks, идентифицира най-често срещаните видове ремонт на покриви като:

• Липсващи/повредени керемиди
• Спукани обшивки (особено комини)
• Щети, причинени от гризачи или триене на дървета
• Смяна на тръбни крикове

Както казва Фелър, "виждаме някои луди неща, но това са нещата, които виждаме най-често."

(Изображение: Hans-Jürgen Walther / Alamy Stock Photo)

Ремонт или замяна? Как да разберете кой ви трябва

Накратко, „един покрив може да бъде ремонтиран, ако проблемът е само в една област, а не в целия покрив“, казва Фелер. Например, „ако коминът тече, обикновено можем просто да заменим отново комина и да разрешим проблема, без да сменяме целия покрив.“

Най-честият случай, когато целият покрив трябва да бъде сменен, е ако покривът е стар, защото това може да доведе до ремонт труден за изпълнение, тъй като е лесно да повредите други части на покрива, докато извършвате ремонта. Така че, ако искате да знаете как да ремонтираме стар покрив, замяната по-често ще бъде отговорът.

Другият ясен случай за подмяна, а не за ремонт, е повредата от градушка, което обикновено означава, че „целият покрив като цяло е повреден, което прави „точковите“ ремонти досадни и неефективни.“

И накрая, „използваният материал може да повлияе на годността за ремонт на покрива – керемидите са много лесни за ремонт, но металните покриви понякога могат да бъдат невъзможни за ремонт, тъй като трябва да премахнете цели панели/секции, за да получите достъп до ремонта сайт. По принцип керемидите, които са по-млади от 10 години, са сравнително лесни за ремонт.

Ремонт на течащ покрив

Течовете на покрива са много чести. Добрата новина е, че в някои случаи е възможно сами да отстраните теча. Камерън Уей, експерт по покриви от Боб Берендс Покрив, посочва най-честите виновници за течащ покрив на жилищни сгради: „пробупвания, счупени шевове и липсващ покривен материал. Пробойните често се причиняват от паднали клони на дървета или изстреляни мебели за вътрешен двор по време на бурни ветрове, кацащи върху покрива ви. Счупените шевове са знак за остарял покрив или такъв, който не е монтиран правилно. Това е една от причините, поради които редовните проверки на покрива са важни, особено когато покривът ви старее.

Ако искате да поправите сами течащ покрив, Way съветва следните стъпки:

1. Огледайте външната част на покрива

Ще трябва да се запитате дали ви е удобно да откриете и да се справите с течащ покрив. Вероятно ще трябва да влезете в тавана и на покрива си, за да разрешите проблема. Удобно ли ви е да се катерите по стълба и да сте в тъмния си таван с разхлабена изолация? Удобно ли ви е да се разхождате по покрива или по греди? Имате ли инструменти, като напр

• А пробивна машина
• А служебен нож
• Винтове
• Стълба
• Резервни покривни материали

Ако разполагате с необходимите материали, можете да идентифицирате теча. „Започнете просто и излезте от къщата си и погледнете нагоре към покрива си. Ако не можете да видите покрива си, може да имате нужда от стълба. Ако имате дрон, можете да използвате и него. Виждате ли нещо очевидно, като например чадър, стърчащ от покрива ви, или клон на дърво? Може да се изненадате колко пъти виждаме обекти като тези на покривите.

Също така си струва да се огледате, за да видите дали не ви липсват покривни материали, като керемиди или керемиди. Ако не виждате липсващ покривен материал или нещо очевидно да стърчи от покрива ви, препоръчваме ви да погледнете в тавана си.

2. Огледайте вътрешността на покрива

За да инспектирате вътрешността на покрива си, ще искате да влезете в тавана си. Way препоръчва да направите това веднага след силен дъжд, тъй като „течът се открива по-лесно по време на или веднага след дъждовна буря.“ Избягвайте да проверявате тавана в много горещи дни и го правете сутрин. Ще имаш нужда:

• А маска, за да не дишате изолация
• Ръкавици, за да не докоснете изолацията или да получите трески
• Стълба
• Фенерче. Най-подходяща е лампа, монтирана на главата, за да можете да използвате и двете си ръце, за да се изкачите по стълбата, да отворите люка на тавана, да се закачите за дървени греди и т.н.
• Риза с дълъг ръкав и панталон с цяла дължина, за да не се докоснете до изолацията или да получите треска

Ако имате изцапан таван, отидете на тавана, точно над водното петно ​​на тавана и започнете да се оглеждате. Гледайте главата си, тъй като вероятно има пирони, стърчащи през покрива на покрива отгоре. Имайте предвид, че водата от дъжд или топене на сняг може да се движи по дървени греди или жици във вашия таван. Течът може да не е директно над, например, водното петно ​​на вашия таван.

3. Преместете изолацията, ако е необходимо

Вероятно ще трябва да преместите малко изолация на дома. Внимавайте да не компресирате изолацията. Компресираната изолация е много по-малко ефективна при изолирането на къщата ви от леката и пухкава изолация. Намерете оцветения таван и започнете да проследявате обратно оттам. Трябва да видите тъмни ивици по иначе светлите плоскости и/или влошена изолация. Следвайте тази пътека, докато свърши. След като тази пътека приключи, ще трябва да намерите същото място отвън. Отвън може да намерите или дупка от пробиване, или липсващ покривен материал, или счупен шев.

(Кредит за изображение: Kuki Waterstone / Alamy Stock Photo)

Ремонт на керемиди

Липсващите асфалтови керемиди са много честа причина за течове. За ремонт на керемида на покрива ще ви трябва:

• А шпакла 
• Дървесен пълнител
• А лост 
• А чук 
• Покривна уплътнителна лента
• Асфалтови плочки, цели или скрап 
• Строителен уплътнител 
• Ръкавици

1. Повдигнете повредената керемида

Way съветва, че „за да поправите малка дупка, с размер четвърт или по-малко, в асфалтови керемиди, издърпайте повредени херпес зостер с лост и/или шпакловка, като се опитвате да не нанасяте допълнителни щети на доброто херпес зостер. Не забравяйте, че керемидите са наслоени, така че може да се наложи да повдигнете две или повече.

2. Поставете клин под повредените керемиди

Ако работите върху множество повредени керемиди, ще искате да поставите клин под всяка от тях, докато работите. Това ще ви помогне да видите какво точно правите, кои керемиди са сменени и кои все още трябва да се направят.

3. Запълнете всички дупки

Ако има дупка в покрива на покрива, в идеалния случай трябва да я запълните с дървен пълнител. Изрежете парче катранена хартия около 6" и нанесете строителен уплътнител точно вътре в границата. Поставете тази катранена хартия върху повредената зона.

4. Сменете повредените керемиди

Поставете тази катранена хартия върху повредената зона. Разкъсайте или отрежете парче асфалтова керемида около 6 инча, нанесете строителен уплътнител върху долната страна около ръбовете и го поставете върху повредената зона. Използвайте и няколко покривни пирона, за да го закрепите.

(Кредитно изображение: Patti McConville / Alamy Stock Photo)

Ремонт на обшиване на покрива

1. Поправете повредени мигащи уплътнения

Обикновено повредата на мигането е по дължината на уплътненията. Way обяснява, че „повредените уплътнения са сухи, твърди и напукани. Ако това е, което виждате, това може да е мястото, където е вашият теч. Можете да нанесете повече мигащ уплътнител върху сухия напукан уплътнител.'

2. Поправете огънато мигане

Ако видите изкривена обшивка (тънка ламарина около части от покрива ви, като тръби), ще трябва да я огънете обратно на място и да я запечатате отново. Вземете служебен нож и внимателно се опитайте да отстраните уплътнителя от областта на обшивката, където уплътнението е счупено. Не забравяйте, че може да бъде трудно да се изправи и стегне към тръбата. Бъдете търпеливи и носете ръкавици. Клещите са полезни тук.

3. Знайте кога да замените повредения флашинг 

Ако мигането е сериозно повредено или срязано, може да се нуждае от подмяна. Ако случаят е такъв, ще трябва да повдигнете или премахнете покривния материал наоколо, тъй като обшивката минава под него.

(Кредит за изображение: CRobertson / Getty)

Ремонт на плосък покрив

Ремонтът на плосък покрив е един от сравнително лесните външни ремонти и може да се направи много лесно в три прости стъпки. За разлика от покрива с керемиди или керемиди, не е необходимо да правите старателна проверка с плосък покрив, за да установите къде е течът. Най-добрият начин на действие е просто да го запечатате отново. Ще имаш нужда:

• А твърда четка с естествен косъм
• А многофункционален грунд
• А течен каучуков уплътнител
• А ролка с дълга дръжка

1. Подгответе покрива, като го почистите

Първо почистете всички остатъци и мръсотия с помощта на чистата четка. Ще трябва да направите това в сух ден.

2. Нанесете грунд

Сега нанесете грунда на тънък, равномерен слой с помощта на валяка. Грундът ще действа като лепило и ще направи уплътнителя по-здрав.

3. Нанесете уплътнителя

Сега е време да нанесете вашия уплътнител. За най-добри резултати изсипвайте малко уплътнител наведнъж и го разнасяйте с валяка. След това използвайте четката, за да покриете външните ръбове на вашия покрив. Ако искате, можете да пропуснете грунда и да влезете направо с уплътнителя, въпреки че резултатът няма да е толкова дълготраен.

Направи си сам срещу. Професионален ремонт на покриви: кое е по-добро?

Както видяхме, много обикновени ремонти на покриви могат поне да се опитат на базата на Направи си сам. Ако обаче покривът ви има необичайна форма, стар е или не можете лесно да определите теча, най-добре е да се обадите на професионален майстор. Скот Доусън, старши ГРИЖА Обучаващ в покривната компания GAF споделя няколко основни съвета за действия от ваша страна, които ще улеснят процеса за вас, вашия дом и вашия изпълнител:

1. Изберете изпълнител с опит, уважаван и утвърден във вашата общност.
2. Изберете вашата покривна керемида като вземете предвид неговия стил, издръжливост, цена и климата, в който живеете.
3. Вземете няколко цитата преди да вземете решение и задавайте въпроси, за да разберете разходите.
4. Познайте бюджета си - нов покрив може да бъде скъп и познаването на вашия бюджет или възможности за финансиране може да ви помогне да изберете правилния покривен покрив и продукти.
5. В знак на любезност, уведомете съседите кога ще бъде монтиран вашият нов покрив.

Колко трябва да бюджетирате за ремонт на покрива?

Общата цена ще зависи от няколко фактора, включително материала, степента на щетите и вашето местоположение. Като много основна насока Фелер съветва, че минималната такса за ремонт вероятно ще бъде някъде около $450. Въпреки това, „за да обновим цял комин и да изградим нов крикет/седло върху него, ние таксуваме $2500! Има доста широк диапазон за това какво може да струва един ремонт в зависимост от това какво се ремонтира и колко трудно е достъпната зона за ремонт. Понякога проблемът е толкова прост, че можем просто да го поправим и изобщо да не начисляваме такса.“

Не се страхувайте да се свържете с професионален майстор на покриви – поправката може да не струва толкова, колкото си мислите.