Как да спестите, за да си купите къща

Присъединете се към нашия бюлетин

Вземете най-добрите идеи за домашен декор, съвети за „Направи си сам“ и вдъхновение за проекти направо във входящата си кутия!

Благодарим ви, че се регистрирахте в Realhomes. Скоро ще получите имейл за потвърждение.

Имаше проблем. Моля, опреснете страницата и опитайте отново.

Търсите как да спестите, за да си купите къща? Вярно е, че закупуването на първия ви дом става все по-трудно и нарастващите разходи за живот по целия свят правят спестяването за първоначална вноска за къща по-трудно. Средно спестяването за закупуване на къща сега отнема повече време, да не говорим, че жилищата навсякъде са много по-скъпи, отколкото бяха.

Значи да, закупуване на къща е трудно в момента. Невъзможно ли е? Не е задължително. Ако сте на постоянна работа - и дори ако сте постоянна самонаета - можете да спестите пари, за да оставите за къща. Няма да стане за една нощ, но преосмислянето на няколко навика може да извърви дълъг път, за да ви осигури толкова важните пари за жилищен депозит. Всички тези съвети идват от специалисти по лични финанси и недвижими имоти. Следвайте ги и ще имате повече пари - което ще доближи малко тази мечта за собственост на жилище.

1. Елиминирайте ненужните разходи 

Звучи ли ви по-лесно да се каже, отколкото да се направи? Не е непременно толкова трудно, колкото си мислите. Джордж Клоувър, партньор в Хелморес Агентите за недвижими имоти препоръчват да преосмислите всички навици „вземете го сега“, които може да сте придобили през последните няколко години: „независимо дали е седмичната доставка на магазина, тази рокля искате да пристигнете на вратата в рамките на 24 часа след поръчката или редовно храна за вкъщи, когато спрете да погледнете разходите, обикновено можете да видите къде могат да бъдат спестяванията направено.“

Другите основни области, в които могат да бъдат намалени ненужните разходи, са абонаментите и членствата. Членството във фитнеса е очевиден пример - много хора просто не използват своето или не го използват достатъчно, за да оправдаят годишните разходи. Ако това сте вие, просто го отменете. Същото важи и за стрийминг и музикални абонаменти - „наистина ли използвате всички?“

2. Спестете от плащания за автомобил, като изберете по-евтин модел

Clover съветва, че въпреки че „всички обичаме нова кола“, трябва да помните, че когато става дума за получаване на ипотека, заемодателите гледат на месечните ангажименти и финансирането на кола е голяма пречка за вземането на заем мощност. Ако сте готови да смените колата си с нещо по-евтино, докато спестявате за депозит, не само ще спестите месечните плащания, но също така няма да компрометирате сумата на заема.“ Сума спасени? Гледате хиляди.

3. Преосмислете разходите си за храна 

Средностатистическият човек харчи стотици всеки месец за пазаруване на хранителни стоки, храна за вкъщи и кафета – избирането на по-евтини марки и по-малкото хранене навън е надежден начин да спестявате хиляди годишно. Не казваме „никога повече не яжте навън“ – просто гледайте колко храна за вкъщи получавате и дали можете да намалите, като готвите у дома още няколко вечери в седмицата.

Топ съвет: Все още можете да получите висококачествени и дори органични продукти на по-ниски цени, ако пазарувате от местните фермерски пазари.

4. Намаляване!

Ако наемате жилище, това вероятно ще бъде най-големият ви разход от всички и без да намерите начин да намалите този основен източник на разходи, ще бъде по-трудно да спестите за първоначална вноска. Брейн Хорн, експерт по лични финанси, в NerdWallet, съветва, че спестяването на наем „може да стане чрез намиране на място с по-евтин наем, преместване в частна къща или престой при семейството.“ 

5. Поставете цел за спестяване

Причината много хора да се борят да спестяват за къща е, че те просто не я планират и не си поставят реалистични цели. Хорн обяснява, че „поставянето на нереалистични цели за бюджета ви, тъй като това може да ви остави в по-зле от преди, особено ако трябва да се потопите в спестяванията си, за да покриете разходите си за живот.“ Полезно е също да запомните, че в наши дни „има налични много приложения за бюджетиране, които могат да ви помогнат да управлявате разходите си и спестяване. Някои банки претенденти също предлагат инструменти за бюджетиране, които да ви помогнат да управлявате парите си.

Хорн предлага и проста формула за бюджетиране, която можете да опитате: „Използването на правилото 50/30/20 може да ви помогне да направите ефективен бюджет, към който можете да се придържате. С това правило бихте разделили парите си по следните начини:

• 50% от доходите ви отиват за основни неща, като наем и сметки
• 30% от доходите ви отиват за вашите желания, като общуване или хобита
• 20% от доходите ви отиват за вашите спестявания

 6. Намалете сметката си за енергия 

Въпреки че това може да изглежда много трудно в момента, все още има начини да го направите намалете сметката си за енергия дори ако нямате достъп до скъпи проекти за изолация. „Преминаването към по-евтини сделки за битови сметки също може да ви помогне да спестите повече. Уебсайтовете за сравнение на цените могат да ви помогнат да пазарувате и да прегледате бързо стотици оферти.“ Вие трябва също така да се опитат да намалят потреблението на енергия, като намалят използването на големи уреди - или станат енергийно ефективни нечий.

7. Елиминирайте дълга по кредитна карта 

Както всеки експерт по лични финанси ще ви каже, трябва да се научите как да се измъкнем от дълга още преди да започнете да спестявате. Това, че сте обременени с хиляди сметки по кредитни карти, прави спестяването неефективно, защото все още изплащате лихви.

8. Увеличете доходите си 

Това е безпроблемно: повече приходи = повече пари за първоначална вноска. Не е нужно да поемате втора работа, ако други отговорности ви затрудняват, но можете да изследвате бързи начини да правите пари от вкъщи това в някои случаи може да ви даде хиляди допълнителни, които можете да дадете за къща.

9. Увеличете спестяванията си 

Ако вече спестявате, но установявате, че не спестявате достатъчно, има начини да увеличите съществуващите си спестявания, ако сте креативни в това, което правите с парите, които имате. Дата Сантомиери, съосновател и вицепрезидент на застрахователната агенция Steadily, препоръчва изграждането на „военен сандък“ за вашата първоначална вноска. Ето как го правите: „натрупвайте активи, които произвеждат постоянен доход, който можете да използвате, за да закупите къща. Купете активи, които ви плащат. повторете! „Боен сандък“ е парична сума, предназначена за конкретна цел или действие. Този резерв от средства е предназначен за закупуване на активи, които ще поддържат постоянен поток от пари.

„Ключът е многократно да инвестирате тези средства в активи, които постоянно генерират доход, като напр спестовни сметки, акции, недвижими имоти, облигации, бизнеси и онлайн активи като курсове, уебинари или блогове. Внимателният подбор на плодотворни активи може да ви донесе финансова стабилност и стабилен резерв от средства, които можете да използвате за солидна първоначална вноска за къща.

В Обединеното Кралство? Помислете за откриване на Lifetime ISA, която е специална спестовна сметка, предназначена да помогне на хората да купят първия си дом на стойност от 450 000 британски лири или по-малко или да оставят спестяванията си за пенсиониране. Можете да отворите доживотен ISA на възраст от 18 до 40 години, но можете да продължите да спестявате в сметката, докато достигнете 50.

Хорн обяснява: „Можете да спестите до £4000 на година във вашия Lifetime ISA, който може да бъде в брой или акции и акции, а правителството ще добави 25% бонус към вашите спестявания, който е ограничен до £1000 на година.

10. Бъдете организирани 

Друга основна причина много хора да не спестяват достатъчно за депозит е, че те просто не следят колко харчат. Джо Уинстън, директор продажби в Домове Св. Модвен, съветва, че „най-добрият начин да се възползвате от спестяванията си е да сте сигурни, че следите къде отиват парите ви. Всички сме го правили - отправяхме се към банковите си сметки след натоварен месец и се чудехме къде са изчезнали всичките ни пари.

Обмислете използването на безплатни приложения, като напр Монцо, които ви позволяват да категоризирате всичките си разходи и да следите парите си. „Освен това, Monzo има полезна опционална функция за запазване на всяка „резервна ресто“. Това означава, че всички покупки могат да бъдат автоматично закръглени до най-близкия паунд, а „резервните пари“ се добавят към вашата чанта за спестявания.“ 

„Това може да се окаже изключително полезно, когато се опитвате да спестявате, тъй като можете да видите кои области може да се наложи да се оттеглите. Нещо повече, можете да настроите индивидуални потове, за да разделяте заплатите си всеки месец – което прави още по-лесно бюджетирането на всеки аспект от живота ви!“ 

Колко трябва да спестя за авансово плащане?

Айзая Хенри, главен изпълнителен директор на компанията за управление на имоти Морски бриз уверява потенциалните купувачи на жилища, че „въпреки че е важно да имате пари в брой, не е нужно да спестявате до 20 процента за авансово плащане. Ако имате приличен кредитен рейтинг и солиден доход, може да успеете да си осигурите конвенционален заем само с три процента по-малко. Вероятно ще трябва да плащате за частна ипотечна застраховка (PMI), но това не е краят на света.“

Въпреки това Доналд Олхаузен младши, собственик на WeBuyHousesInSanDiego.com, посочва, че освен парите за първоначалната вноска, „обикновено се препоръчва да спестите няколко месеца ипотечни плащания в спестовна сметка за обща поддръжка и ремонт. Освен месечната ви вноска по ипотека, собствениците на жилища могат да се сблъскат с неочаквани ремонти, като например счупени бойлери и нужда от нови покриви. Ако не се заделят спестявания за това, тези разходи могат да бъдат неприятна изненада.

Колко време отнема спестяването, за да се купи къща?

Това варира значително в зависимост от вашето местоположение, доходи и навици за спестяване. Ако живеете в голям град или столичен район, вероятно ще ви отнеме повече време, за да спестявате, защото въпреки че заплатите са по-високи, наемите са по-високи. Преместването в по-евтин район, ако работата ви позволява да работите дистанционно, е един от най-добрите начини да намалите време, което ще ви отнеме да спестите за първоначална вноска, защото ще можете да спестите от най-големия източник на разходи - под наем.