Смятате ли, че плащате повече за ипотеката си? Може би сте виждали по -евтино ипотечен лихвен процент на друго място или може би вашите лични финансови условия са се променили и би било наистина полезно, ако погасяването на ипотечните ви суми беше по -малко.
Повторното ипотекиране може да бъде от полза, но може да бъде и скъпо. Общият съвет е винаги да мислите за повторно ипотекиране, когато текущата ви срочна сделка е на път да приключи. Има обаче изключения и може да е добра идея да презаложите, дори ако все още сте в средата на определен срок. Говорихме с Пол Стрингер, директор на Norton Finance Group; ето неговите съвети за тези, които обмислят ремортиране.
1. Знайте какво искате от нова ипотека
Основният съвет на Павел е да сте абсолютно ясни защо искате презалог; дали защото в момента сте на стандартна променлива ставка и е твърде висока? Или е защото се нуждаете от допълнителни средства за проект за подобряване на дома?
„На пазара има много продукти за ипотеки, от гъвкави ипотеки, които биха могли да позволят прекомерни плащания, до ограничени ипотеки. Разбирането на добрата причина за повторното ипотекиране ще ви помогне да решите дали това е най -добрият вариант и ще ви помогне да решите кой продукт за презалагане е подходящ за вас. “
2. Изчислете цената на ремортирането
Не е задължително винаги лоша идея да презалагате по средата на договора, дори и с включените такси-но трябва да сте сигурни, че тези такси няма да направят прекалено голяма загуба на вашите финанси към този момент време "
„Прекратяването на споразумение вероятно ще доведе до такси; това е известно като такса за предсрочно погасяване. Тук трябва да платите на стария си заемодател разходите, които те правят в резултат на предсрочно погасяване. Времето е всичко, презалагането може да ви спести пари в дългосрочен план, но помислете дали можете да си позволите да го направите сега. Някои кредитори също могат да начисляват административни такси за всякакви промени в договора. “
3. Оценете текущото си финансово състояние
Ако искате да презаложите, тъй като финансовите ви условия са се влошили, злощастната истина е, че това е най -много вероятно лоша идея: „Ако текущото ви финансово положение се е влошило, вероятно няма да получите по -добра сделка“, казва Павел. Възможно е обаче да има и други обстоятелства, които могат да направят по -добра ипотечна сделка възможна - а именно, ако къщата ви е поскъпнала.
4. Първо говорете с настоящия си кредитор
„Да се придържате към настоящия си кредитор, но да изберете друга сделка може да се окаже най -добрият вариант. Това може да ви помогне да избегнете плащането на такси, свързани с преминаването към ипотека на друг доставчик. “ Вашият кредитор също ще бъде по-актуален във вашите финанси, така че ако сте имали почивка за ипотечно плащане, например, те ще ви обяснят много по -малко, отколкото ако смените кредитора.
5. Сравнете ипотечните сделки
„Ако сделката ви приключва, пазарувайки за нова сделка, това е начин да избегнете поставянето на стандартна променлива ставка, която може да бъде по -висока от текущата ви сделка. Отделете време, за да сравните това, което има. Имайте предвид, че получаването на нова сделка ще отнеме време, така че планирайте предварително. “
Свързахме се с онлайн експерт по ипотека Хабито: използвайте техния безплатен инструмент за сравнение по -долу, за да видите какви сделки са ви на разположение.
