Съгласно разпоредбите за защита на потребителите от нелоялна търговия, собственикът на жилище, който продава собствеността си, е законово задължен да разкрие всяка такава проблеми с имота, включително структурни щети, спорове на съседите или проблеми с местния съвет и неуспешни проучвания на жилища. В противен случай това може да доведе до глоба, присъда и дори лишаване от свобода до две години.
И все пак, много нови собственици на жилища все още рутинно откриват неизправности в новите си имоти едва след нанасяне. Покритите щети от вода, кошмарните съседи и споровете между съветите остават най -честите грешки, които новите собственици на имоти намират, след като се нанесат. Докато течащият кран ще бъде достатъчно лесен за отстраняване, повреденото от наводнения мазе, например, представлява много повече трудности и разходи.
За купувача е най -добрият начин да се свърже с адвоката си веднага щом проблемът бъде открит, тъй като адвокатът ще бъде може да определи как да постъпи, в зависимост от това дали неразкриването на проблем с имота е умишлено или случайно. Според обстоятелствата е възможно да се прекрати изцяло договора или, ако купувачът има късмета да не е завършил покупката, да не завърши.
Започването на продължителни (и скъпи) съдебни действия, вместо да се наслаждавате на нов дом, едва ли е нечия идея за успешното преместване на къщата и плащането за независимо проучване на дома все още остава най -сигурният начин да се предотвратят неприятности, преди да се ангажирате къща.
В случай на водопроводни или електрически проблеми, препоръчително е да посетите имота с квалифициран водопроводчик или електротехник, който ще може да идентифицира проблеми, които може да не са очевидни за a непрофесионален. Главен изпълнителен директор във водещ търговски указател Checkatrade, Майк Феърман, коментира: „Купуването на къща е една от най -големите инвестиции, които ще направите и докато е така изключително вълнуващо, има някои ключови проверки, за да сте сигурни, че мечтаният ви ход няма да се превърне в скъп грешка. '
