Остава малко по-малко от седмица до крайния срок за подаване на ваканционни ипотечни ваканции до 31 октомври, все още има значително объркване относно временната мярка, въведена от правителството и Органа за финансово поведение обратно Юни.
Ако сте собственик на жилище и смятате, че може да се възползвате от ипотечна ваканция, но не сте сигурни дали е добра идея да вземете такъв, как вземате решението по един или друг начин? От една страна, изглежда има несъответствие между казаното от собствениците на жилища - че ипотечната ваканция няма да повлияе на тяхното бъдещите ипотечни перспективи - и реалността, която според някои кредитори не са склонни да дават заеми на тези, които са взели прекъсване.
Експертите по лични финанси са съгласни, че почивката по ипотека не е безрискова и трябва да се избягва, ако е възможно. Мартин Люис е казал, че „ако наистина не се нуждаете от тримесечна ваканция, не го правете или направете по -кратка почивка или направете някои доброволни плащания ако можеш.' Остава въпросът за собствениците на жилища: как да разберете дали наистина имате нужда от него и как балансирате плюсовете и минуси?
Всъщност трябва да си зададете три въпроса дали сте решили да кандидатствате за почивка за ипотечни плащания преди края на октомври.
1. Ще ремонтирате ли в скоро време?
Ако планирате презалагане в рамките на следващата година ще мислим дълго и упорито дали искате да вземете ипотечна ваканция. FCA бяха ясни в своите насоки: докато молбите за ипотечни ваканции, свързани с коронавирус, не трябва да бъдат записани в кредитното ви досие, кредиторите все още имат достъп до информацията за всякакви ваканции за плащане от други източници.
Въпреки че повечето кредитори не бива да имат проблем с ипотечната ваканция, взета по време на Covid, стига да правите погасявания оттогава, някои могат. Това вероятно ще бъде временна форма на хипер бдителност, тъй като кредиторите правят всичко възможно, за да спрат вълната от ипотечни заявления, които не могат да обработят. Така че, ако наистина искате да се преместите и/или да кандидатствате за нова ипотека в рамките на следващите шест месеца до една година, ние бихме избегнали ипотечните ваканции, ако изобщо е възможно.
2. Това ли е първото или второто ви приложение?
Не всеки знае това, но ако кандидатствате за втора тримесечна ипотечна ваканция за същия продукт, това ще да бъде прекодиран във вашето кредитно досие, което затруднява бъдещите ипотечни заявления. Така че, ако можете отново да започнете да плащате, направете го. Ако в крайна сметка се наложи да кандидатствате за ипотечна ваканция, все пак ще можете да го направите. Ипотечните ваканции винаги са били на разположение на тези, които се нуждаят от тях; трябва да се притеснявате само за текущия срок, ако още не сте взели такъв от началото на пандемията.
3. Какви са Вашите перспективи за доходи в предвидимото?
Разбира се, ако подозирате, че може да нямате работа през януари или очаквате значително намаляване на доходите след няколко месеца, има много по -смисъл да кандидатствате за ипотечна ваканция сега, докато тя все още не е записана в кредитното ви досие, отколкото три месеца по -късно, когато ще. Никой няма кристална топка за това какви ще бъдат бъдещите му обстоятелства, но ако имате сериозни причини да смятате, че скоро ще имате затруднения при изплащането, действайте сега, а не по -късно. Кристофър Уолард, временен изпълнителен директор на FCA, каза:
„Някои потребители ще продължат да бъдат засегнати от коронавирус през следващите месеци или ще бъдат засегнати за първи път. Потребителите в тези ситуации ще се възползват от фирмите, които им предоставят персонализирана подкрепа.
„Въпреки това е много важно потребителите, които могат да си позволят да възобновят плащанията по ипотечни кредити, да го направят за своите собствени дългосрочни интереси и така, че помощта да бъде насочена към най-нуждаещите се.“
