Горещите точки за недвижими имоти в Обединеното кралство не показват признаци на забавяне, благодарение на постоянно високия интерес от страна на чуждестранните купувачи. Не е изненадващо, че първокласните недвижими имоти в луксозните лондонски пощенски кодове и Югоизточната част до голяма степен не бяха засегнати от политическите сътресения и в резултат на това нестабилността на пазара на имоти, причинена от гласуването за Brexit.
Многомилионна паундна собственост на места като Mayfair, Ascot (дом наскоро продаден за над 12 милиона паунда) и Оксфорд се продава много добре, често се счупва от купувачи на пари, които от своя страна се притесняват от икономическа или политическа нестабилност в собствените си страни и все още виждат собствеността на Обединеното кралство като стабилна и с нисък риск инвестиция.
Манчестър, Бирмингам и Единбург са три други места, които изпитват бум на имоти, подкрепен поне отчасти от чуждестранни пари. Манчестър и Бирмингам се очертаха като най-бързо развиващите се пазари на имоти в Обединеното кралство до голяма степен поради изключително успешните усилия за регенерация на градовете в тези градове.
Media City в Манчестър трансформира пазара на труда си, докато последователните успехи на Университетите в Манчестър осигуриха постоянно предлагане на студенти (прочетете: „наематели“ на имоти очите на инвеститорите). Бирмингам е в процес на много скъп проект за регенериране на милиарди паунда, който включва много нови жилища и град преустройство на центъра и вече е дестинация за преместване номер едно за млади специалисти, които не желаят да плащат къща в Лондон цени.
Случаят с Единбург е различен, което може би прави столицата на Шотландия най -вероятният град, който страда от същите проблеми, които Лондон претърпя поради собствения си 15 -годишен бум на имоти. За разлика от Манчестър и Бирмингам, Единбург не расте като град със сравнително малко нови жилищни сгради. Това подхранва изключително търсене на бързо намаляващия му стар жилищен фонд. Недвижимите имоти в Единбург бързо се превръщат в алтернатива на подобни имоти в Лондон за инвеститори, които или не могат да си позволят Лондон, или са изключително предпазливи политически, предвиждайки потенциален бъдещ вот за независимост, който може да види Шотландия да стане част от ЕС. Ако Единбург продължи настоящата си тенденция на растеж на цените на жилищата, без да инвестира в дългосрочно ново жилищно осигуряване, той може много скоро да види същия неустойчив пазар на имоти като Лондон.
Всъщност всички места в момента празнуват стабилен растеж на имотите пред другите области на Обединеното кралство, може да прояви известна предпазливост, особено когато парите идват от международни компании купувачи. От една страна, увеличаването на богатите чуждестранни инвеститори, които купуват имоти, почти винаги води до a значителна част от тези имоти стоят празни, което води до издълбаване на местни общности. Да не говорим за финансовите последици за достъпността на дадената площ за бъдещите местни собственици.
Проучване, проведено наскоро от Kings College London, установи, че увеличаването на собствеността на чуждестранни имоти директно намалява степента на собственост на местни жилища в района, а не само защото има по -малко жилища наляво. Според проучването, за всеки процент от пазара на имоти, притежаван от чуждестранни купувачи, средната цена на жилищата в района се увеличава с над 2 %; тревожно уравнение.
Това показва по -голяма нужда от регулиране на инвестициите в чужбина, нещо, което наскоро беше признато от решението на правителството да увеличи германското мито за купувачите от чужбина. На по -локално ниво това обяви кметът на Лондон Садик Хан Лондончани ще получат „първи опит“ за всички новопостроени жилища под £ 350,000 в столицата. Най-големите лондонски асоциации за строителство ще спазват правилото да запазят всички нови сгради за купувачи от Обединеното кралство за първите три месеца на жилищата, които се продават.
Ако този ход накара цените на жилищата да се стабилизират в съответните лондонски квартали, инициативата може да осигури образец за други градове за защита на техните жилищни пазари от неустойчив растеж.