Имайки в предвид давам под наем? Разработките за изграждане под наем се появяват в цяла Великобритания, с Правителството насърчава разширяването на строителството до отдаване под наем, докато правите покупка, за да оставите по -трудно. Някои се притесняват, че този нов акцент ще направи наемането още по -недостъпно за Generation Rent - но как в действителност жилищата под наем да се противопоставят на традиционния сектор за отдаване под наем?
Определянето на това колко по -скъпа е сградата за отдаване под наем трябва да се вземе предвид качеството на това жилище (често много, много по -добро от частното наемане в сектор под наем), както и многото допълнителни разходи, които често са включени в наема, като сметки, членство във фитнес залата, интернет и дори паркинг.
След като тези ползи бъдат взети предвид, имотите за отдаване под наем се оказват не повече от 15 % по -висока от средната цена на сравнима цена на наемане при покупка за пускане на пазара - средно 868 паунда в сравнение с £752.
В някои части на страната практически няма разлика в отдаването под наем на традиционен апартамент или сграда под наем; в Манчестър, например, отдаване под наем на апартамент в прекрасния начин на живот (по -долу), който включва a ефектната фитнес зала и плувен басейн всъщност са 2 паунда по -евтини от средната цена на обикновен апартамент в същия ■ площ. Дори отдаването под наем на сграда за отдаване под наем в Лондон може да се окаже по -евтино - апартамент в комплекса JLL в Гринуич (отгоре) ще бъде с 18 % по -евтин от еквивалентните апартаменти в района.
- Въпроси, които да зададете на наемодателя, преди да наемете - за да спестите проблеми по -късно
(Изображение кредит: Way Of Life Skyline Apartment)
Това съотношение стойност-пари обаче не се задържа навсякъде. Наемането на сграда за отдаване под наем в Салфорд ще ви върне с 14 % повече от средното за района; Сградата на Lewisham за отдаване под наем е с 35 % по -скъпа и ако искате да наемете сграда за отдаване под наем в Тауър Хамлетс, бъдете готови да раздадете огромните 44 процента повече под наем от тези на района средно аритметично. Отново, въпреки че тези цифри изглеждат много високи, те отразяват отчасти разликата между предлаганите удобства и това, което обикновено се предлага в района. Като се има предвид колко трудно може да бъде намирането на имот с градина, частен паркинг и фитнес зала в центъра на Лондон например, цената изглежда по -оправдана (ако все още е много висока).
- Как да бъдете добър наемател, когато наемате
Том Гацен, съосновател на Идеален съквартирант, които имат изключителни права за обяви за всички имоти за строеж под наем във Великобритания, коментират: „Строителството под наем е подложено на проверка поради по-високата разходи за наем, но когато вземете предвид допълнителните ползи, има много силен аргумент, че тези разработки осигуряват много по -добра стойност за пари.
„Като начало те са ново строителство, така че качеството е много добро и имат много по -професионална структура на управление на място за подпомагане на наемателите в сравнение с традиционната комуникационна верига на наемателя, наемател и наемодател.
„Те предлагат и много повече за парите си по отношение на удобствата, включени в цената, като много от тях осигуряват Wi-Fi, сметки и фитнес зала като стандарт. Това идва наред с други предимства като паркиране и частни градини и докато плащате повече като еднократна сума за наем за тях предимства, удобството да плащате за всичко наведнъж е нещо, което се харесва масово на днешното поколение наематели.
„Ние плачем за повече наемни запаси в Обединеното кралство и броят на нас, разчитащи на частния сектор за отдаване под наем, само ще се увеличи. Строителството под наем осигурява чудесно решение, когато става въпрос за предоставяне на повече жилища в мащаб и докато промяната винаги ще бъде постигната до известна степен критики от страна на индустрията, ние със сигурност трябва първо да се съсредоточим върху нуждите на наемателя и да приемем всичко, което помага да се осигурят повече покриви глави. '
- Въпросите, които трябва да зададете за имота, който искате да наемете
