Ако сте на път да разгледате имот под наем за първи път, може да се нуждаете от помощ и насоки, така че да изберете правилното по всички негови достойнства - и да имате широко отворени очи към него недостатъци. Какво да търсите, когато разглеждате имот под наем? В това ръководство ние обхващаме не само първоначалното впечатление, което може да създадете от облика на имот под наем, но и някои по -фини основни неща, които въпреки това ще имат голямо влияние върху това колко ви харесва да живеете там.
Прочетете нашата ръководство за начинаещи за отдаване под наем още по -удобни съвети и съвети.
1. Разгледайте екстериора на имота
Външното състояние на сградата ще даде огромна представа дали наемодателят се интересува от това и дали е вероятно интериорът да се грижи правилно. Беленето на бои, изгнилите первази и напуканите стъкла ще покажат, че печалбите са на първо място, а разхвърляната, необичана градина очевидно ще даде повод за безпокойство. Погледнете състоянието на общите части като антрето, стълбите и площадките и разберете кой е отговорен за грижите за тях.
2. Имотът добре ли се поддържа?
Веднага ще можете да забележите дали домът е бил добре поддържан, тъй като ще изглежда девствен, ще мирише свежо и ще се чувства комфортно. Не позволявайте ниският наем да ви изкуши да изберете някъде влажно или плесенясало - това може да повлияе неблагоприятно на вашето здраве. Внимавайте много с влажни петна или черни спори по стените или таваните, а други предупредителни знаци включват белене на тапети, мухлясала атмосфера и прекомерен конденз по прозорците.
3. Вземете решение за декора
Неслучайно много жилища под наем са декорирани в безопасни неутрални тонове, тъй като привличат възможно най -широк кръг потенциални наематели. Но ако цветовата схема - или мебелите - са предназначени да направят изявление, помислете дали бихте могли да го търпите ежедневно. Пурпурният килим или червените стени, които първоначално изглеждаха странни, много бързо можеха да станат изключително досадни да се приберат.
Използвайте тези идеи за декориране на имоти под наем за да накарате новата си подложка да се чувства като у дома си - ако приемем, че наемодателят одобрява.
4. Тествайте приспособленията и фитингите
Уверете се, че светлините работят, прозорците са отворени, водата изтича от крановете и тоалетната се измива. Разберете как работят системите за отопление и топла вода, където водата и газът могат да бъдат изключени при спешни случаи, и помолете да видите инструкции за електрически уреди. Пребройте колко контакта има във всяка стая и проверете дали устройствата за остатъчен ток (RCD) са инсталирани за автоматично изключване на електричеството, ако има неизправност. Изключете имот с износени проводници, открити кабели, почернели контакти или множество удължители.
Телата за баня често са с по -лошо качество при отдаване под наем, така че проверете по -специално душовата глава за добър тест. Ако налягането на водата е ниско, може да се наложи смяна на душ -главата. Избягвайте имоти с електрически душове и резервоари за вода - проблеми с налягането на водата и захранването с топла вода са гарантирани.
5. Безопасността на първо място: помолете да видите сертификати и уреди
Безопасността е от първостепенно значение и ако все още не сте виждали копие от сертификата за безопасност на газа - което показва това газовите уреди са правилно инсталирани и поддържани от инженер, регистриран в Gas Safe - помолете да видите то. Проверете дали на всеки етаж има работеща аларма за дим и дали детектор за въглероден окис е монтиран във всяка стая с печка на дърва или огън на въглища.
6. Насладете се на сигурността на имота под наем
Помислете колко сигурно се чувства имотът. Започнете с входната врата: колко добри са бравите и колко здрава се чувства самата врата? Ако гледате апартамент, уверете се, че входната врата има две брави: обикновената ключалка на Yale няма да ви предложи достатъчна защита срещу кражби. Внимавайте за ключалки за прозорци, пълни с ключове, здрави брави за предни, задни и вътрешни врати и работеща аларма за кражба. Помислете за достъп отзад или през странична алея и разберете дали сградата има външно осветление, което да възпира крадците с кражба.
Засилване на мерките за сигурност на имота под наем със собствените си система за домашна сигурност? Не пропускайте тези най -добрата сигурност за дома купува - повечето от които можете да вземете със себе си, когато се движите.
7. Проверете мобилното приемане
Във вълнението от намирането на дом, който харесвате, е лесно да забравите да проверите мобилния си сигнал - и е изключително разочароващо да откриете твърде късно, че се премествате в мъртва зона. Изпробвайте го във всяка стая и ако получавате два бара или по -малко, обадете се, за да сте сигурни, че можете да разговаряте, без да губите връзката.
Също така ще искате да знаете кой е доставчикът на широколентов достъп в имота и дали нямате нищо против да сключите договор с интернет за тях. Преминаването към друг доставчик може да струва скъпо.
8. Следете нивата на шума на закрито и навън
Шумът от трафика, самолетите и съседите може да бъде достатъчен, за да отвлече вниманието на най-уравновесения човек, така че слушайте за звуци, които могат да станат изключително досадни. Двойният стъклопакет ще помогне да се прикрие някакъв външен шум, но ако чуете хората в съседство да говорят или стъпват отгоре, може да искате да отметите този имот от списъка си.
9. Оценете място за съхранение
Независимо дали търсите място, което е обзаведено или необзаведено, инвентар няма да ви даде пълната картина така че ще трябва да проверите дали има достатъчно място за съхранение, особено ако правите място за големи или обемисти елементи. Рафтове, шкафове и гардероби могат да бъдат вградени в много конфигурации, затова се уверете, че в тях може да се побере дъска за сърф, ски или друго спортно оборудване, ако е необходимо.
10. Върнете се отново
Разгледайте имота поне два пъти и в различно време, преди да решите. В идеалния случай първото ви посещение трябва да е през дневните часове, когато недостатъците са по -лесни за установяване, след което да се върнете за второ гледане след тъмно, когато съседите може да пускат силно музиката си.
Може да останете приятно изненадани - например ако първоначално сте били съгласувани с шума от трафика, може да откриете, че пътят е тих като мишка извън пиковия час-или алтернативно нощното гледане може да изостри страховете от сигурност.
11. Задавайте правилните въпроси
Знаейки какво да попитам потенциален наемодател или какво да попитате наемателя на имот под наем, който разглеждате е наистина важно: можете да изчистите много потенциални недоразумения, просто като го направите на ранен етап. И ако можете да се запознаете малко с наемодателя или управляващия агент малко преди да подпишете пунктираната линия, можете да се надяваме да прецените доколко ще реагират на всички проблеми, които биха могли да възникнат.
Още за отдаването под наем:
- Разберете какво да попитате наемател за имот, който ви интересува
- Разберете какво да попитате потенциален наемодател, преди да подпишете договор за наем
- 6 лесни стъпки за освежаване на апартамент под наем през уикенда
