Ако мислите да кандидатствате за ипотека, вероятно вече знаете колко е важно да натрупате добър кредит, да спестите достатъчно за авансово плащане и да не поемете твърде много дългове. Но знаете ли, че има и други, по -необичайни причини, поради които може да откажете ипотека? Според ипотечните експерти това са клопките, които хората често не вземат предвид при кандидатстване.
- Купуване на жилище? Разгледайте нашите прогноза за пазара на жилища да бъдете информирани за тенденциите в цените на жилищата
1. Банковите ви извлечения показват залагания или хазартни транзакции
Онлайн хазартът може да бъде забавен за някои хора, но ако банковите ви извлечения показват транзакции с хазарт, може да откажете молбата си за ипотека. Разбира се, контекстът е всичко.
„Ако залагате малки суми тук и там (като например игра на лотария), това няма да повлияе на вашето заявление за ипотека“, казва Джеймс Андрюс, експерт по ипотека от Пари.
Ако обаче залагате или залагате редовно или ако заемате пари за хазарт, можете да очаквате молбата ви да бъде отхвърлена. Просто казано, заемодателят не харесва финансово рисковано поведение, а хазартът е един.
2. Наскоро сте преместили работа - дори ако новата ви е по -добре платена
(Изображение кредит: Бритни в бета версия на Unsplash)
Това изглежда няма смисъл - сега сте на по -добра, по -доходоносна работа, която със сигурност би трябвало да ви направи не по -малко квалифицирани за ипотека? За съжаление дори едно изкачване по кариерната стълбица може да навреди на молбата ви за ипотека.
Според Experian: „Ипотечните кредитори искат да видят стабилност; последните промени в работата могат да предизвикат съмнения относно способността ви да поддържате постоянна работа. Да имаш една и съща работа поне две години може да помогне за шансовете ти за одобрение. “
3. Наскоро сте изпратили на някой пари като подарък - или сте получили такъв
Изпращането на някой голяма сума пари като подарък може да се почувства различно от това да се похарчите за нещо за себе си, но кредиторите всъщност го виждат по същия начин - като екстравагантни разходи. Дори изпращането на 100 долара за нечий рожден ден може да повдигне въпроси, ако това е извън нормалните ви разходи.
По същия начин, ако получите паричен подарък от семейството или приятелите си, не просто го депозирайте в банковата си сметка, без първо да кажете на заемодателя си. Блеър Уорнър, старши кредитен консултант и основател на Upgrade My Credit, каза за американскипърво че „за да бъде в безопасност, всичко над 200 долара, което не е част от нормалния ви месечен доход, трябва да бъде споменато на кредитния ви служител“.
4. Случайно пропускане на информация
(Изображение кредит: Birgit Loit на Unsplash)
Има голяма разлика между пропускането и неразкриването, но и двете могат да доведат до отхвърляне на ипотека. Експерти по имоти от Домашна светлина потвърдете: „Ако решите да не споделяте нещо (или част от информацията е пропусната случайно), това може да ви постави на първо място с вашия ипотечен заем.“
Това може да бъде нещо толкова просто, като случайно да пропуснете нула, когато внасяте доходите си, но може да повдигне големи въпроси пред кредитния ви служител.
5. Случайно казах, че имаш повече деца от теб
(Изображение кредит: Гети/Лий Ергулек)
Звучи невероятно, но се случва. „Грижата за деца е скъпа, затова кредиторите обмислят това, както и колко печелите, когато изчисляват дали можете да си позволите ипотека“, казва Джеймс Андрюс
Разбира се, този тип грешка обикновено се случва случайно, но имайте предвид, че това може да има сериозни последици. „Нещо толкова просто, колкото браузърът ви автоматично да попълни раздела за зависимите, може да го накара да изглежда като имате няколко деца, следователно доходите ви трябва да са изключително високи, за да имате ипотека съгласен. “